Fråga HOAEN Expert Juli 25, 2007 vid Richard Thompson
Fråga: Våra bylaws anger att ”en kvorum krävs att adoptera beslut på något möte av anslutningen.”, Emellertid vårt tillstånds tillstånd för kundutbildning för andelslägenhet, ”, om inte på det möte per majoritet allra enhetsägarna eller de any större röstar specificerat i varan för förklaringen budgeten, budgeten ratificeras, huruvida, eller inte en kvorum är aktuell.”, Är inte detta en motsättning? Svar: Regleringen documents vanligt trumfdelstatslag, men du bör kontrollera med en advokat som special i HOA-lag i ditt tillstånd. Om denna direktör avgick för mötet, det skulle brädet bestämmer ett utbyte för det resterande uttrycket eller det nästa valet beroende av vad de reglerande förlagorna säger om den. Men under dessa omständigheter, brädet bör söka en kandidat för val till den avgå direktör pos. för att fylla resten av den direktör uttryck. Fråga: Vår chef angav att en skulle specialbedömning kräver en majoritet som godkännande röstar vid användarna. Våra bylaws anger att, om reserverna är otillräckliga för någon anledning, styrelsen kan uttaxera en specialbedömning. Svar: Baserat på dina meddelanden, brädet har myndigheten som uttaxerar en specialbedömning utan en användare, röstar. Emellertid det är alltid klokt att rymma ett informativt möte för användarna, innan du gör så, att uppnå ”buyen i”. Fråga: Vi har en bosatt som fejder med och skrämmer andra bosöttt, genom att sikta en videokamera på deras enheter och andra privata avstånd. Förslag? Svar: Detta läge faller under ”det otyg” området av regelframtvingandet. Om ett grann kopplar in i intimidating eller olagligt uppförande in mot andra, det överträder grundregeln av avskildhet och den tysta njutningen som alla bosöttt berättigas till. Denna ägare bör överföras en begäranbokstav som upphör och som avstår eller som risk process från HOAEN. Också jag tror att denna typ av privat bevakningaktivitet är mot mest lokala ordinances så polisen som också kan medf8ors in i björn av bosöttt som spioneras på. |
