GTHBA bland resurser för spåring kanadensiska trender vid PJ vada
Med alla uppmärksamhet fastigheten mottar, dig skulle tänker att någon vet verkligt vad går att hända därefter. Emellertid de bästa meteorologerna är första som ska medges att ingen vet för säkert vad ligger månader och år framåt för de fastighetmarknaden eller räntesatserna. Det är varför smart kanadensare bör förbereda deras äga ”vad, om” strategier för egenskaperna dem att egen eller hyra och fastigheten som de planerar att köpa. Även om det finns många kunniga och klarsynta experter och organisationar fortlöpande, kontrollfastighetstatistiken och tillverka förutsägelsear, i denna mer och mer global-interconnected värld, kortfristiga förskjutningar och långtidsresultat är det challenging stiftet-ner. Om de, som spenderar deras livstider som ser in i framtiden, inte kan vara säkert, hur kan du? När den kommer till fastigheten, vid tiden som något är gemensam kunskap, det, är vanligt för sent att verka. Om du inte kan vara säker, var böjlig. Skapa ett rimligt svar till framtida händelser, som kunde ha negativa återverkningar för dig, för exempel: - Vilken increase i räntesatser kunde du tolerera finansiellt på förnyandetid eller när du ordnade, ett nytt intecknar, och vilka skulle hastighetsvandringar hotar din fastighet och dina mål?
- Om vid tiden du är klar, du får prissatt ut ur ett läge som du har valt som en fritids- tillflyktsort eller din framtida utgångspunkt, vad andra äganderättstrategier eller skulle investeringinställningar sätter dig baksidt i leken?
Dessa är typerna av frågor som ska frågas nu, så du har val, om det dåligast händer. Denna inställning ser till också att du är klar att ta fördel av varje läge in - between. Svaren ligger i förskjutningar i allt från äganderätt och skatt till befolkningdynamik-data som blir spårinda och mer och mer mer tillgänglig till konsumentthanks till internet: - Köparear eller ägare kan på burk går direkt till källor, like Kanada intecknar och huskorporationen (CMHC) och statistiken Kanada som ackumulerar och spåriner statistik från över Kanada.
- Vänd till lokala kapitel av nationella professional organisationar som kanadensiska de Home byggmästare anslutning för regionala tolkningar. Handelanslutningar erbjuder specialservice till deras användare, men ger också fri information till och med deras websites eller konsumentutbildningsprogram. Några användare erbjuder också information om forskning på deras lokaler.
Bland datan Stephen Dupuis, verkställande vice ordförande av de mer stora Toronto Home byggmästare anslutning (GTHBA), analyserar är CMHC-husstarter, nya hemförsäljningar information och diagram från RealNet Kanada Inc., som spåriner självständigt månatlig aktivitet på nivån för byggnadslokalen. GTHBA'SENS 1400 användare inkluderar landbärare, home byggmästare, professional renoveringleverantörer, sub-contractors och finansiella firmor. Dupuis säger den mest stora förskjutningen över åren, med hänsyn till GTHBA-medlemskap, kan vara traditionella low-rise byggmästare som flyttar sig in i andelslägenhetmarknaden. Från stor golf returnerar till Fernbrook utgångspunkter, och Greenpark utgångspunkter, bärare, som intäktdde fasta anseende som, bygger ensamståendear, har skrivit in andelslägenhetmarknaden. ”Byggmästare är berömda för att att försöka ska få marknadsintelligens,”, sade Dupuis som förklarar att dessa professionell kontrollerar marknadssignaleringar och justerar deras utvecklingsaktivitet i överensstämmelse med. Med 800 low-rise och höghusprojekt på böckerna över GTAEN det är tydligt att konkurrenskraftiga strategier och prissättningen är nödvändiga. ”Tinget, som har hållit GTA-marknaden så stark, så long, är, att priser har varit stadiga,” sade Dupuis. ”By och stort, om du ser affordability och begäran--folket kan bära husen, som [priser] inte har broddat upp som 80-tal. De har ökat på en cost-pushmodell, som byggmästare kostnader går [priser] måste upp.”, Sedan marknaden för prognosprojektfastigheten ändrar som ”upp” eller ”ner,” vi måste fråga, ”vad är normal?”, ”I den sena 80-tal, tidig 90-tal, vi gjorde mer mindre än 10.000 utgångspunkter i ett år och därefter 15.000, 18.000 och därefter nästan 40.000 för 7 år -- ett år (1986) på 45.000 och nu 7 år i rad -- är det den nya normalen? ,” sade Dupuis. ”Jag är inte säker hur hållbart, som är, bara oss inte går baksidt till dagarna av 10.000 och 15.000. Vi är mer sannolikt att se att en förskjutning i produkten regeringen försöker att uppmuntra och främja.”, I Ontario regeringen meddelade nytt bostadspolitik att dictates intensifierade utveckling till nivåer av 40 procent i varje gemenskap för att förminska utvidgning av en stad. Enligt rapporten 80 procent av aktuell upptrappning -- i form av andelslägenhetutveckling -- centreras i GTAEN. Den tar tid eller incitament eller båda, för ekvivalenta nivåer är aktuella över landskapet, även om andelslägenhetutveckling ökar i förorts- områden som Mississauga och Markham. ”Som hjälper att tåla [marknaden för andelslägenheten],” sade Dupuis. ”Typisk, den föreslågna produkten är mer som man har råd med. Denna kan inte vara folkets absoluta preferens, men den är som man har råd med. Om du önskar att få in i marknaden, ditt val är en condo, så att är din startpunkt. Eller drev ', til du kvalificerar sig, om du önskar en ensamstående. Om du önskar läge, du komprometterar på produkt och closeness till kärnan.”, |
