Intresset i intresse vid den Peter G. mjölnaren
När den kommer att inteckna räntesatser, den bästa möjliga beskrivningen av vad vi har sett för det past få år, kan kokas ner till ett enkelt ord: ohållbart. Jag hör upprepade gånger från folk som är jämmer och yammering om dagens ”high” hastigheter. Som de pekar ut, hastigheter för finansiering 30 år för fast hastighet är nu mer än en full procentenhet högre än hastigheterna som vi såg i 2003 när i sommaren intecknaintressenivåerna nedde en low av 5.21 procent -- en inte-sedd hastighet, sedan Eisenhower var i regeringsställning 45 år tidigare. Veckohastigheter för den sista veckan för 30 år reparationdde finansiering nedde 6.41 procent plus .4 punkter, enligt Freddie Mac, den högsta hastigheten så långt detta år. Emellertid, vad inte sägs, och vad bör sägas, är att dagens skyhöga hastigheter är allegedly hårt brant -- och också det de kan vara ett relativt fynd i framtiden. Ett år sedan, till exempel, hypoteksräntor var faktiskt högre än i dag -- 6.67 procent enligt Freddie Mac. Med andra ord de, som tror, exponeringsglaset är den halvfulla canen att säga att hastigheter har gått ned. Men hastighetsstyrkastigning higher fortfarande, om det finns en tro att landet växer för snabbt och är facinginflation. Gott inga bekymmer om det. Även ljumma tillväxtestimates som meddelades för första kvartal av 2007, vände ut för att vara overblown. Vi växer inte på 1.3 procent, utan i stället på bara .6 procent. Enligt handelsministern Carlos Gutierrez, bestämt en half-full kind av grabb, ”vår ekonomi fortsätter att chart en kurs av tillväxt som markeras av historically låg arbetslöshet och stigande timpenningar. Talrika motvind fortfarande har inte knackat vår ekonomi av dess 22 raka fjärdedelar av tillväxt.”, Hur om något rakt samtal? En .6 procent tillväxttakt är nödvändigt ingen tillväxt, det är motsvaranden av att tömma endroppglass in i Atlanticet Ocean. Alternativt vilken tillväxt vi har, är mer och mer fond, eget och vara tack skyldig till utländska aktieägare. I 2006 som ett exempel, vår betalningsbalans från handel med andra länder var $857 miljard i reden. Detta är ett anmärkningsvärt diagram, en historisk mängd av handelskulden. Vad det betyder, är att vi finansierar massiva volymer av imports med lånade pengar. Sett another långt, 6.44 procent av vår ekonomi för triljon $13.3 föreställdes av handelobalansen i 2006. Om den händer att våra utländska långivare önskar ej längre att göra lån -- eller gör endast lån på högre hastigheter -- därefter hypoteksräntor soar. Långivare opt för investeringarna med den bästa hastigheten av retur med en given nivå av risken, och att inteckna låntagare måste att konkurrera. Glöm 6 procent och 7 procent räntesatser och ta en look på pasten intecknar nivåer. Gå tillbaka till perioden från 1979 till och med 1986. Effektiva årliga räntesatser varje år under denna tid var ovanför 10 procent enligt det federala husfinansbrädet. Den samma regerings- huvuddelen påminner oss att effektiva hastigheter slår ett genomsnitt av 15.31 procent i 1982. Yikes! Om hastigheter stiger, det finns två viktiga inverkningar i fastighet. Först hemförsäljningar saktar och att betyda att även de med inget intecknar skuld verkställs, därför att utgångspunkter i många marknader är svårare att sälja, som pölen av låntagare får mindre. Egendomsägare för en radda måste att kyssa av enorma mängder av rättvisa, som priser stannar och faller även. Second de med justerbar-hastighet intecknar, och variabla home rättvisalån river till och med deras skrivbordsarbete som söker efter livstidlånlock. Många lån med 6 procent intressenivåer i dag kan gott ha livstidlock som är 6 procentenhetar högre -- tänk av 12 procent intecknar finansiering. Kan vi göra något härom läget? Vi har grävt ett otroligt finansiellt hål med våra balance-of-paymentsproblem och massiva federala underskott -- mer triljon än $1.5 i de första fem åren av den Bush administrationen jämförde med överskott som var kvarlämnade vid Clinton -- men, i stället för överföring av av utländska kassa och jobb, vi kan skapa jobb och rikedom inom våra kanter, genom att gå ombord på nya nationella prioriteter liksom ombyggande av vår infrastruktur och att producera effektiva bilar för energi och att skapa gröna energikällor som begär att U.S.-företag betalar U.S.-skatter och att taxa de förmögna och stora godsen. Som en nation oss har gjort denna för med offentliga arbetsprogram under Roosevelt, nationell vägkonstruktion under Eisenhower och med rymdprogrammet under Kennedy. Vi kan, om vi väljer, gör den igen. | 
