IllviljautlåningWoes, byggmästare håller byggande vid Peter Mosca
I ett nytt Wall Street Journal Op-Ed stycke den Alex J. lyrtorsken skrev, ”, om privata aktieägare önskar att ta krediteringsrisk, och låntagare önskar att ta en möjlighet för att egen ett hus, bör de låts till, om även det styrkan för till följder…. Jag skulle säger att de bör. Kreditering är en central kraft i en marknadsekonomi, och bang - och - panka cirkuleringar är det oundvikliga priset av att uppnå långtidstillväxten som markets -- och ingenting annars -- skapa.”, Bör byggmästare betrakta lyrtorsk åsikt, som de ser in mot framtiden? Den aktuella subprimen lånar bad för scenario så, som medlen gör den ut för att vara? Kan fastighetmarknadsplatsen uthärda $1.3 som triljonen intecknar in brottslighetar och standarder? ”Byggmästare är osäkra om följderna av åtdragning intecknar utlåningnormal för deras hemförsäljningar ner linjen, och några ser redan effekter av subprimeshakeouten på aktuell försäljningsaktivitet,” sade riksförbundet av den Home byggmästarechefsekonomen David Seiders. ”Grunderna av den dagens husmarknaden är fortfarande relativt starka, inklusive en gynnsam interest-ratestruktur, fast tillväxt i anställning- och hushållinkomst, priser för lägre energi och förbättraaffordability i mycket av den single-family marknaden -- förfallet i del till prissnitt och non-pris försäljningsincitament erbjöd vid byggmästare.”, ”Tyvärr för mitt bostads, single-family byggmästarevänner, strammare utlåningnormal i det kortfristigt klipper begäran för nya utgångspunkter, någonstans från fem procent på det låga slutet till så high som 15 procent,”, sade den Nate härvor, presidenten och coen-owner av RealSource i Salt Lake City härvor, vars kommersiella uppdelning hjälpte fastighetaktieägare riksomfattande att erhålla mer än $120 miljoner i lån med nationella och lokala långivare. ”Bristen av begäran pressar bestämt home-buildervinster som pressar många för att se andra egenskapstyper som kan bevisa lönande i de kommande åren.”, Medan många industriexperter förutsäger att problemet i intecknamarknaden kunde fördela utöver subprimesektoren, några byggmästare kommer överens med NAHBS Seiders om den relativt starka ekonomin och ser fastighetframgång i den gammala adagen för åldern, ”läge, läge, läge.”, Som such, några byggmästare flyttar sig framåtriktat med projekt för ny utveckling och att fokusera på marknader och egenskapstyper inom landet som är lönande och förhöjer deras samlade portföljar. ”Naturligtvis, läge är en viktig faktor, så vi är aktuellt endast sourcinglandet för utveckling i några av målmarknaderna, som har identifierats av våra forskningekonomer, inklusive städer i New Mexico, Arizona och Texas,” påfyllda härvor. ”Med marknaden factors framställning den svårare att lokalisera goda befintliga investeringegenskaper, denna är en bästa sändningstid för att RealSource framåtriktat ska trycka på i utvecklingsarenaen.”, Enligt NAHBEN uthyrnings- hyreshusar visar tecken av rebounding som följer condokonstruktions- och omvandlingsöverdåd av nya år. Returen av bärare till denhastighet lägenhetsektoren -- den low-rent regeringen subventionerade lägenhetsektoren som stapplades aldrig verkligt -- tankas av den ökande hushållbegäran för uthyrnings- enheter och uttömd tillförsel tack vare den tidigare omvandlingen av uthyrnings- hyreshusar till andelslägenhetäganderätten. Subprimelånen skallr också sannolikt kraft många familjer och personer in i uthyrnings- hus. ”Vi förutser, att de hyra- och för-försäljningen sektorerna av den multifamily marknaden rebalance under de nästa två åren, med omkring one-third av multifamily starter som föreställer condos och nästan two-thirds föreställande hyror vid slutet av 2007,” sade Seiders. ”I fjol, hade för-försäljningen marknaden växt för att föreställa nästan half allra multifamily starter, en record share, och en korrigering är nu under långt.”, Enligt de senaste resultaten av riksförbundet av Home byggmästare det Multifamily uthyrnings- marknadsindexet (MRMI) förväntningarna för byggmästaren för indexnivån de reflekterande för marknad-hastighet uthyrnings- starter är 69.5 -- nästan 18 punkter högre än sista års 4th fjärdedelindex. Byggmästare förväntar en litet högre nivå av low-rent starter som gott som reflekterar kanske det förbättrade kongress- klimatet för som man har råd med hus för fond. Byggmästare som ser för att fylla på multifamily, som medel att förhöja deras kärnpunkten kan önska att ge Herr härvor ett felanmälan. ”Delen av RealSources plan i utvecklingsarenaen är att förfalska partnerskap med byggmästare och att dela i den potentiella fallfrukten av byggande i marknader var flyttningsvariabler är starkast.”, Som den Herr lyrtorsken bemärkte bang - och - panka cirkuleringar är oundvikliga. Det är nödvändigt att byggmästarebyggande i marknader som rider cirkuleringen upp ganska än ner. |
