Avlägsna kontroller: Vad kunde gå Wrong vid M. Anthony Carr
Det finns överflöd av kontroller som en purchaser kunde välja i den köpande behandlingen för utgångspunkten. Den mest välkända kontrollen, är naturligtvis, den home kontrollen. Detta är det var du får samman med någon, som vet ett lott mer om hus, än du gör, som ankommer med en ficklampa, stegen, skruvmejseln, och en T-tröja long nog som hopefully döljer några unsightly sprickor under behandlingen, och slingrar till och med din framtida utgångspunkt för att finna alla defekter som du care för att upptäcka. Efter alla vem skulle önskar att inhandla en citron, höger sida? Vem skulle är det som var dum? Det intresserar, i marknad över landet, köparear betalar mer uppmärksamhet till deras bilköp (för ungefärligt $20.000) än dem är huset som de köper (ungefärligt, genomsnittsnationellt pris $200.000 -- men naturligtvis, i Washington, DC, område, det är mer än double den mängd). Men vad är du som ska göras i ett scenario, var det ultimat målet av purchaseren och his/hennes medel är att få huset, period? Glöm det gott priset, tillståndet och läge -- få bara det jäklaa tinget. Hur kan en köpare skydda självt? Det är inte clad järn, utan är här några förslag som du kan ta med dig däri den nästa konkurrenskraftiga home visiten. Några fastighetsmäklare går att vara mycket irriterade på min svar, men, hey, denna är kriger. - Behandla din home visit mer som en kontroll, när du går till och med den.
Ta ett par av hjälpmedel tillsammans med ditt medel -- en ficklampa och en uttagtester, åtminstone. Som du går till och med husstarten som testar, några ting som dig skulle, medan köpa en bil. Ingen ärlig bilägare skulle är uppriven, om någon frågade att se under huven, crank motorn, gås gaspedalen och att ta den för en rotation -- du skulle är tänkt galet, om du inte gjorde. Sedan många jurisdiktionar är i säljaremarknader, keepen i åtanke denna visit kan vara din endast möjlighet att se till alla toaletter jämnt. Starta att se i sprickor, nooks och crannies genom hela huset med din ficklampa. Invadera” någon den annan egenskapen, gör åtminstone little som stimulerar för att se till grunderna, är i workingbeställning, medan du inte önskar ”. Vänd på varje ljus strömbrytare. Försök varje vattenkran och sprundtapp. Öppna varje skåp. Dra ut alla enheter och testa alla dörrar. Öppna några fönster, om tillgängligt. Se runt om grunden av varmvattenvärmeapparater och pannor för läckage av vatten eller några andra vätskor -- olja, rost, Etc. - Insistera på en informations-endastkontroll i ditt avtal.
Vad som är denna medel, är att du önskar normalt att veta vad du får in i, men, du gör inte avtalet ”kontingent” på en tillfredsställande home kontroll. Vad du är i stånd till att göra med detta avtal, emellertid, är att bestämma, om bestämda objekt, som antas att fungera även utan en eventuell home kontroll, är faktiskt i workingbeställning. I Washington DC, område, som skulle, är avsnitt 3 av det regionala försäljningsavtalet. Rörmokeri, elektriskt, anordningar, uppvärmning/luft, Etc., måste vara i workingbeställning även utan en home kontroll. Säljare skulle råds gott för att acceptera en sådan kontroll, så att de inte mottar bokstäver från advokater, när köparen flyttar sig in och finner problem med dessa system senare. I samverkan med denna typ av kontroll köparen bör investera i en home garanti (ungefärligt $350 - $500) för att räkna dessa system i det första året av den home äganderätten. Medan politiken bär olika provisos och begränsningar, den kan hjälpa att ge stycket av meningen för de nya home ägarna. Jag har sett många home ägare, som är politik mer, än betalat för dem till och med reparationen eller utbytet av en luftkonditioneringsapparat, en värmepump eller bestämda anordningar. Som marknaden fortsätter på en heated hastighet, köparear behöver att ta ämnen allvarligt och att försöka att kontrollera vad de förväntar i deras home köp. |
