Den Home äganderätten ner, den uthyrnings- marknaden pressade vid Broderick Perkins
Hastigheten av den home äganderätten halkade till nivåer som inte sågs i mer än tre år som ennivå av tomma utgångspunkter -- många förteckning-cum-hyror -- har travt upp över nationen -- två mer tecken av en blodfattig husmarknad. ”Housing vakans och den Home äganderätten”, en U.S.-folkräkningsbyrårapport avslöjer hastigheten av den home äganderätten i första kvartal detta halkade år till 68.4 procent -- en nivå som inte ses efter tredje kvartal av 2003. Då hastigheten av den home äganderätten var på den är långt till en rekordnivå 69.2 procent, set i andra kvartal av 2004. Hastigheten slogg 69.2 igen under fjärde kvartal i 2004, men har halkat sedan, enligt byrån. Experter klandrar den fallande hastigheten på husmarknaden stolpe-dånar räddningsaktionen som pressas på några home ägare som sadlas med riskabelt, intecknar, och taget av andra, ofta aktieägare som flyttar sig på grönare, betar. Denna fjäder mitten för den ansvariga utlåningen i vittnesbörd för U.S.-huskommittén på finansiell rådgivning (Subcommittee på ekonomisk institution och konsumentkreditering) som dokumenteras, hur subprimelånutmätningar skivade till och med, rangordnar av home ägare. Subprimeshiven har också klippt in i affären för det riskabla lånet, som långivare drog åt förbinda sig att överta normal på nontraditional intecknar, såväl som subprimes, den home äganderätten för mer längre exacerbating utjämniner. Huskostnader har inte kommet baksidt jordnärat, når de har skyrocketing i många regioner för år, och det låsa skulle ut är köparear som har ej längre den finansiella hävstångsverkan som ska fås in. Nedfallet fördelar till den uthyrnings- marknaden var ägare och aktieägare, som inte kan sälja, är uthyrnings- inventarier för stoppning med deras tomma utgångspunkter. I första kvartal detta år, det fanns record 2.18 miljon unoccupied utgångspunkter som var till salu, upp 4 procent från record nivåer i den sista fjärdedelen 2006 och up en klå upp 38 procent från ett år tidigare. Rapporten säger att 2.8 procent bostadsegenskaper var allra tomma, upp från 2.7 procent per fjärdedelen som var tidigare och från 2.1 procent från ett år sedan. Det var den åttonde raka fjärdedelen av ökande home vakans och den högsta procentsatsen av tomma egenskaper, sedan byrån började utarbetande numren i 1956. Tommare egenskaper kan mer ytterligare compound marknadswoes som lägre priser för motiverade säljare och impact andra priser i den samma marknaden. Den andra home marknaden tar bestämt den på hakan, som försäljningar rasade 18.56 procent i fjol enligt riksförbundet av fastighetsmäklare årliga ”investering och semesterhemköparegranskningen”. Klandra speculatorsna. Investeringhemförsäljningar tog en näsdyk, en losing marknadsandel och falla 28.9 procent i 2006 som jämfördes med 2005 försäljningar. Semestra hemförsäljningar steg vid 4.7 procent under den samma perioden och grep en mer stor del av marknadsandelen, emellertid. David Lereah NARS chefsekonom, i ett förberett meddelande, spekulerade aktieägare flydde från condos och mer pricier marknader, medan semesterhemköpare valde över bytarna i mindre dyra marknader. Enligt det uthyrnings- företaget för online-semestern HomeAway.com, ”forskning visar att, medan många semesterhemköpare inte ämnar inledande hyra deras andra utgångspunkt, dem väljer att göra så efter ett år eller så av äganderätt och att upptäcka dem inte använder utgångspunkten så ofta som påtänkt, och den är dyrare än förutsedd.”, Gluten av tomma osålda utgångspunkter -- först sekunder och investeringar -- spiller också över in i en återställande uthyrnings- marknad. En riktlinjestudy av hyresvärdar vid CompleteLandlord.com upptäckte att nästan en i fem hyresvärdar inte ställde in ut för att vara en då de inhandlade deras egenskap. Riksförbundet av bostadsegenskapschefer säger att dess medlemskap har svällde vid 20 procent i det past året. Folkräkningrapporten sade att uthyrnings- vakanshastigheter steg till 10.1 procent i första kvartal detta år, upp från 9.5 procent ett år sedan. Den hårdaste hiten var förorterna var den uthyrnings- vakanshastigheten steg från 8.7 procent till 10.1 procent, under den samma perioden och söderna, var vakans steg från 10.9 procent till 13.1 procent från första kvartal 2006 till 2007. | 
