Hyresvärdar för lagstiftnings- och reglerande upplagor måste betala uppmärksamhet till vid Clifford A. Hockley
Alla hyresvärdar vänds mot med challenges av många typer, när du fungerar deras egenskaper. En av de svåraste challengesna som får dina armar är omkring, reglerande och lagstiftnings- ändringar. Som en tekniker av byggnadsägaren och chefer anslutning (BOMA) och institut av fastighetadministrationen (IREM), har jag gällts med att kontrollera dessa upplagor för över 15 år. Jag kan riktigt säga att vi har mer upplagor på många olika nivåer som ska vändas mot än någonsin för. Låt oss starta med upplagor för byggnadsfunktionen. BOMAS funktions- och kodkommittén har följt dessa upplagor: - Kokkärlkontroller: Flytta kontroller från ett 2 år till en 6 år kontrollcirkulering, om inte det finns en säkerhetsconcern.
- GALANDE (behållare i höger sida av långt): Staden av Portland har försökt att få metall rackar ner på behållare ut ur gatan och som lagrar inom av byggnader. Det sista mötet var på 2/27/07, för det gick till kommunfullmäktige.
- Elektrisk/hissbräde: BOMA var instrument- i switchingkontroller till en två år cirkulering från en årlig cirkulering
- Ada-tolkningar för att omdana: en upplaga som hålls ögonen på
- Upplagor för TIBC (internationella byggnadskoder): BOMA granskar nya regler
- BrandEscapes: Se in i en lista av arkitekter som kan råda byggnadsägare hur man tar bort brandescapes
- Kontroller för brandkod (#CP): Flyttat till årlig kontroll -- van vid var varje 5 år
- IBC-upplagor: BOMA-kodkommittén granskar nya regler
- Fast avfalls: Flytta sig vid staden för att bevilja franchise den kommersiella avskrädet som hauling förutom de redan befintliga bostadsbevilja franchise ordningarna.
Bills i den Oregon lagstiftande församling Det finns många bills i representanthuset och senaten som BOMA och IREM är following. Några av dessa passeras, därför att de har viktig service. Några matris i kommitté. De påverkar all områdesegenskapsäganderätt. Det finns revideringar till husvagn som används som permanent hemparklagarna, kundutbildningen för andelslägenhet, kundutbildningen för hyresvärdhyresgäst, konstruktionsdefekter och konstruktionslagar och lagarna som påverkar den övertids- payen för dina lokala chefer och underhållstekniker. De föreslågna lagarna påverkar fastighetbyrån och föreslår också en viktig genomgång av byrån. De diskuterar också ändringar till lagen angående hyresgäst i gemensamt intresse. Besten långt som får mer information angående billsna, är att läsa dem på den Oregon lagstiftande församlingwebsiten och därefter att kontakta de lagstiftnings- repsna för de olika anslutningarna som övar påtryckningar på din vägnar. (dvs. byggnadsägare och chefanslutning (BOMA), institut för fastighetadministrationen (IREM), Multifamily hus för Metro och den uthyrnings- husanslutningen av mer stora Portland, Manufactured husgemenskaper av Oregon (MHCO), kommersiell anslutning av fastighetsmäklare, den Oregon anslutningen av fastighetsmäklare, Oregon uthyrnings- husanslutning.) Alla dessa organisationar har websites, som för därefter dig till den lagstiftnings- personalen den executive personalen, eller deras lagstiftnings- volontärer. Federal regering: Uthyrnings- överenskommelser i hur många språk? På Januari 22, 2007 HUD utsände sista vägledning som förklarar åtagandet av egendomsägare som mottar någon federal hjälp, inklusive programet för avsnitt 8, att lämpa folk med begränsande engelsk kunnighet (LEP). Reglerna blev effektiva Februari 21 och kräver effektivt räknade ägare att översätta en bred array av ”absolut nödvändiga” förlagor i åtskilliga språk, liksom resident applikationer, arrenden, arrendetillbehörapplikationer, lätthetsregler, lätthetsregleringar, avslutnings-/evictionmeddelanden och mer. De kräver också muntliga översättningar av dessa förlagor för de som inte läser in deras modersmål. HUD-vägledningen ämnas för att uppfylla med en 2000 Executive beställning som bemärker behovet för att federal myndighet ska uppfylla med titel VI av den 1964 medborgarrätten verkar genom att se till att folket med LEP har meningsfullt tillträde till HUD-program och aktiviteter. IREM har tagit en stark stance på detta pos. På grund av de hundratals användarna för bokstäver som IREM överförs plus bokstäver från användare av andra fastigheten släkta anslutningar, har HUD skjutit baksidt det effektiva datumet av vägledningen för att marschera 7, 2007 och har planlagdt ”ett vägledningsmöte,” på de nya LEP-regleringarna. Kommittén för U.S.-representanthusetfinansiell rådgivning har godkänt deras förbiseendeplan för den 110. kongressen. Planet inkluderar en granskning av HUDS vägledning på LEP. Dessa regler kunde bli betungande. Det skulle gör avkänning att skriva ut ut reglerna för dig och därefter att överföra en bokstav till din kongressledamot som anmärker till dessa krav. Det är mitt pos. att alla förlagor bör vara på engelska, sedan engelska är det official språket av Förenta staterna. Kostnaden av att översätta alla dina nödvändiga datalistor in i och att hålla dem aktuella med ever-changing lagar är betungande. Jag uppmuntrar dig att få involved och att kontrollera dessa upplagor; de påverkar dig. Björnen i åtanke våra tillståndslagstiftarear är lätt tillgänglig. Ta fördel av ett det accessibility och felanmälan, skriv eller besök dem. | 
