Kunde stigning bensinpriser döda förorterna? När amerikaner startar att realisera att high-cost gas är här att bli, mer home ägare, inklusive unga familjer, önskar att strömförande i centrala städer, och det finns en push för mer offentligt trans., förutsäger Stuart Gabriel, direktören av den Lusk mitten, ett fastighetexpertmöte på universitetar av sydliga Kalifornien. I Loset Angeles-area Gabriel säger att KB är att föra långt till en ny typ av grannskapen som ger staden European-type högre täthet. Första av high-density för KB Urban, blandad-använder projekt är en 2 miljon-fyrkant-fot complex av lyxiga hotell och privata uppehåll som byggs i partnerskap med den hotelierMarriott internationalen och AEG, ettunderhållning företag som egeer L.A.'S-häftklammermitten. ”Om du och jag kommer baksidt till Los Angeles 15 år från nu, vi går inte att se (currenten) den ihärdiga modellen av single-family detached utgångspunkter för byggnad längre, och längre in i öknen,” Gabriel säger. Instead han förväntar ”en tätare stadsmitt, tätare inre-cirkel förorter… en stad som är mer vertikal.”, Att anta ett heltids- jobb, $3 gas, 26 miles per gal., och 50 cents per milen för underhåll och inga parkeringsavgifter, en 50 mile roundtrippendlingssträcka costs mer än $646 en månad eller mer än $7.750 årligen, enligt staden av Bellevue, Wash. ' räknemaskin för s-pendlingssträckakostnad. En 10 mile roundtrippendlingssträcka förminskar det till omkring $1.550 årligen eller vid månatliga $517. Det besparingar kan betala för extra $80.000 på ett intecknalån, enligt David Kasprisin, områdesförsäljningschefen för nationell stad intecknar Co. i Chicago, vars tumregel är att varje $250 som du kan frigöra upp likställer ungefärligt $40.000 mer du kan låna på de aktuella 6.5%na. (www.realestate.msn.com)
MSN-fastighet (8/18/06); Marilyn Lewis [Retur till överkanten]
Försäkringsgivaredriftuppgift på riskabelt intecknar Inteckna försäkringsbolag har börjat att plädera med federala bankrörelsebyråer som snabbt verkar för att begränsa intresse-endast, intecknar, och ”alternativ” intecknar som låter låntagare avgöra hur mycket för att återbetala varje månad. Över de past fem åren har miljoner av amerikaner köpt eller refinanced utgångspunkter using dessa lån, därför att de månatliga betalningarna är lägre än med traditionella lån för fast hastighet. De konto aktuellt för omkring one-third allra nya bostadslån, enligt data från första amerikanska LoanPerformance, och i high-cost Washington, D.C. de konto för hälft. Försäkringsgivarearna säger att de oroas om utbredda utmätningar, om några av dessa nya låntagare standardinställer på deras lån, när de nollställs, och betalningen justeras uppåt för att återbetala det varade skyldig fulla intresset och principalen. Intecknabankiranslutningen har varnat att ställa in nya regler på styrka för dessa nontraditional lån stifle produktinnovation. Guarantygruppen sade att den nya regelstyrkan har ”en motsatt effekt på tillgängligheten av kreditering till home ägare.”, Omkring 70% av köparearna, som tar ut en alternativjusterbar-hastighet, intecknar, som låter köparen undvika att betala även det fulla intresset på lånet, avslutar upp att betala den lägsta tillåtna mängden varje månad, enligt Federal Deposit Insurance Corp. (www.washingtonpost.com)
Washington stolpe (8/21/06); Kirstin Downey [Retur till överkanten]
Övre städer var hypoteksräntor slår konsumenter det hårdast Baserat på en study av den justerbara hastigheten för subprime intecknar i 130 amerikanska städer, vakthundgruppEKOLLONEN sade att stigande räntesatser har deras största inverkan på marknader i söderna och Midwesten. Enligt en rapport från EKOLLONEN armar som allra göras upp three-fourths subprimebostadslån i 2005, upp från hälft i 1999 och 60% av subprimelån, ställs in för att ha deras räntesatser ändrande av slutet av året. Köparear med subprimelån betalar högre räntesatser, är mer sannolikt att ha lägre inkomster och har redan inte så många resurser som ska klaras av med en justering till ett högre, intecknar räntesats. De övre 10 områdena på risken för ”shock för hastighetsjustering” är mest: Detroit och flinta, Mich. ; Memphis Tenn. ; Jackson Miss. ; McAllen, El Paso, Laredo och Brownsville, Texas; Springfield Illinois; och Birmingham, Ala. (www.realestatejournal.com)
