Ändra för HOA-kurs vid Richard Thompson
Bräden av anslutningar för den home ägaren uppfordrans ofta att ändra status quo för det bättre. Ett gemensamt scenario inkluderar ett nytt valt bräde som lovar för att starta att upprätthålla regler eller arkitektonisk politik. Problemet är att det finns HOA-användare som som det bara den finen det är långt, och de motstår högt brädets föreslågna ändringar. Om bestämda styrelseledamöter är single-minded om att pressa ändring, den resulterande brouhahaen tar den center etappen, målen som flyttar sig till jordnötgallerit och utförs little annat än rufsa fjädrar. Böjlighet är tangenten till framgång. Betrakta following observation: ”Vad förhindrar människor från lyckat att hantera den naturliga miljön och andra komplicerade system? Dietrich Dörner, en kognitiv psykolog, utförda experiment och funnet ut. Using datorsimuleringar av komplicerade miljöer han inviterade intellektueller att förbättra läget. De gjorde ofta det dåligare. De, som gjorde gott insamlad information, innan det verkade, tanke systemically, granskade progress och korrigerade deras kurs ofta. De, som gjorde dåligt, clung till deras teorier, verkade för snabbt, korrigerade inte kurs, och klandrat andra, då ting gick wrong. Dörner avslutar att våra fel, i hantering av komplicerade system inte föreställer någon naturlig brist av mänsklig kapacitet. Ganska de reflekterar oskick av tanke och lata tillvägagångssätt.”, (Från tillstånd av skräck av Michael Crichton.) Punkt för dessa observationer till flera tillvägagångssätt en HOA-brädestyrka betraktar när bemöda sig för att göra ändringar: - Gör din forskning: Om brädet önskar att ändra longstanding politik, brist därav eller tradition, det är viktigt riktigt att förstå varför han plattforde så långt. Anta inte automatiskt att föregående bräden som stannas bara för att göra deras jobb.
Anslutningar för Home ägare har kapaciteten att upprätta norms som varierar, om användarna önskar den ditåt. Så att stanna att upprätthålla regler kan vara långt mest av användarna kan like den. Din HOA kan ha för många regler som behöver att weededs ut, i stället för upprätthållit. Betrakta hämtande gemenskapen för att se hur bara viktigt ett nytt ”får tuff” politik är, så ganska än laddningen in som slår lagbrytarna. - Organisera ditt plan: Repointing av brädet tar försiktig planläggning, sedan inte varje upplaga har den samma prioriteten. Om säg och att korrigera arkitektoniska kränkningar, de kränkningar kommer i det stora och små formatet som, är synligt och som inte så är synligt, även brädet och användarna komms överens allmänt på. När du prioriterar planet av attack och läggande ut av en tidram, som inte kräver brädet att handla med allt allt strax, gör avkänning.
- Gör Progressrapporter: Som brädet anfaller individuella upplagor, några löser snabbt, medan andra vara sig. Upplösning är stor, därför att det förminskar numret av upplagor. Progressrapporter låter brädet fira dess framgångar och refocus på resterande upplagor.
- Omprövninglösningar: Brädet har myndigheten som gör domfelanmälan. Inte alla upplagor är svartvita. I fallet av en arkitektonisk kränkning brädet kan kompromettera, om han är i största vikt av HOAEN. Till exempel om en ägare har olagligt utvidgat ett däck in i det gemensamma området, brädets beställning skulle är normalt att ta den bort. Emellertid om ägaren har spenderat betydliga pengar och föregående ett bräde som beviljas tillåtelse (även om den hade ingen myndighet som ska göras så), ägarestyrkamonteringen en lagligt försvar och är villig att gå till domstolen över ämnet.
Brädet kunde förbruka tusentals dollar av HOA-funds i lagliga kostnader och möjligt förlora fallet eller compromisen, genom att få ägaren att komma överens att ta bort däcket på försäljningen av egenskapen. Compromisen låter ägaren spara framsidan, HOAEN för att spara pengar, och ultimately att få däcket borttaget… det bara tar en bit längre än förutsett. Kursen är att inte få för befäst i en lösning. Omständigheter kan garantera idérikt tänka, och brädet har myndigheten som är idérik. Brädet styr vanligt HOA-shipen över lugnaa hav med affär per vanligt. Men ibland tjut och grunda rocks dikterar en ändring naturligtvis. Medan reglera förlagor och delstatslag, peka en riktning, som fungerar ofta, förbereder sig att avvika, när omständigheter dikterar. |
