Home kontroller: Varierande föreställningar vid Al Himmel
I en långsammare marknad köparear är inte villiga att kasta varning till winden och är mindre villiga att köpa hus med problem. Köparear är mindre villiga att reparation problem, efter de har köpt I mest områden av landet har vintern inte varit så dålig, som den var i fjol, som förminskar mängden av att göra upp dig ren behöver att göra för sommarvärmen framdriver dig poolsiden. Vad som helst har fallit eller har skalat efter den sista varma dagen av hösten, behöver att väljas upp eller repareras dessförinnan, och bestämt för huset går på marknaden. Det betyder mer snart, inte senare, därför att med en saktande fastighetmarknad i många regioner, det första huset på det till salu blocket har ett ben upp på konkurrensen. Låt oss bara säga, att, när du får ett hus klart till salu, för jag blandar mer metaforer, du kan missa många av tingen som fångar meddelandet av köparen och speciellt den home inspektör eller annan professionell köparen, använder för att se till att vad han eller hon är, buying är så sound som dollarna som spenderas. Bör du erhålla en pre-inspection av ditt hus, för du sätter den på marknaden? Vad detta medför, hyr en home inspektör för att komma upp med en lista av ting som köpare finden för inspektör styrkan efter huset är på marknaden. Veta framåt av tidstyrka ge dig en möjlighet att korrigera alla de problem i förskott, således göra transaktionen gå mycket slätare och se till faktiskt, att ditt frågande pris inte karvas ner av takutbytet eller en ny uppvärmning och kylsystem, för att nämna två exempel. Från vad min avläsare, fastighetsmäklare och många home inspektör berättar mig, det fungerar inte ditåt. Beroende av, var de kommer från, två inspektör kunde se ditt hus färdigt olikt, och deras listor kunde ha få likheter som ett resultat. Är här en avläsares exempel: ”Jag satte mitt hus på marknaden, och den tilldrog flera intresserade köparear. Den lyckade spekulanten hyrde en inspektör, som fann att vi hade form bak en vägg i andra-golvet badrummen, och att taket behövde att bytas ut. Vi var villiga att förhandla, men köparen var nervös om formen och drogs ut ur avtalet.”, ”De var de enda två problemen, som inspektör fann med huset,” den fortsatta avläsaren. ”Den nästa spekulanten hyrde en home inspektör. Vi varnade att köparen att det föregående erbjudandet hade upphävats på grund av formen och taket, men att vi var villiga att förhandla och skulle endera ta omsorg av problemen oss själva eller förminska priset av huset vid kostnaden av arbetet.”, Nu avläsarens tillstånd kräver inte ett avslöjandemeddelande, som är ganska sällan dessa dagar, och köparen nämnde inte taket eller formen till den nästa inspektör. Att inspektör fann formen (lukten i badrummen gjorde det hårt att missa), men tänkte, att taket syntes i nätt god form, och styrkabehovsutbytet några år ner vägen. Inspektör fann en sprucken värmeexchanger i pannan som behövde bestämt utbytet. Den annan inspektör hade kontrollerat ut pannan och hade inte funnit problemet, men sakkunskap går endast så långt. Två olika sets av ögon ser inte nödvändigt det samma tinget. Igen detta är inte ett klagomål mot home inspektör. Jag hyrde mitt första i 1982 och har använt dem på varje hus som jag har inhandlat efter. Jag försökte att tala de lyckade spekulanterna på mitt sista hus för att använda en, därför att det kan har varit ett problem som jag hade missa i 14 år. De avgjorde inte till, så jag spenderade de tre månaderna mellan överenskommelse av försäljningen och bosättningen som finner ting på min äga och reparationr dem. Efter fem år de älskar fortfarande huset, men det är inte mig önskade långt att spendera en sommar som fungerar på ett hus som jag skulle för att inte strömförande in efter Aug. 24. Fastighetsmäklare delas på pre-inspections. I avslöjandetillstånd speciellt, medel säger att, säljare vet mindre, det bättre, sedan caveatemptoren gick ut fönstret long sedan, och det är lättare att stämma än att inte stämma dessa dagar. Andra medel like idén, därför att det betyder att säljare kan få ett hopp på problemet och få huset snabbt på vad blir i många områden en köpare marknad igen. Det är säljare val. Från vad jag har redan sett, emellertid, köparear får picky om hus och tar mer tid att välja. Inventarier är upp, så det finns mer som ska ses, och med räntesatser som stiger, köparear börjar att hänga på stramt till varje dollar, för de spenderar den. Den är något att tänka omkring. | 
