Market kyliga högryggad träsoffa över San Francisco Bay område vid Broderick Perkins
Marknaden för hus för nio-länet San Francisco Bay område tar det på hakan. Februari försäljningar returnerar allra (nytt, återförsäljningen, single-family och condos) rasat till den lägsta nivån i 11 år och det median- priset som gås ned på år-över-år basis i fem av de nio länen, enligt La Jolla, CA-baserade DataQuick. Några 6.305 utgångspunkter sålde i fjärdområdet i Februari, ner 7.9 procent från ett år sedan, men upp 2.2 procent från Januari. Försäljningarna var, emellertid, det lägst för Februari efter 1996, då 5.940 utgångspunkter sålde, data som rapporterades Quick. Januari försäljningar var också på 11 år lows. På år-över-år basis områdets har försäljningar fallit för 25 månader i rad, men nedgångarna har lindrat, efter att slå rockunderkanten i Juli 2006, då försäljningar rasade 32.4 procent från föregående årdatan som rapporterades Quick. Med priser som faller i mest län, det median- priset, steg endast 0.3 procent för den hela regionen, från $618.000 ett år sedan till $620.000 denna Februari. ”Detta är vad vi betyder av en marknad ”som ut slätar ut” i uttryck av prisgillande,” sade den Marshall prenticen, den DataQuick presidenten. ”Givet den normala månaden till att vackla för månad av det median-, priser bara kunde inte se mycket flatter än detta. Även i regionens ”varma” fläck, det Marin länet, var home priser hoppade 3.8 procent och försäljningar var upp 4.1 procent från ett år sedan, fast egendommedel satte marknaden i köpare hörn. ”Som av mars 4, 2007, 26 procent av tillgängliga bostadsförteckningar i det Marin länet är i depositionen som indikerar en köpare marknad. För månaden av Februari 2007, 172 transaktioner stängde sig för ett genomsnittsförsäljningspris av $1.11 miljoner. Det genomsnittsoriginella listapriset av dessa utgångspunkter var $1.14 miljon,” enligt Kelley Eling, en Stillahavs- facklig fastighetsmäklare som rapporterar till RealtyTimess marknadstillstånd. Eling gav Marins den aktuella marknadsvärderingen 2 baserade på en scale av 1 (den fasta köpare marknad) till 5 (den fasta säljare marknad). Hon sade också att trenden för det aktuella priset var 3 på en scale av 1 (fallande fast priser) till 5 (stigningsfast priser). Prenticen sade, tillsammans med efterverkningarna av ohållbar gillande under bangåren, marknaden är ett exempel av köparear och säljare som låser horns med säljare som vägrar till lägre priser och köparear som drar åt besvärligt handväskaraderna. Det är bestämt riktig in Contra Costalänet som led regionens dåligaste year-to-year pris (ner 5.5 procent) och nedgångar för försäljningar (ner 18.7 procent) i Februari. ”Fastighetmarknaden syns att gå tillbaka till normalen efter år av priser som snabbare går upp än förväntad någon. För while, många köparear tog ett avbrott på grund av de ökande priserna, och överväldigande konkurrens,” säger Julie McCoy, en fastighetsmäklare med RE/MAX som rapporterar till marknadstillstånd för den ståndsmässiga staden för Contracostaen av harmoni. ”Det är en mer sund marknad, och säljare har ingenting att oroa omkring, därför att priser inte kraschar, dem utjämniner enkelt ut. Denna är sannolikt att vara trenden, tills vi ner fjädern, då aktivitet bör välja upp.”, Hon fyllde på, ”marknaden är utmärkt till höger nu för köparear och säljare, så, om du ser för att flytta sig, sätter inte den av att hoppas att ting lutar mer i din favör. Ta fördel av stora räntesatser och fira.”, McCoy gav harmoni en aktuell marknadsvärdering av 2 och en trend för aktuellt pris av 2 som indikerar en marknadsbenägenhet i köpare favör. Läge var key för län samla i en klunga närmast fjärden sig själv, Alameda, Marin, San Francisco och Santa Clara (Silicon Valley). De var de enda fyrana som tycker om fortsatta prisincreases i Februari, som även försäljningar föll i San Francisco och Santa Clara län. I det Santa Clara länet (Silicon Valley) en blandad marknad, med några åtskilliga erbjudanden i de high-end sektorerna, hjälpte keeppriser litet ovanför sista år vid 1.5 procent. ”Några områden är starkt en köpare marknad, yet i andra områden den är neutral. Köparear i några prisområden har kommit baksidt till marknaden. Condomarknaden gör well höger sida nu. Låga räntesatser och det goda inventariet gör det en perfekt tid att få in i den home äganderätten,” sade passande Dulleck, en mäklare för San Jose fast egendomvärld som rapporterar till marknadstillstånd. Dulleck sade att hälften utgångspunkterna i länet sålde för mindre, än det frågande priset med endast 25 procent sålde för mer. Dulleck rated marknaden i favör av köparear, som priser flyttade sig in mot mindre gains och en potentiell year-to-year nedgång. | 
