Returnera värderingar: Se till att du läste dem vid Phoebe Chongchua
Varje långivare kräver en, men ibland säljare och köparear inte ser alltid dem över försiktigt. Och i vissa fall, köparear och säljare ser inte deras värderingar alls, därför att de frågar den fel personen för rapporten. Gerald A. McKinzie, ägare av den McKinzie Metrovärderingen, säger att den enda personen som en appraiser kan ge värderingen till är den faktiska beställaren. , om så värderingen beställs av långivaren därefter, den intecknaföretaget eller gruppen får värderingen. ”Vi kan inte [den home ägaren] ge för värderingen på grund av appraiseretik, och jag tänker att detta är nätt riktigt rikstäckande. [Appraisers] kan inte ge rapporten eller avslutningen av rapporten eller deras rön till någon, men deras beställare,” säger McKinzie. Emellertid, McKinzie säger, ditt inteckna företaget, gruppen, eller utlåninginstitutionen, som beställde värderingen, kan ge dig med en kopia. Det amerikanska samhället av Appraisers säger, att en värdering är viktig, nu mer än någonsin. Med en fluctuating marknad det ökande inventariet och huspriser som tappar i många områden, anslutningen säger som har en värdering, är kritisk och värdefull information. Om du inte mottog en värdering, då du inhandlade din utgångspunkt, anslutningen säger att under federal lag den är din mottar rakt till en. Anslutningen rekommenderar högt att du ber en kopia av den. ”Home ägare bör peka ut något som de kan till appraiseren, som kommer att göra kontrollen,” säger McKinzie. Han säger att även ting, som kan för att inte vara överkanten av meningen eller lätta att spot liksom en ny panna bör nämnas. Också är viktigt att omdana, förbättringar, nya tak, den nya durken och att landskap till mention till appraiseren. ”Vi har exempel tider för en radda, var vi finner att vi värderar ett hus i 2006 och det samma sålda huset i 2003. Well tendensen för några skulle appraisers är att säga, well den sålde för $300.000 i 2003, och, om jag fyller på så många procent per år, detta är vad jag får i 2006,” säger McKinzie. Men han fyller på att vad appraiseren kan förbiser ”är att personen, som köpte [huset] i 2003 kan ha avslutat sig av den hela källare, eller de kan ha fyllt på ett däck.”, Värderingar är åsikter av värde som kan påverka kapaciteten att låna för att inhandla en utgångspunkt. Bostadsfastighetvärderingar bestämms, genom att använda en jämförelsemetod. Appraiseren jämför din utgångspunkt till liknande utgångspunkter i den samma grannskapen som har redan sålt för att bestämma värdet av ditt hus. Åldras det allmänna formatet, konstruktionskvalitet, nummer av sovrum, och bad, mycket format, garage och pölar är alla jämförelsekategorier för appraiseren. Anslutningen säger att det när du granskar din värdering kan ge dig förslag som områden är värd som om investerar mer pengar i, när den kommer till att omdana. För exempel om du har en utgångspunkt som har få badrummar än genomsnittsutgångspunkten i ditt område, du styrkan betraktar att fylla på en badrum. Om du har ett outdated kök, detta kan medföra din värdering att komma in på ett lägre värde än en närliggande liknande utgångspunkt som är aktuell. McKinzie säger, när du är klar att sälja din utgångspunkt, ”, om värderingen gjordes i de sista fem åren som dig, styrkan får någon idé var appraiseren säger att något som är negativ om den liksom hus inte market som gott, därför att det har shagen att matta i sovrummen på det andra golvet. Om du ser, att i värderingen och [mattan] finns fortfarande det därefter, det kan, var dags att korrigera den upplaga.”, När du läser din home värdering erbjuder information och inblick på hur dina utgångspunktfits in i marknadsplatsen. |
