Några mer ord på Home kontroller vid Al Himmel
Några veckor bak, mig skrev en kolonn om en säljare som klagar om en home kontroll. I svar jag mottog några e-posten som tar mig till uppgiften för att skriva kolonnen. Jag satt där och att skrapa mitt huvud, då passerade kolonnen till några kollegor, en home inspektör som jag vet och ett par av fastighetsmäklare som försöker att figure hur någon kunde ha läst vad jag hade skrivit i vägen de gjorde. Inga av folket som läser kolonnen efter faktumet, läste det samma långt som några av e-postsvarandena. Man i faktum, pekade ut till mig att varje av e-postförfattarna hade satt hans egen rotation på vad jag hade skrivit, så att invändningarna till min kolonn inte endast inte delades, men i flera motsägande exempel. I en vecka ska jag ha varit en reporter för 38 år, och dessa ting upphör aldrig för att förbluffa mig. Låt mig gör några observationer om home kontroller, innan du får till lite nyheterna från det amerikanska samhället av Home inspektör, Anyway Jag hade min första home kontroll i 1983, då jag köpte mitt första hus, och för det blev standardfungeringstillvägagångssättet. Hus följde i 1987 och 2001, och varje gång, huset kontrollerades, för vi inhandlade det. Varje gång jag var med inspektör den hela tiden som beväpnades med blyertspennan och blocket som frågar honom frågor, som vi gick från en del av huset till det nästa. Vara aktuell till och med den hela kontrollen, jag var bättre i stånd till att förstå slutrapporten, och att göra bildada avslutningar om datan presenterade. Därför att home kontroll var, för att säga least ovanligt i 1983, förteckningsmedlet och mitt medel, som var med den samma firmen som förteckningsmedlet, anmärkte strenuously till det, men, sedan jag var en first-time köpare, mig trodde den som var nödvändig. Det fanns inte någon eventualitetsats i överenskommelsen av försäljningen för en kontroll. I dag som medel och inspektör har uppmuntrat mig, avtal skrivs, så att fönstret för en home kontroll upprättas, och inspektör göras fullt medveten av den tidram, så han kan planlagd och avsluta hans arbete. Även i dag, ny-utgångspunkt byggmästare gör ofta det svårt för att köparear ska ha ett hus att kontrolleras och att ställa in - upp oresonliga tider för de kontroller, inklusive bosättningwalken-through. Byggmästarna säger att de vet bättre eller att inspektör inte vet nog. Det finns alltid en medeljordning. I en fastighetmarknad, var varje hus syns att ha ett överskott av köparear, för många folk går in i öppna hus och avstå från home kontroller som ett köpslå hjälpmedel. Har jag tillfredsställts med min kontroller? I strömförsörjningen har de varit. Inspektör är mänskliga, och, därför att kontroller måste bäras ut inom en ordinerad period under ofta-svåra tillstånd, det finns en möjlighet som ett problem kan förbises. I allmänhet har kontrollerna varit mycket praktiska och att ge mig med information I som behövs för att bestämma, om jag kunde ha råd med för att göra vilket nödvändigt som ska göras når att ha spenderat mest av min kassa på köp av huset. Bör en köpare ha en home kontroll? Ja. Bör köparen vara aktuell under den home kontrollen? Ja. Bör de förtecknings- och köpare medlen vara närliggande? Ja. Kan säljare vara aktuell? Ja utan honom eller henne bör inte medfölja köparen och inspektör under kontrollen. Inspektör fungerar för köparen, inte säljare. Säljare bör vara tillgänglig för att svara frågor, men köpare medel bör vara det som frågar förteckningsmedlet att fråga säljare. I tillägg förteckningsmedlet bör vara bekant nog med egenskapen och med hur kontroller dessförinnan man förklarar behandlingen till säljare. Returnerar inspektör dödar fastighetavtal? Det fanns en home inspektör i min marknad som skymfades, genom att lista medel som ”avtalsmördare.”, Han förklarade att problematiska hus dödade avtal. Hans jobb var att kontrollera hus och skriva rapporter på vad han såg. Ibland en köpare med andra tankar kan använda en kontroll för att få ut ur ett avtal, som jag tror häntt med ämnet av min föregående kolonn. Min erfarenhet har varit, emellertid, att köparear hoppas verkligt att inspektör inte finner problem. Mest föredrar att förbise minoren stoppar och hand de viktiga tingen över till deras medel för förhandling med förteckningsmedlet och säljare. Nu till ASHI-rapporten. Trettio tillstånd reglerar nu home inspektör och kontroller, med mest anta dessa lagar i de sista åtta åren. New Jersey jerseys two-year lag rangordnas besten som följs av Louisiana, Texas, Arizona, Pennsylvania och Massachusetts. Vad dessa tillstånd har i common, är utmärkt erfarenhet, och utbildningskrav, en giltig hög insatsundersökning och normal av övning och en kod av etik som var jämförbara till ASHIS äga, sade universitetslärarenormanden, gruppens president 2005. | 
