Fråga HOAEN Expert April 25, 2007 vid Richard Thompson
Fråga: Vår HOA har varit i existens för ett par av år. Huvudingången är mycket unattractive och behöver att tända och ett sprinklersystem. Kostnaden av dessa skulle förbättringar är $5000, och vi har endast $1000 i reserver. Vad skulle är besten långt som behandlar detta ämne? Svar: De reglerande förlagorna ger allmänt myndigheten som brädet behöver att lyfta pengar för att care för de gemensamma elementen vid specialbedömning, om nödvändigt. Men har du gjort en fungeringsbudget som inkluderar försäkring, hjälpmedel, liggandeomsorg och andra kostnader släkta till detta projekt? Har du utfört en reservstudy för att handla med kostnaden för långt område av tillägget? Betrakta bilden för hel kostnad, innan du flyttar sig framåtriktat med detta. Fråga: Vår HOA har en tillträdesport med åtkomstskydd som använder smart kort, som cost mer mindre än $5 each. HOAEN laddar bosötttna $50 för varje det smart kortet. Brädets motivering för den höga laddningen är att avskräcka åtskilligt kortbruk per bosatt. Svar: Det gör avkänning från en säkerhetspunkt av sikten som endast bosöttt bör ha smart kort. Om extrahjälpar var lätt och billigt tillgängliga, de skulle räckas likely ut till släkt och vänner. Efter säkerhet och tillträde var mycket viktig till utfärda utegångsförbud för gemenskaper, numret av smart kort och vem bär dem bör strängt kontrolleras. $50 gör ljud high för en apparat $5, men reglering och fördelning dem gör för att ta någon tid. Om någon betalas för att göra detta, och det är deras laddning för att göra den, den är justifiable. Om gjort av volontärer, priset bör vara HOA'SNA på eller nästan den faktiska kostnaden. Fråga: Vårt bräde mottog ett klagomål om en bosatt som kör en affär ut ur deras utgångspunkt. De sänder som synes objekt för en radda, och grannet önskar att vi ska göra något om den. Bör vi förbjuda home affärer? Svar: Att förbjuda home affärer är en dålig idé, sedan många folk gör den i långt som har ingen inverkan på grannen vad som. Emellertid att kontrollera, hur inrikesdepartementet impact, grannen och det gemensamma området är en god idé. HOAEN bör ha anvisningar för inrikesdepartementet, som de förbinder till parkering, trafik, oväsen, lukter och tecken. Kontrollera de ting som impact den tysta njutningen av grannen eller bostadsteckenet, med andra ord. |
