Moment för HOA-försäkringanbud vid Richard Thompson
Inhandla anslutningförsäkring för den home ägaren är ett av de viktigaste köpande besluten som brädet gör. Administrationen för beslutsadressrisken och måste möta eller överskrida några försäkringkrav som ge någon mandat att göra någonting av tillståndet och HOA'SENS reglerande förlagor. Moment #1: Start tidigt. Börja behandlingen åtminstone 90 till 120 dagar före förnyandedatumet, genom att beställa updated förlusthistorier från alla försäkringbärare som har git täckning för anslutningen för de past tre till fem åren. Medan be förlusthistorien, glöm inte att bekräfta med det aktuella medlet/mäklaren som hans åsikt om den aktuella försäkringbäraren erbjuder huruvida en förnyande. Moment #2: Kontrollera förlusthistorieexakthet. Förluster kan miscodeds (som ”formreklamation,”, då den inte var), eller en förlust, som bör ha attribut till ett olikt försäkrat, eller en förlust som fortsätter att visas på förlusthistorien även om försäkringbäraren lyckat subrogated mot den vårdslösa deltagaren (får återbetalat). Det är också möjligt din bärares version av din förlusthistoria reflekterar inte verkligt det dagens tillståndet av egenskapen. Om din HOA har tagit moment för att förbättra egenskapen, sedan förlusterna uppstod, skriv en berättelse om de tagna moment och fäst den till förlusthistorien. Om ett bestämt problem har efter korrigerats, se till att bäraren vet det. Moment #3: Montera en färdig anbudpacke. När du förbereder en färdig anbudspecifikation gör utvärderingsbehandlingen lättare. Anbudpacken bör inkludera: - Den korta beskrivningen av egenskapen inklusive numret av enheter, det byggda året, typ av konstruktion, överblick av faciliteter (pölar, brunnsorter, Etc.) och några andra strukturella förbättringar HOAEN kan ha ett insurable intresse in;
- Kopior av de reglerande förlagorna;
- Kopia av lokalplanet;
- Current tre år förlusthistoria på den föregående bärarens brevhuvud;
- Kopior av förklaringsidan från det aktuella året;
- Kopior av bokföringsunderlaget och budgeten för HOA det aktuellaste; och
- Aktuell värdering (om tillgängligt).
Går #4: Tilldela marknaderna. En försäkringbärare frigör endast ett högvärdigt citationstecken till ett medel. Om mer än ett medel önskar att använda den samma försäkringbäraren, du måste att tilldela vilken person access den marknad på din vägnar. Moment #5: Utvärdera försäkringsgivarearna. Medan det finns fem välkända försäkringvärderingsorganisationar, mest HOAs rely på AM gott. Bokstavskvalitetsvärderingarna (A till och med F) och finansiella formatkategorier (romerskt tal I till och med XV) kan ge dig en snabb barometer av en bärares hälsa. Förutom de finansiella värderingarna brädet önskar att betrakta bärarens erfarenhet med HOAs. En bärare, som är ny till anslutningmarknaden för den home ägaren, är sannolikt inte en god fit. MOMENT #6: Medlet kvalificeras? Betrakta år av erfarenhet som försäkrar HOAs och medverkan i industrihandelorganisationar som den Kalifornien anslutningen av gemenskapchefer (CACM), chefer för Oregon Washington gemenskapanslutning (OWCAM) och gemenskapanslutninginstitutet (CAI). De professional beteckningarna för medlet/för mäklaren bör inkludera CPCU (den chartrade egenskaps- och olycksofferförsäkringstagaren), ARMEN (associaten i riskadministration), CIC. (Auktoriserad revisorförsäkringlägerledare) och CIRMS (specialisten för gemenskapförsäkring- och riskadministrationen). MOMENT #7: Använd ett räkneark. Även den mest erfarenhetsriskchefen skapar ”en linje för linje” jämförelse av täckningarna och fördelarna som erbjuds av de olika företagen som erbjuder ett förslag. En visuell framställning av denna typ illustrerar lätt meriterna eller bristerna förutsatt att av ett förslag över another och berättar dig, om ett bestämt förslag prissättas konkurrenskraftigt, därför att endast medlet/mäklaren har utelämnat en viktig täckning. MOMENT #8: Låt priset vara det sista övervägandet. Priset är viktigt men faller inte in i blockeringen av att gå till ”kärnpunkten” först. Om du gör, du kan glömma målet för nummer ett av köpande försäkring: skydd HOA'SENS av tillgångar. Var bestämd att du får vad du behöver innan du undertecknar kontrollen. | 
