Norms” för gillande för Home pris avslöjande ”historiska, vid Broderick Perkins
gillande År-över-året för det home priset var upp nästan 5.9 procent på slutet av i fjol riksomfattande, men det är den lägsta nivån efter 2003, enligt en komma på efterkälken indikator som inte mirror exakt den dagens fastighetmarknaden. Data frigjorde nytt från kontoret av det federala företagförbiseende indexet för Home pris för fjärde kvartal 2006 avslöjer av de 282 städerna på OFHEOS lista av ”rangordnade” storstads- statistiska områden (MSAs), 256 hade positiv fjärde kvartalgillande, 25 hade nedgångar, och en hade en oförandrad hastighet av gillande. Datan, redan två gammala månader, avslöjer emellertid några trender. ”Dessa data visar att, över huvud taget, priser stiger fortfarande, albeit på en mycket långsammare hastighet,” sade OFHEO-direktören James B. Lockhart. ”Detta föreslår, att gillande för huspriset är, för nu, mer i överensstämmelse med historiska norms,” honom fyllde på. Samlad har annat än en quarterly gillandehastighet av 1.03 procent under tredje kvartal i fjol, fjärde kvartal den 1.2 procent hastigheten inte varit som lågt, sedan den slogg den samma fläcken i fjärde kvartal av 1999. Igen har annat än tredje kvartal i fjol, då den annualized quarterly hastigheten av gillande var 4.11 procent, fjärde kvartal annualized hastighet av 4.47 procent i 2006 inte varit det som är lågt också efter fjärde kvartal 1999, då den var 4.49 procent. Det 5.87 procent år-över-året hastigheten av gillande jämför till 5.98 procent i tredje kvartal 2003 och 5.11 procent, igen, i fjärde kvartal 1999, enligt OFHEO-data. Geografiska trender var också påtagliga. Alla tillstånd med de mest stora hastigheterna av gillande under fjärde kvartal, 2005 period till fjärde kvartal, 2006 var nordvästliga tillstånd: Utah (17.6 procent), Wyoming (14.3 procent), Idaho (14.0 procent), Washington (13.7 procent) och Oregon (13.5 procent). Tillstånden med de lägsta hastigheterna av gillande var stort mellanvästern-: Michigan (på -0.4 procent, det enda tillståndet med genomsnittsstatewide avskrivning), Massachusetts (0.5 procent), Ohio (1.0 procent), Indiana (2.3 procent) och Minnesota (2.5 procent). ”Rangordnade” MSAs med de mest stora hastigheterna av gillande var också nordöstra platser: Böj, ELLER (21.4 procent), Wenatchee, WA (20.9 procent) och Provo-Orem, UT (19.9 procent). På det annat slutet, Santaen Barbara-Santa Maria-Goleta, sammanfogade mellanvästern- towns för CA MSA (- 4.2 procent) Kokomo, IN (- 5.3 procent) och Jackson, MI (- 3.9 procent). I ”den unranked” kategorien av towns med mindre försäljningsprövkopior Waco, TX, hade den mest stora år-över-året nedgången i priser på en negativ 4.05 procent. Endast tre andra städer avslöjde prisnedgångar. Bland unranked towns en annan Texas stad, midlanden, gav den mest stora hastigheten av gillande för det home priset på 25.45 procent -- det högst bland alla städer rangordnade och unranked. Andra bland annat notabilitettrender: - Quarterly gillande minskar hastigheten snabbast i den Stillahavs- folkräkninguppdelningen var priser växte endast 0.4 procent från thirden till fjärde kvartal.
- Mest 21 av 26na, rangordnade metros i Kalifornien avslöjde negativa quarterly gillandehastigheter.
- Nevada, som hade den högsta statewide gillanden i nationen två år sedan, är nu rangordnad 40th bland tillstånden med en fjärde kvartalgillande av endast 3.9 procent.
- Thanks till låga inventarier, sju orkan Katrina påverkade områden avslöjd tvåsiffrig gillande för home pris i 2006.
- Berguppdelningen kom in med högre quarterly och årliga gillandehastigheter än någon annan folkräkninguppdelning. Inom regionen emellertid, det finns breda variationer. Quarterly gillande överskred 2 procent i Wyoming, Utah, Idaho och New Mexico. Arizona, erfor under tiden mycket lägre quarterly gillande av 1.0 procent. Nevada priser gick ned 0.2 procent.
|
