HOA-mål, behandling & Objective vid Richard Thompson
Brist av kommunikationen är ofta ett av de största klagomålen som många bräden mottar. Yet den goda kommunikationen är en grundläggande imperative av varje anslutning för home ägare. Om brädet är att lyckas med dess mål, det behöver samarbete från användarna. Hur denna samarbetsbest erhålls? Brädet behöver att identifiera prioritetsmål för att sikta för. När du slår varje mål kräver en behandling att uppnå en positiv objective som förbättrar HOAEN. Är här några exempel av prioriteter: A. Mål: Planläggning för långt område. Reservstudies ger en multi-year projektion av gemensamma elementreparationer och utbyten som att taklägga, målning, att fäkta och däck. Alla delarna har varierande livstidscirkuleringar och kostnader. Några har långa livstider, som tak, och andra har kortare livstider, som målarfärg. Reserven identifierar alla av gemensamma elementdelar, förutsäger praktiska livstider och aktuell kostnad av reparationen eller utbytet. Med denna information en schema- och fondprognos kan frambringas för att hjälpa brädet i planläggning. Behandling: Hyra en professional reservstudykonsulent och följ rekommendationerna. Se apra-usa.com för alternativ. Objective: Att att underhålla egenskapen i det bästa tillståndet för att maximera värden. B. Mål: Stewardship. Brädet anförtros med två ting som betyder ett lott till HOA-användare: deras pengar och deras utgångspunkter. Stewardship är en datalista av fiduciary ansvar. Goda marskalkar behandlar egenskapen av andra med extrem omsorg, att se till den skyddas från krafter som gör den skada eller minskar dess kapacitet. Detta kräver försiktigt bruk av pengar och egenskapen. Behandling: - Granska och revidera HOA-budgeten varje år flera månader för beginningen av det nya räkenskapsår.
- Öka HOA-avgifter per minimien av inflationhastigheten och mer, om kostnader indikerar.
- Keepen fondr segregerat enligt dem är huruvida för fungeringsen (normala årliga kostnader) eller reserver (cykliska reparationer eller utbyten).
- Få tre kvalifikationsanbud på stora avtal och projekt.
- Utför vanligt förebyggande underhåll.
- Fokusera på värde, inte pris.
Objective: När den kommer till pengar, brädet bör inte encentmyntpinchen, genom att hålla HOA-avgifter det lägst omkring. Brist av pengar minskar service som förminskar värden för HOA-användareegenskap. Utgifterpengar underhåller prudently högst egenskapsvärden och användaretillfredsställelse. C. Mål. Vårda harmoni. Det är en hund äter hundvärlden ut där. Det bör inte vara som det i HOAEN. Behandling: - Anta endast regler, som är nödvändiga, och avlägsna de som inte är.
- Ge för en vädjanbehandling.
- Erbjud ett mediationalternativ.
- Främja sociala händelser som introducerar grann till grann.
- Främja medmänskliga händelser som ställer ut HOA'SENS mer slags sida.
- Främja lagunderhållshändelser som parkrengöringar.
Objective: Det finns inget ”mig” i LAG. Finn väg för att HOA-användare ska lösa conflict och att främja kamratskap. D. Mål: Ansvarighet. Rym användare ansvariga. Behandling: - Ha en klar och enforceable samlingspolitik.
- Ha rimliga och enforceable regler.
Objective: Uppmuntra individuellt ansvar till och med klara anvisningar. Identifiera din HOAS prioritetsmål, behandlingar och mål hjälper brädefokusen på vad är viktigast. Går TPO! | 
