Fråga HOA-experten - Augusti 2, 2006 vid Richard Thompson
Fråga: Vårt aktuella bräde betraktar att upprätthålla longstanding arkitektoniska begränsningar det föregående bräden som stannas för att upprätthålla. Bör vi befintliga kränkningar för farfadern eller att upprätthålla begränsningarna retroaktivt? Svar: Det finns inte alla några ”för ett svar fits.”, Det finns aldrig any automatisk ”grandfathering.”, Brädet behöver att väga varje kränkning och dess betydelse. De stora kan vara värd stridighet för, medan minoren en inte är. Brädet kan kompromettera, när han är i största vikt av HOAEN och för dyrt att processa. Fråga: Då vår HOA framkallades år sedan, brädet l5At enhetsägare specialtillverka landskap runt om deras enheter, även om landet var gemensamt område. Några har gjort det gott, medan andra well inte så eller alls. Vårt aktuella bräde debatterar huruvida för att gå allt liggandeunderhåll tillbaka till liggandeleverantören. Vad är challengesna? Svar: Att ha professional liggandeunderhåll av att landskap att installeras av ägare fungerar enkelt inte. För att leverantören ska underhålla det skulle nya området kräv utbytning av egenn som landskap med ett standardiserat underhållsplan. En grundprincip som hjälper att vägleda ditt bräde i framtiden: Inget bräde har myndighet som beviljar exklusivt bruk av det allmänna gemensamma området till någon ägare för någon anledning. Detta alltid måste godkännas av ett lämpligt röstar av användarna som kunde vara 100 procent beroende av hur dina reglerande förlagor läste. Fråga: Vårt bräde har rådts att styra clear av grannskapWatchtyp potentiellt ansvar för program tack vare. Din åsikt? Svar: Medan en HOA behöver att vara försiktig inte till skryt av att vara ”säker,” brädet behöver att ta rimliga försiktigheter för att se till att det gemensamma området inte är attraktivt till brottslingar. Detta inkluderar att se till att det finns tillräcklig nattlampa och att landskap och trees klippas för att låta lampa skingra och inte dölja brottslig aktivitet. Om det finns tillträdesåtkomstskydd (portar, dörrar), de bör underhållas i god reparation. Deltagande i ett brottsligt watchprogram gör inte endast avkänning, varje HOA bör uppmuntra den. Det betyder inte clad säkerhet för järn, only förbättrad vigilance av HOA-användarna. Deltagande i sådanna program bör vara broadcasten till användare och brottslingar på samma sätt vid meddelanden och tecken. Varje år ett specialmöte bör rymmas för att reacquaint användarna med programet och för att förnya förhöjd medvetenhet. | 
