Viktiga frågor som ska frågas för dig, undertecknar ett omdana avtal vid Phoebe Chongchua
När du omdanar projekt kan cost tio av tusentals till hundratusentals dollar och mer. Med det som är slags av investering den bästa rådgivningen, är att fråga frågor, för du hyr en leverantör. ”Vår industri har ett raddatillfälle för att oss ska ta fördel av home ägare,”, säger Jay Riordan, president av dröm- designbyggmästare i San Diego, Kalifornien. När du startar ett omdana projekt kan fuel spänning och ångest, men, om du tar tiden att göra din läxa därefter, det är mer sannolikt den färdiga produkten producerar de förväntade resultaten. Riordan säger att göra din läxa inkluderar att fråga leverantörer höger sidafrågorna, för du inviterar dem in i din utgångspunkt för att starta framställning viktiga ändringar. Han talade till mig om vad några av de höger frågor är och farorna av att inte veta svaren för byggnation börjar. ”Home ägare är inte experter i avtalslicenselag, och de är inte experter i utgångspunkt som omdanar, och de vet inte vad för att förvänta-en raddatider som det är den första gången ut för dem, och det finns leverantörer ut där vem takefördel av det,” säger Riordan. Han fyller på, ”det finns också goda leverantörer ut där vem har kanske dåliga system så de inte har försäkring eller de inte får en permit och home ägare inte förstår den potentiella efterräkningen av det.”, Riordan säger att leverantörer som fungerar legitimately, märkas ibland av home ägare som vara dyrare än de, som inte gör ting liksom att få permits och att ha försäkring. Vad händer, om byggnadsavdelningen kräver planändringar? ”En leverantör kan gå omkring affären ett par av olik väg. Han kan spendera tiden, och energi som verkligt utforskar utgångspunkten eller honom, kan ha satser i hans överenskommelse, som skyddar honom, och skyddar inte beställaren. Därefter han måste inte att fungera som hard för att göra all hans riktig läxa,” förklarar Riordan. Ibland, Riordan säger, det är dåligare än det; leverantörer kan faktiskt skriva upp ett avtal och få den home ägaren att underteckna det som vet att planen är undermåliga och skapa därför ett tillfälle för att behovet ska ändra beställningen, efter avtalet har undertecknats. ”En leverantör kan skriva kryphål i en överenskommelse att skulle säg något som: Om byggnadsavdelningen kräver extra teknik, några merkostnader betalade för vid den home ägaren,” cautions Riordan. ”, Home ägare kan skydda sig, genom att se till upfront och skriftligen att leverantören garantan priset och att det projekt-/arbetsjobbet pass den tillåtande behandlingen. Är du och ditt företag som försäkras med arbetarkompensation och ansvarsförsäkring? I detta fall det är också viktigt att fråga och att se kopior av försäkringcertifikaten för att verifiera täckningen. Om ditt tillstånd kräver tillstånd och, registreringen frågar att se alla relevanta förlagor. Du kan kontrollera statusen av leverantörens license och förfallodagdatumet till och med din lokala jurisdiktion. Vad skrivar av projekt, och i vilka områden du fungerar? Den första delen av denna fråga kan synas tydlig. Du önskar att hyra en leverantör som special i arbetet som, du går att ha gjort. Du går inte till en tandläkare att reparation din göra ond back. Men den analogi händer i konstruktionsindustrien, och home ägare kan inte ens realisera den. Riordan säger, som konstruktionsindustrien har saktat ner little, någon leverantör som företag migrating till olika områden förutom deras vanliga arbete. ”Det finns leverantörer som har special i kommersiellt arbete endast, eller custom utgångspunkter eller byggnadsområdesutgångspunkter och det vars deras huvudjobb, och nu ting saktar ner så nu dem gör något. Så de plaskar, i att omdana, och det är inte deras fält av sakkunskap. Det är viktig att veta. Vad dem special in och har dem gjorda liknande projekt i pasten,” säger Riordan. Riordan säger att veta vilka områdesleverantörer fungerar typisk in är lika viktigt. ”Hur well kunna, de utför service ett projekt, när de fördelas ut över säger 100 fyrkantiga miles?”, Vilka permits krävs? ”Försäkringsbolag söker efter någon anledning att inte betala en reklamation. Mest home ägares försäkringsbolag har satser om non-permitted arbete, eller arbete som göras av en unlicensed leverantör,” säger Riordan. , om så en home ägare skulle sätta i ett konditionering system för luft, eller att fylla på på burk lighting, utan först att kontrollera som ser, om och, som tillåter, styrkan är nödvändig i även av en elektrisk brand, som brände huset ner, Riordan säger att det kunde finnas ett enormt problem. ”De home ägarna går, och mappreklamationen med deras försäkringsbolag och försäkringsbolaget söker efter en kryphål och finner att det finns gjort un-permitted arbete. Så de går till leverantören, leverantörmappkonkursen och den home ägaren låts vara utan en utgångspunkt,” säger Riordan. Han fyller på de enda anledningsleverantörerna får inte en permit är, därför att de inte önskar att göra arbetet up to normal. Har du någonsin stämmts? I en litigious nation stämmas betyder inte alltid att företaget eller servicefamiljeförsörjaren är dåliga. När du frågar denna fråga, lyssna för att se, om det finns en påtaglig modell av lagliga problem. ”Om du är i affär long nog, du kan stämmas. Men, om du har stämmts tre gånger i i fjol och, två gånger året för och det finns en historia av den, eller det finns en historia av att stämma annat folk liksom att stämma de sista fem home ägarna för att få slutbetalning -- det är en röd flagga,” säger Riordan. Hur projektet organiseras och planlagds? Riordan säger att företag för en radda inte organiseras och planlagdr mycket dag för projekt bara av dagen som låter vara lokal för en tid för radda, om en nödvändig arbetare inte är tillgänglig. ”[Home ägare för A] kan hyra en leverantör och där är inget skrivet schema, men de planerade allt ut, och projektet kan gå perfekt. Genom att fråga den fråga, det är ett fönster in i organisationen av företaget,” säger Riordan. Enligt Riordan en av de viktigaste frågorna måste att göra med en inledning till ledarskap för den högsta nivån i företaget. Jag skulle som för att möta ägaren; kan du setup ett möte? ”Det finns företag för en radda ut där med ett raddaförsäljningsfolk, och försäljningsfolket ut gör där löften som inte är skriftligen, och, om det finns ett problem på jobbet du inte handlar med försäljningsfolket; [instead] nu du handlar med ägaren,” säger Riordan. Problemet är de home ägarna kan ha undertecknat avtalet, därför att de like en bestämd affärsbiträde. Men, när ett problem uppstår, läget kan eskalera hela vägen till överkanten, och Riordan säger att som är när home ägare finner ibland ut att ägaren av företaget inte är någon, har de skulle gjort affär med i det första stället. Om du möter ägaren upfront, då du kan få dina frågor svarade, och att se vilken kind av ledarskap och stötta företaget ger sig. ”Så länge som home ägare kan gå ut där och att göra affär med leverantörer som gör affärshöger sida, då livstid är en liten bit som är lättare för dem,”, Riksförbundet av den omdana industrien (NARI) erbjuder en fri broschyr till kallade home ägare hur man väljer en omdana professionell. Att att motta ett ditt kopieringsfelanmälan (800) 611-NARI. | 
