Hawaii: Semester hemma vid Carla L. Davis
Även en stark säljaremarknad kan inte hålla köparear i väg från dessa öar, säger lokala fastighetsmäklare. Wailea Fastighetsmäklare Michael C. DiBella säger, ”Wailea-/Makenaområdet är inte en municipality som är snarlik det, är en semesterort. Denna spektakulära semesterortgemenskap är home till 5 mästerskapgolfbanar, världen som den berömda ”pensionären Skins turnering,”, och en tennisklubba för 11 domstol, som features samma ”, plexi-stenlägger” yttersida som finns på domstolarna på den öppna USEN.”, Han fortsätter, ”i de past 5 åren som vår fastighetmarknad har varit bidragsmottagaren av låga räntesatser, soaring egenskapsvärden och stark konsumentförtroende i US-ekonomin. Statistiskt egenskapsvärden för enkla familjutgångspunkter ökade 25 procent från 2004, och andelslägenheter värderas 21 procent högre. De median- priserna är i dag 2 miljoner för bostads och $913.000 för en condo. I 2005 vi har aktuellt 4 ”nya” andelslägenhetprojekt under konstruktion som varierar i pris från $945.000 till 7.1 miljoner. Varje utrustas med endast top-of-the-line produkter och fullföljande och har dess egen identitet att erbjuda att ägaren en varierande livsstil, från personlig uppehåll-/ägareinnehavande ska semestra home/inkomst producera investeringegenskapen. Som för den enkla familjen returnerar, där var ett nytt projekt som består av 38 utgångspunkt/emballage mycket, att starta på 1.3 miljoner som sold-out i ett ämne av timmar.”, Kohala kust ”Den Kohala ranchen, Kohala vid havet och Kohala gods är fortfarande starka säljare. Det finns aktuellt 24 Kohala ranchlott som är till salu från $535 till $709k. Marknadstiden är längre, men försäljningspriser är för den fortfarande övre och holdingen firmen. De nya lotten har ännu att frigöras, men vi berättas för att förvänta dem från $700 uppåt för 1/2 till 2 tunnland jordlotter,” säger fastighetsmäklarePam Deery. ”Dessa lott skryter härliga hav-/bergsikter och är en bit som är mer medgörlig för mest säsongsbetonade bosöttt och bör skjuta försäljningarna av de 3-5 tunnland jordlotterna i ranchen denna fall,” henne fyller på. ”Dessa norr Kohala egenskaper har bliven av de bästa buysna på den Kohala kusten. Mauna Lani har fyllt på flera det nya andelslägenhetprojektet detta past år; Villor för Ke Kailani, $3.5+ för stora 3 bad för sovrum 3.5 och byarna $1.8+ för sq 2700. bad för sovrum 3.5 för ft 3, as well as ett stort projekt med den bostadsenkla familjen, fästte utgångspunkt- och andelslägenhetmauka med underbara hav- och bergsikter.”, Hon fortsätter, ”den nya köpcentrat är kommande! Denna mitt är ett nav för bosötttna och gästerna på samma sätt, med exklusiv shopping och att äta middag. Jag vet att jag inte kan vänta!! Kohala vid havet och Kohala gods är också upp i prissättning, men igen, har saktat i aktivitet, som är igen commonen säsongsbetonat. Lott i Kohala vid havet är i $500+-området som jämförs till den sista vintern och, spring område $400-450.”, Waikoloa FastighetsmäklareJim Albone anmärkningar, ”samlat, speculatorsna spekulerar mindre (frågande priser kommer ner), och ”dagar på marknad” får longer. Naturligtvis vi är in i vår långsamma säsong, tills vinterbesökarna kommer i December. Det södra Kohala området har sett viktig tillväxt i semesterortutveckling och ensamståendekonstruktion och försäljningar detta år. Priser stiger fortfarande, men inte så dramatiskt som över i fjol. Den Mauna Lani semesterorten på den Kohala kusten fortsätter att framkalla mer andelslägenhetprojekt och ensamståendeprojekt detta år. Efter detta har gåtts, det finns mycket little semesterortkvarlåtenskap för utveckling längs kusten. Den Waikoloa byn har också fortsatt att växa, som semesterortegenskaperna växer, som detta är det tätaste bostadsområdet till semesterorterna. Nya home projekt är pågående, men begäran out-pacing fortfarande tillförsel.”, |
