Äntligen dragkraft för News Orleans återställning - 5/21/2007 - Condo för fastighethusutgångspunkt

Äntligen dragkraft för News Orleans återställning

vid Broderick Perkins

Den May 2007 upplagan av ”det Katrina indexet” som produceras av mer stor mitt för New Orleans gemenskapdata i samarbete med den Brookings institutionen, erbjuder någon av den mest optimistiska nyheterna, sedan den publicerades först i December 2005 för att kontrollera samkvämet och ekonomisk återhämtning av golfkustregionen.

Månader tidigare, på Måndag, Augusti 29, 2005 orkanen Katrina gjorde landfall på golfkusten, läggandeavfalls till New Orleans, närliggande gemenskaper och många andra i surrounding tillstånd.

Nation dåligaste nationella katastrof blandades av a nästan som katastrofalt svar till ombyggande av den Crescent staden.

Regionen kan vända ett hörn.

Rapporten säger:

 

• Med en spänning för en finansiell brist i miljarderna det Home " programet " för väg av finansiella fördelar att få orkan förflyttade bosöttt baksidt i deras utgångspunkter som avslöjs en växande hastighet med 8.000 nya closings i de past fyra veckorna, upp från omkring half så många under de föregående fyra veckorna.

  Målet av att stänga 500 applikationer om dagen är gott within sight, även om hastigheten av nya applikationer föreställer endast 11.4 procent av de som likely applicerar slutligen för fördelar.

   

• Befolkningtillväxt väljer upp ånga för. U.S. Postgångleveranser i den Orleans församlingen växte till 61.9 procent av pre-Katrina nivåer i mars 2007. Sista Augusti som diagramet var 49.5 procent. Postleveranser till bostadsadresser för regionen för 5 församling har ökat från 76.5 procent till 81.1 procent över den samma period.

   

• Genomsnittsförsäljningspriset för ensamståendear i den New Orleans regionen fortsätter att klättra ovanför pre-Katrina värden i de ytterkanta församlingarna, medan återstå allmänt fast i den hårdare hitkärnan. Till exempel genomsnittsförsäljningspriset av utgångspunkter i Plaquemines var $253.643 i Augusti 2005. I mars detta år, genomsnittet var $304.271. Under tiden i St. Bernard, home priser återstår mired och att falla från $115.741 i 2005 till $61.372 by mars detta år. Emellertid det nummer är upp från det $11.000 genomsnittet, då första få utgångspunkter såldes bara månader efter den Katrina hiten.

   

• Numret av ensamståendear sålde i metroområdet nedde 941 i mars som reflekterar en långsam men stadig increase detta år, upp från 742 i Januari. Inventariet av till salu utgångspunkter börjar att svälla ut sammanlagt av New Orleans, som förteckningar har stigit från 8.914 i Oktober 2005 till 14.376 i April detta år.

   

• Fortfarande givet bristen av utgångspunkter för de massor av övergående arbetarna, stolpe-Katrina normalhyror är gott ovanför pre-Katrina normalhyror. En, två, och three-bedroom enheter som hyr för $531, $661 och $899 per månad, respektive, in 2004, hyr nu för $836, $978 och $1.256.

   

• Också upp är rivningar, i May till 285 per månad från 150 per månad i nya månader. Increasen 1.426 i bygglov under den past månaden var det mest stor efter Oktober 2006.

Tydligt konstruktion tankar ekonomins återställning med strama arbetsmarknader som ger högre timpenningar. Konstruktion höll arbetslöshetstal i metroområdet ner till 4 procent i mars, medan resten av nationen hade ett 4.4 procent arbetslöshetstal.

Nonfarm anställning nedde 500.800 i mars -- mer än 80 procent av pre-Katrina nonfarm anställning, enligt det senaste Katrina indexet.