Den federala fastigheten och intecknar skattincitament vid Kenneth R. Harney
Vad är värden för intecknaintresseavdraget till den typiska home ägaren som kräver den på skatttid? Nästan $10.000 i genomsnitt, enligt en provokativ ny analys av federala incitament för home ägare riksomfattande. Men det finns många delar av landet var ”det typiska” skattavdraget för intecknar intresse är långt större och överflöd av andra var det är betydligt mindre. Ta, till exempel, Kaliforniens 14th kongressdistrikt i och runt om high-cost Silicon Valley. Genomsnittsskattebetalaren där tog klå upp $35.000 intecknar in intresseavdrag under året som räknades av forskningen -- mer än sex gånger genomsnittet intecknar intressewriteoffen som tas under den samma perioden av bosöttt av Oklahoma ($5.710). De home ägarna av det 14th området tog en förenad $3.2 miljard värd av intecknar intresseavdrag, och den total var omkring samma som alla inteckna intressewriteoffs som krävs av alla home ägare i sju tillstånd -- Alaska, Montana, nord och South Dakota, Vermont, West Virginia och Wyoming -- kombinerat. Den nya forskningstudyen av riksförbundet av Home byggmästare använde de senaste tillgängliga IRS-skattdatan -- skatteår 2003 -- och bröt avdrag ner vid tillståndet och kongressdistrikten av skattebetalarearna. Rapporten förbereddes i del för att visa formatet och den ekonomiska betydelsen av intecknaintresset och de verkliga fastighetsskattwriteoffsna till individuella kongress- tekniker. Att för att illustrera: Konfronterat med de $3.2 miljard writeoffsna som togs av 14th områdeskonstituent i ett enkelt år, någon smart kongressledamot, skulle är obenägen att klippa baksidt på avdraget, även att förminska det federala underskottet. I skatteår 2006, enligt estimates av Congresss joint kommitté på skatt, home ägare kräver en total av $81 miljard intecknar in intresseavdrag. Vid 2009 writeoffsna förväntas för att slå $100 miljard om året. Avdraget är tillgängligt på alla kvalificerande huvuduppehåll var intecknamängden inte överskrider $1 miljoner och den home rättvisaskulden inte överskrider $100.000. Som ett praktiskämne home ägare kan skriva av intresse årligen på utgångspunkt intecknar skulden som räknar samman $1.1 miljoner. De kan också skriva av lokala verkliga fastighetsskatter som betalas på en huvuduppehåll under skatteåret utan gräns. I 2006 enligt kongress- estimates, $15 miljard i ”lokalt verkligt” dras av av home ägare. De högsta fastighetsskattavdragen, inte förvånansvärt, går till home ägare i höga skattområden, speciellt i de nordöstra tillstånden. Till exempel bosötttna av News York 3rd kongressdistrikt på Long Islandet, tog genomsnitts$11.884 i fastighetsskattwriteoffs under 2003, en total av $1.25 miljard för området. Att den förenade writeoffen var mer än alla fastighetsskattavdrag som togs i 2003 av home ägare i åtta tillstånd, kombinerade -- Wyoming, West Virginia, Hawaii, District of Columbia, Delaware, söder och North Dakota och Arkansas. (För federal skatt purposes, studyen behandlade D.c.en som motsvaranden av ett tillstånd.), NAHB-forskningen fann att de högsta tillstånden för fastighetsskattwriteoffs var New Jersey (genomsnitts$6.005 per den home ägaren), New York ($5.187), New Hampshire ($4.830), Illinois ($4.129) och Vermont ($3.845). De högsta tillstånden för intecknar intressewriteoffs var i genomsnitt Kalifornien (($14.217), Hawaii ($12.766), District of Columbia ($11.759), Nevada ($11.522) och Washington ($11.223). De lägsta tillstånden för intecknar intresseavdrag var Oklahoma ($5.710), Iowa ($6.754), North Carolina ($6.808) och Maine ($6.888). Jerry Howard, verkställande vice ordförande och VD av NAHB, sade att ”rapporten visar att miljoner av fungerande familjer runt om nationen använder och beror på dessa viktiga skattincitament för att hjälpa dem att underhålla deras aktuella normal av strömförande. Därför att intecknaintresse- och fastighetavdragen förminskar viktigt federal skattansvar för home ägare, de är viktiga hjälpmedel för att främja den home äganderätten.”, Detsubtila meddelandet till kongressen från NAHB: Röra inte med dessa writeoffs. De är för viktiga till folket som valde dig… och kan kasta dig ut ur kontor, om du klippte deras avdrag. | 
