Går inte överbord, när det får, ett hus klart till salu vid Al Himmel
Tony Mascone har accepterat ett jobberbjudande i Colorado och har till December som säljer hans hus i New Jersey. Han och hans fru, Liz, har diskuterat vad för att göra för att få stället klart för marknaden. Tid fungerar både för, och mot dem, har fastighetsmäklare berättat dem. Inventariet har inte ökat så snabbt som i de past 18 månaderna, och, om den trend fortsätter, de handlar med mindre konkurrens. Höstmarknaden, som är sekunden - som är viktigast av året, startar till höger efter arbets- dag, så, dem har några veckor som får huset klart att visa. Det finns andra ting som fungerar i deras favör. Skoldistrikt som de strömförande betraktas in, den bästa regionen, och den dragning har varit nog som förskjuter några av de negativa effekterna av fastighetnedgången. Priser har fortsatt att öka ganska än går ned, även om endast omkring 5 procent i fjol, jämfört med 15 till 20 procent i 2003 och 2004, som husekonomer kallar en mer ”normal” hastighet av tillväxt. Husgrannhuset sålde några månader sedan för $375.000, som var 96 procent av det frågande priset och föreställde en vinst av $175.000 för ägarna. Masconesen betalade $280.000 för deras hus fyra år sedan och har inte behövt att sätta mycket in i den, annan, än några som framtill landskap, som, Tony sade ”, medf8orde framdelen av huset i överensstämmelse med de andra husen på gatan.”, Då han accepterade jobberbjudandet mer än en månad sedan, Tony började att komma upp med projekt som han trodde skulle gör huset konkurrenskraftigare med jämförbara hus på marknaden i grannskapen. Ett av de projekt var att renovera kök, inklusive att sätta i tegelplattaräknare och backsplashes som ska förbättras från laminaten, som tjänade som dem, och de föregående ägarna gott. ”Detta är något jag kan göra,” Tony sade, ”och jag tänker inte att den tar en raddatid. Vi tänker också av att sätta i ett nytt golv i kök och ändrar kanske anordningarna.”, Liz påpekade, emellertid att ”vi” Tony såg till, var faktiskt ”han,” och vänt till fastighetsmäklare som de hade avgjort att fungera med för hjälp. ”Hon talade honom ut ur en grossistkökrenovering, därför att den skulle tar för mycket tid, och det inte var verkligt nödvändigt,” Liz sade. ”Hon sade, om Tony önskade att ta bort den gammala wallpaperen från kök och målarfärgen, och, om han hade verkligt hans hjärta att ställas in på ommålning, skåpen, som skulle, är fin.”, Tonys plan för en kökrenovering motiveras inte av en tro som han skulle får mer pengar, genom att göra så. Han var, i hans ord, ”se de andra husen i grannskapen, och jag tänkte, att alla kök var mer trevlig än vår och, om vår var trevligt, för, oss kunde sälja det snabbare.”, Kate Burton, en spokeswoman för CertainTeed, byggnadsprodukternas producent, sade att Tonys originella och onödiga plan för grossistkökrenovering inte var ovanligt. ”Det är ofta svårt att home ägare att se deras hus mål och kommer upp med att omdana idéer på deras äga,”, sade Burton, som föreslogg att grann och familjemedlemmar är ofta mer mål. Veteranfastighetmäklaren Joanne Davidow föreslogg det för ofta, folk som fokuseras på att sälja deras hus snabbt kommer ofta upp med en lista av projekt, som skapar långa delays i stället. ”De avslutar miss upp av fönstret av tillfället att sälja,” hon sade. ”I tillägget, mest av projekten var färdigt onödig till försäljningen eller reflektera deras egna smaker ganska än de av majoriteten av köparear i deras marknad.”, Hennes favorit- exempel är mannen som fyllde på ett tillägg för $60.000 kök, som inte ökade värdet av huset, och schaktades inom halvåret av köp av ny ägare. ”Kosmetiska ändringar är viktiga,” sade det longtime medlet Bari Shor. ”Om lokalerna ser mörka och lilla, en ljusare målarfärg kan göra dem look större. Det kan gå för kök, för. Med så många hus på marknaden dessa dagar, köparear har hus för en radda som att välja och tar från deras tid som avgör, men du inte kan förutse vad gör dem stoppet på ditt hus och blir där med någon grad av säkerhet.”, Fastighetsmäklare Diane Williams gör bruk av stagers att hjälpa henne med de tuffa husen. Därför att hon har sålt hus för så många år, hon kan nätt mycket gå in i ett hus, som har dröja sig kvar på marknaden, och föreslå ändringar som flyttar den. ”Därefter jag hand dem en lista av stagers, som jag har använt och föreslår att de kontaktar dem,” henne sade. ”Mitt jobb är att figure ut problemen, men byggnadsställningprofessionelna är formgivare som kan göra arbetet.”, Så långt, har hon haft stor framgång. Tony har spenderat de sista paren av helger som följer fastighetsmäklare förslag. ”Den går verkligt gott,” hon sade, som hon fyllde på deras två pojkar in i bilen. ”Vi, spenderar emellertid dessa helger med min moder.”, |
