Marknadstillstånd - Juli 31, 2006 vid Carla L. Davis
Vinst momentum i den 2nd fjärdedelen detta år, Geneva, Illinois, har sett en viktig increase i priser detta år. Geneva är en förort av Chicago, det vets för dess historiska i stadens centrum och charmiga grannskapar. Experter rapporterar att marknaden, medan växa, är neutral på denna tid. Det är neither en köparemarknad nor en säljaremarknad, men ganska ett level leka fält. De bemärker, ”priser tenderar uppåt på en blygsam hastighet, och genomsnittsmarknadstider kryper också ner.”, Utgångspunkter ser en stark 9 procent gillandehastighet och ett genomsnittsförsäljningspris av $364.197. En typisk utgångspunkt når fram till 96 till 100 procent av förteckningspriset på försäljning -- i någonstans från 1 till 4 månader beroende av marknaden. Hjälpa att sporra på den lokala marknaden -- nya kommersiella utvecklingar (detaljhandeln och annars) tar form -- medf8ora den förnyade fokusen till området. Staden har också tillgängliga pendeltåg som kan lätt ta bosöttt till mitten av Chicago. Chicago sig själv har sett stadiga hastigheter av gillande denna fjärdedel. Nya condos säljer i området $275.000, med gillandehastigheter på en sund 3 till 8 procent beroende av grannskaparna. Upp och kommande grannskapar kan förvänta så mycket som 20 procent gillandehastigheter på denna tid. Expert rapporter en till fast egendomtider, emellertid, ”det var en säljare marknad, var säljare fick den övre dollaren för deras utgångspunkter, ibland mer, än huset var även värt. Nu med räntesatserna som ökar, säljare väntar nu longer för erbjudanden, och vi ser förminskningar för ett raddapris. Denna är god nyheterna för köparear, som de får bättre avtal. De har mer ström i förhandla.”, |
