Förhöj din utgångspunkt Kör-Upp vädjan vid Courtney Ronan Färgfotoet bredvid MLSEN gjorde nolla-lott-linjen utgångspunkt att se så lockande. Red-brick ytter-, stora och attraktiva fönster, ettbil garage. Jag avgjorde att hoppa i bilen och att köra by för att kontrollera den ut jag själv. Jag är glad mig gjorde. Tjugo minuter senare, jag satt i min parkerade bil över gatan från det dröm- huset som jag hade sett tidigare den morgon. Roligt den syntes inte så stor anymore. Jag visste att interioren hade två sovrum, nytt matta och den nya tegelplattan, nya anordningar och några av de andra blockeringarna som gör utgångspunkter attraktiva till köparear. Men jag kunde inte få förbi yttersidan: vissnat landskap, patchy gräs och SAD-se, ensam tree som ut sitter främre. Ytterdörren, som för någon anledning gjorde aldrig det in i det MLS bildmässig, var en rutten kupa av magentafärgat. Inte thanks. Jag suckade, satte bilen i drev och flyttade mig på. Slå ut. Det är aldrig en dålig tid att tänka om väg att förbättra din utgångspunkts bild på yttersidan. Men, om du planerar på placering av ditt hus på marknaden någon tid snart, du enkelt kan inte ha råd med för att inte brush upp dess yttersida. I rusa som ut fyller skrivbordsarbete, sökandet för en ny utgångspunkt, erhåller nödvändig finansiering, Etc., för många home ägare stannar att betrakta, hur ett hus bestämmer förutom i ett ämne av presumtiva homebuyers för sekunder huruvida ut för ett drev går att stoppa bilen och att dra ut en reklamblad (om det finns en present), eller att kalla deras fastighetsmäklare, och att berätta dem har de funnit en utgångspunkt som de önskar att visa. Du bör bestämt leda ditt eget personliga kontroll och inventarium av din utgångspunkt som är ytter för dig stället det på marknaden, men effektiviteten av denna övning är tvivelaktig. Du är för nästan ämnet på handen, för ett ting. Och huruvida medvetet eller unconsciously, du annullerar några skavanker som du skulle för måste att hosta upp en raddakassa för att reparera. Verkligheten är att några av de skavanker inte går sannolikt att pass muster med en köpare home inspektör, så det kan vara enkelt en fråga av huruvida dig pay nu eller senare att reparera dem. Så rely inte på din egen bedömning för att bestämma bara vad behöver reparation och förbättring. Ha din fastighetsmäklare att sortera upp förutom den din utgångspunkten. Denna är ingen tid för att din fastighetsmäklare ska vara trevlig; fråga honom eller henne att vara brutally ärlig. Din fastighetsmäklare bedömning och din villighet som avslutar de rekommenderade förbättringar och reparationer, bestämmer ultimately hur långt din utgångspunkt sitter på marknaden -- ett ämne av dagar eller den kunde försmäkta för månader. Översikten för following punkter bara några av områdena din fastighetsmäklare är sannolikt att trycka på upon under en informell kontroll av din utgångspunkts yttersida: Målarfärg: Att gå i flisor eller skalning av målarfärg är en bestämd förtalare från din utgångspunkts utseende. Även ett billigt målarfärgjobb förhöjer din utgångspunkts utseende viktigt. Detta inkluderar ytterdörren, staket, slutare och någon annan oavkortad sikt för yttersidor. Landskap: Meja och edge din lawn och gör den vanligt, medan din utgångspunkt är på marknaden. Du skulle förbluffas på hur little bevuxet gräs medför några drive-byhomebuyers att hålla att gå. Om du har buskar och buskar ut att front, se till att de återstod fästta ihop och propra utseendemässigt. Ta bort gammala krukar av vissnade blommor och håll den främre farstubron så clear av överskott röra som möjligt. Håll dina rabatter gott-bevattnade och ta bort någon overgrowth. Rulla upp din trädgårds- slang och placera den ut ur sight tillsammans med dina trädgårds- hjälpmedel. Trottoarer/körbana: Ledsen ungar, utan denna är inte tiden att dekorera trottoarerna, och körbanan med färgrik krita planlägger. Nor är den en god tid att låta vara toys -- ”Stora hjul,” bollar, rullblad och cyklar, till exempel -- spritt omkring. Dra tillfälliga weeds och håll lawnen kantad längs dessa områden. Om du har varit i behandlingen av att återställa en historisk bil, och den placeras normalt på styltor i din körbana, flytta den in i garage. Drive-byhomebuyers surr temasongen till ”Sanford och sonen”, som din utgångspunkt blir ett avlägset objekt i deras backspeglar. Avloppsrännor/downspouts: Om de är skadlig eller lösa, reparera dem. Nedsuttna staket/lösa tegelstenar/skadade sidingen: Kalla en professionell. Ett staket, som ser som, om den nästa starka brisen medför en kollaps, är en allvarlig förtalare från det märkte värdet av din utgångspunkt. Och lösa tegelstenar eller den skadlig sidingen, ofta en biverkning av överdrivet varmt och kallt väder konditioneriner, måste repareras. Sprucket/ojämnt fundament: Om tecken av skada till din utgångspunkts fundament är aktuellt, din fastighetsmäklare berättar dig att ha det som repareras professionellt, anyway, så bracen dig. Vilken köparen skulle flyttning in i en egenskap som vet han, gick omgående att slås med kostnaden av fundamentreparationen? Förbättra din utomhus- lighting. När du ser till you've fången varm lighting runt om din utgångspunkts yttersida skapar ett inviterande utseende för någon presumtiv homebuyer. Om du har någonsin märkt hur även blygsamma utgångspunkter kan plötsligt verka hemtrevliga med den riktiga lightingen, ta den kurs till hjärta med din egen utgångspunkt. Håll din farstubrolampa på i aftnarna, bara en spekulant händer i fall att att köra till och med din grannskap (de lampor tecknar också uppmärksamhet till ditt ”till salu” tecken). Fullföljandetouches: Inhandla en brand-new dörrmatta, placera den framme av ingången till din utgångspunkt och fyll på en kruka av ljust färgade blommor bredvid ytterdörren. Du säger ”välkomnande. Kommet på in.”, Medan dessa förbättringar och reparationer kan synas som ett slagsmål nu, du tackar sig yourself, när din utgångspunkt spenderar mycket mindre tid på marknaden, än det skulle har utan sådanna förbättringar -- det är och att anta att din utgångspunkt kunde sälja alls i de tillstånd. En utgångspunkt är som något annat i vårt samhälle. Du får aldrig en andra möjlighet att göra ett första intryck, så gör det det bästa möjlig. |
