> Köpare rådgivning
Var på utkiken för vattenproblem under Home kontroll
vid Michele Dawson
En home kontroll gäller att hyra en professional home inspektör för att undersöka husets viktiga system -- inklusive uppvärmning och central luftkonditionering, inre rörmokeri, elektriska system, taket, loftet, synlig isolering, väggar, tak, golv, fönster, fundament och källare -- att att låta dig veta, om det finns några problem eller defekter. Water även en gången konstant droppande obemärkt, kan medföra tusentals dollarvärd av skada bak väggar, på strukturella strålar och i fundamentet. ”Ibland, bestämt med first-time homebuyers, de tydligare kosmetiska utgångspunktconcernsna, liksom att landskap och att måla och däcka överskugga de mer kritiska upplagorna, liksom vattenskada, som kan ha allvarliga följder och cost ganska en bit för att korrigera eller reparation,” sade Kathleen Kuhn, VD och president av houseMasteren, ett home kontrollföretag med mer än 380 kontor genom hela Förenta staterna och Kanada. Företaget har utfört mer än 1 miljon home kontroller efter 1979. HouseMaster'sens brister för återförsäljningutgångspunkt som granskningen fann strukturell skada, rörmokerisystem och vattenläckagar, är tre av de mest gemensam funna defekterna i till salu äldre utgångspunkter. Några av vattenproblemen du och din inspektör bör hålla ett öga ut för under kontrollen för att inkludera: - Vattenläckagar och våta källare. Om du har lilla sprickor i fundamentet och de porösa väggarna, tunga regn på burk potentiellt uppbyggnad mot fundamentet och ultimately läckan in i din källare och kunde slutligen medföra allvarliga och dyra strukturella concerns. Hur du lättar problemet? Se till att de fundamentsprickor förseglas. Också omtävlingen för surface vatten bör tömma i väg från huset. Direkta avloppsrännadownspouts i väg från fundamentet.
- Takläckor. Det största problemområdet är exponera, områdena var taknivåändringarna, som på en lampglas eller ett rörmokerilufthål. Kontrollera vanligt dina flashings. Kontrollera interioren av ditt tak när åtminstone en säsong. Om du har konstant läckor i loftet, skada, eller formtillväxt i isoleringen kan uppstå.
- Dåligt vattentryck. Detta kan vara ett tecken av brister för vattenservicetillförsel eller dyra leda i rör förbättringar. Först du bör bestämma, om problemet kan medförs av blockerade vattenkranaerators som stängdes delvist, eller defekta vattenkranar. Om du har gammalt galvaniserat leda i rör i ditt hus, den kan upplagan är inre korrosions- eller depositför mycket. Det bästa tinget som du kan göra, är att byta ut de blockerade avsnitten av røret. Och kanske den största vattenupplagan dessa dagar är formen, som kan medföra nöd i home ägare och meddelar numret av försäkringreklamationer och mängd av juryutmärkelsear, som är på stigningen.
”Har formen varit omkring för år och finns gemensamt i utgångspunkter,”, sade Mike Casey, president av det amerikanska samhället av Home inspektör, det största professional samhället för home inspektör i Nordamerika. ”Men, medan ofta oskadligt, för mycket av bestämda sorter av formen i en utgångspunkt kan vara farlig. Formen indikerar alltid att överdriven fuktighet och källan bör korrigeras omgående.”,
När du har funnit huset av dina drömmar, ASHIEN säger att following moment bör tas för att förhindra formtillväxt: - Tvätta formen av hårda yttersidor och torka därefter dem färdigt. Absorberande material, liksom taktegelplattor och matta, kan måste att bytas ut.
- Håll droppandepannor i din torra luftkonditioneringsapparat, kylskåp och dehumidifier som är clean och.
- Använd avgasrörventilatorer eller öppna fönster i kök och badrummar, när du duschar, lagar mat eller använder diskaren.
- Placera lufthål för klädertorkar och badrumavgasrörventilatorer utanför utgångspunkten.
- Ta bort och byt ut den översvämmade mattor och drywallen.
- Underhåll låg inomhus fuktighet, idealt mellan 30-50 procent relativ fuktighet. Fuktighetsnivåer kan mätas av hygrometers, som kan ofta finnas på lager för lokal maskinvara.
- Gör ren badrummar med gjuta-dödandet produkter.
- Fyll på forminhibitors till målarfärg, när du målar utgångspunkten.
- Carpet inte badrummar.
- Om problemet framhärdar, eller om någon i huset är mottagligt att gjuta och mögla, ha problemet att utvärderas av en expert i form-/fuktighetsinhopp.
|
