Alltid nätt utmätningtillfällen inte vid M. Anthony Carr
När jag får en bokstav från de som undersöker ett utmätningköp, det reiterates hur många folk ser utmätning, som trasa-till-rikedomen komma med ett affärsförslag, som låter vara dem med den guld- egg-layinggåsen, bara en som inte kräver normal omsorg av gåsen -- mat, skydd, skydd från wolves, Etc. Such var fallet av denna potentiella köpare som sade att hon såg för att köpa henne första home. ”Jag fann att ett hus som fastighetsmäklare sade, var den egen gruppen, sålt, som är, en fixer-upper. Den prissättas rimligt med little information, men den foreclosed. Huset var smutsigt, och fyllt med stoppa. De sade att avskrädet tömms. De var ur stånd att berätta mig mycket om hjälpmedel och sade en home inspektör som skulle för att inte vara i stånd till att kontrollera den. Elektriciteten är vänder av.”, ”Finns det avslöjandelagar? Vilken information kan mig insistera på att få, om jag betalade kostnaderna. Vilka ordningar kan göras för att kontrollera, utan att köpa den först? Vem är den bästa personen som talar till i dessa lägen? Vi söker efter en bostad in och reparationr för några år är därefter i stånd till att sälja. Jag är osäker, om det är värd som ser in i.”, Var jag startar? Du finner med mest utmätningegenskaper som vets också som REO (eller pre-utmätningar som vets också som kort-försäljningar), att de är smutsiga, har ett raddaskräp inom dem, är i disrepair och det finns begränsande information. Tänk det igenom. Om du inte gör ditt, inteckna betalning, då det medel som du är i finansiell spänning. Om du är i den finansiella spänningen som är den medel du, har endast nog pengar som betalar specerihandlaren. Om allt som du har, är pengar för livsmedel, då du inte går att betala för en cleaninglady, rooferen, målare, fordringsägarear -- och sista, långivaren. Få bilden? Det är trickle-down nationalekonomi, men i reverse. Du får kontrollera en egenskap, för du köper den? För några långivare ja. Men det är vanligt inte delen av eventualitetavsnittet, betydelse, om du kommer överens att köpa huset, dig får det i dess låtna aktuella tillstånd, inga utbyten eller ersättningar. Du får den nedsmutsada mattan, den slog sönder aen/c, ohyrainfestationen, Etc.en vad du får i utbyte är ett hus som är riktigt under marknaden så långt, som prissättningen bekymmers, och du får fylla på någon reparationer och svettas-rättvisa för att skapa en sund finansiell gain. Medan det finns tillstånd-ge någon mandat att göra någonting avslöjandelagar i mest tillstånd, du kan avfärda det höger sida i den enorma grupp-egen addendumen, som är en as-is monstrosity. Den avlägsnar nästan varje skydd som en köpare har i ettskrivet förtryckt avtal, utom att du får din deposit baksidt, om för någon anledning säljare inte kan utföra på avtalet. Läs det fina trycket. Läs det fina trycket. Läs det fina trycket. Sedan mest olik REO-egenskap tar en lång tid att göra ett beslut på deras avtal, tid är verkligt inte av extraktet (praktiskt att tala), och du har tiden att hälla över avtalet, addendana och satserna. Gör den. Din bankkonto- och framtidsfred av meningen kan bero på den. Den bästa personen som talar till, när upp han ser dessa typ egenskaper, är ett medel som har gått att banan för och kan riktigt peka ut fallgroparna och targroparna som, du behöver att undvika. Varje långivare avtal och egenskap är olika. De skrivs inte i ett sätt som fastighetsmäklareavtalen som är brukligt och nätt mycket det samma huset att house. Du kan försöka att tala med gruppteknikerna och förteckningsmedlen, men många gånger som de är den non-responsive och inte mycket konsumentvänskapsmatchen. (Inte betyd att göra någon rubbning, men det är vad jag finner i DC-området.), Det betyder dig behov ett köparemedel mer än på någon annan typ av transaktionen, när du talar utmätning och/eller den korta försäljningen som erbjuds online eller i fastighetsmäklare MLS. Gör inte felet av att försöka att gå det alone. |