RealEstateJounral.com/Wall gatatidskrift (8/18/06); Amy Hoak, från Marketwatch [Retur till överkanten]
Efter fem år av tillväxt droppe för Home priser Som delen av en nationell trend, som regionala marknader det förde i landet under husbang, ser priser slätar ut eller går ned som numret av osålda utgångspunkter på marknaden klättrar, har median- priser av utgångspunkter i flera delar av Washington, D.c.-område gått ned, när de i fjol jämförs med den samma tiden. I det Loudon länet Va., till exempel, de median- priserna av utgångspunkter sålde i Juni tappade 1.2% sista månad som jämfördes med ett år tidigare, enligt storstads- regionala Information Systems Inc., områdets servicen för åtskilliga förteckning. Även om nedgångarna är lilla och inte universalen, de är viktiga, därför att de markerar den första gången i hälft per årtionde att home priser har fallit i en spännvidd för 12 månad. Ekonomer delads över nedgångarna foreshadow huruvida större prisförminskningar i månaderna framåt. ”Kunde det vara en 5% droppe i priser? Kunde det vara 10%? Vad som helst det är, det är kortlivat, därför att begäran är höger där på sidlinjerna,” sade David Lereah, chefsekonomen av riksförbundet av Realtors®. Peter Morici, en ekonom på universitetar av Maryland, sade att priser kunde tappa 10% vid slutet av året och kanske 20% ”vid tiden som den är all över.”, (www.washingtonpost.com)
Washington stolpe (7/26/06); Tomoeh Murakami Tse [Retur till överkanten]
BostadsAffluenza: Hur att omdana har blivit det tvångsmässiga arbetet av detRikt Hemförbättringdollar häller oproportionellt in i housing för det mycket rikt delvis på grund av faktumet att större hus kräver större omdanar, men sannolikt också på grund av tvångsmässiga remodelers utan finansiella tvång som har blivit konstigt tankfulla vid behandlingen av att planlägga eller att omdana deras utgångspunkter. Enligt U.S.-folkräkningen har mängd pengar som spenderas i konstruktionsprojekt för home ägare av de mest förmögna personerna, alltid överträffat de med mindre pengar. I 1993 den högsta inkomstgruppen spenderade omkring 55% mer än den second-highest inkomstgruppen. Men i det past få år, har det mellanrum gjort bredare, med den högsta inkomstkategorien som spenderar mer än 325% mer än den second-highest inkomstgruppen. Enligt Jim Lapides, en talesman för rådet för NAHB Remodelors™, den omdana bang är på en all-time high, med $215 miljard som nationellt spenderas i 2005 och $238 som avbildas för 2006. Nytt har den omdana cirkuleringen också accelererat, med kök och badrummar som snabbare genomgår renoveringar 30% än ett årtionde sedan. Nu rika home ägare planlägger ofta deras utgångspunkter med idén av planerad obsolescence - välja neutrala färger och fullföljande på permanentare material som väggar och golv, men genom att använda ljusa ovanliga material för ting som countertops som de planerar att ändra varje par av år. (www.sfgate.com)
San Francisco port (8/18/06); Carol Lloyd [Retur till överkanten]
Köparear trängtar för den stora bilden på TV:N Ändringar uppstår inom väggarna av stora nya utgångspunkter som påverkar hur folket håller ögonen på televisionen. Några trender gör det lättare att passa i en skärm som så är stor som 103 tum, medan andra gör den mer trickier för att finna den höger fläcken för även den sought-after 50 tum skärmen. Även om i många fall det är bara ett annat namn för källare, omkring 10% av utgångspunkter byggs med medellokaler, enligt NAHB, och dessa kan har lätt avstånd för en stor skärm i en home teater. Förlagapp sovrum för breda ut sig är också mer och mer conducive för stor-skärm TV, enligt Gopal Ahluwalia, NAHBS personalvicepresidentet för forskning, som säger att genomsnittsmåttet av lokalen har nu växt till 15 fot av 20. Emellertid med kök som öppnar upp in i familjlokalen, hela lokaler, försvinner, och i 10 år, Ahluwalia förutsäger, vardagsrumet gås, inklusive innerväggar var en TVstyrka har hängts. En lokal behöver att ha en vidd av vägg nästan fyra och fot för en hälft wide som lämpar 60 tum en diagonal skärm. Och en tittare bör sitta inte closer än 1.5 gånger diagonalen av 1080p en high-definition TV, den tillgängliga högsta upplösningen. (Tumregeln är 2.5 gånger för tv:er med lägre upplösning.), I fallet av en 60 tum TV det är omkring 8 fot från skärmen. (www.nytimes.com)
New York Times (8/4/06); Damon Darlin | 
