Den normala marknaden producerar köparetillfälle vid M. Anthony Carr
Köparear jäktar, räddt av att köpa på höjden av marknaden. Varför så inte att köra för byggmästare skrämmas? Därför att de underliggande principerna av en god marknad återstår sound i mitt av marknaden fruktar. Medan nationellt, industrien har svalnat ”mer hållbar nivåer,” enligt riksförbundet av Home byggmästare, ”byrån av gains för jobbet för arbets- statistikrapporter starka i många av de mest fastest-growing tillstånden, med 37 tillstånd som överskrider deras pre-nedgång, maximal nivåer av anställning i 2005.”, Gruppen frigjorde nytt en mid-yearhusrapport på dess fastighettrendwebsite, HousingEconomics.com. En svalning av marknaden detta år resulterar fortfarande i den tredje högsta nivån av husstarter i lasten få år. Det är varför du håller att se byggnadsprojekt att gå upp. Bestämt inte så många hus konstrueras i 2006 som i fjol, men NAHB-rapporten pekar till flera positiva marknadstillväxtindikatorer i olika regioner över landet. Jobbtillväxt fortsätter uppåt. Arbetslöshet tappar. Affärer fortsätter att utvidga, och ekonomer över landet fortsätter att beräkna att behovet för mer hus sträcker utöver det aktuella inventariumöverskott. Riksförbundet av fastighetsmäklare rymmer fortfarande till 2006 som är ett annat mycket starkt år -- tredje highest på register. NAHB-användare är fortfarande tjuren på husmarknaden. Vad vi ser i '06, det syns, är ett övergångsår. För köparear, som har inget val, men att köpa på grund av samkväm- eller livsstilanledningar (födelse av nytt behandla som ett barn, förbindelsen, avgången, in-lawsinflyttningen, det nya jobbet, förflyttning, Etc.) som de köper nu och väljer unwittingly upp ett stort avtal. För köparear, som är för lättskrämda om marknaden, de missa ett finansiellt ökande tillfälle. I marknader, var det har normaliserat (D.C., Miami, Chicago, Phoenix) köparear, som köper baserat på rock-hard fast ekonomiskt tecken, upphetsas i några år, att de köpte en huslow och nu, plattforer för att intäkt en stilig vinst några år senare. Fråga någon i D.c.-området, om de skulle har köpt egenskapen i 1990 (sista gång marknaden tog en frånslagningstid) och rymde den till i dag. De skulle grinar. Då det genomsnittshome priset var omkring $179.000, priser tappade, och jobbmarknaden stapplade. I dag huspriser är upp över i fjol vid 4 procent, anställning är upp nästan 64.000 jobb som jämförs till ett år sedan, och jobbmarknaden puttrar fortfarande along i D.c.-området. Hemförsäljningar har utjämnint av, och hyror skyrocketing. Jag luktar tillfälle. Vi har 20 procent mer hövdade jobb hitåt i de nästa fyra åren över de sista fyra åren -- det skulle är 256.000 jobb. Medan andra områden inte kan vara som robustt, de växer fortfarande. Om nya anställda inte köper hus, de hyr, och det medför tryck på hyror, som de börjar att växa nationellt på en tvåsiffrig hastighet för några områden. M/PF YieldStar, en firm för fastighetmarknadsintelligens, beräknar den 2006, och 2007 är bangår för uthyrnings- marknader och multi-family husstarter. Innehavandehastigheter överträffade en genomsnitts95 procent fläck i den 4th fjärdedelen av 2005 för de 57 storstadsområdena som gruppen spåriner. Det verkliga objektet som ska hållas ögonen på för köparear, är räntesatserna. Som köparear håller att vänta priser ”för att nederst ut,” deras buyingström avdunstar med de evergrowing räntesatserna. Bara ett år sedan, ett hushåll med en inkomst av $100.000 kunde ha råd med $450.000 prisområde. I dag den samma inkomst tappas nu till omkring $394.000 enkelt på grund av räntesatsströmmen. Aktuella hastigheter plattforer omkring 6.8 procent nationellt, och experter talar om att slå den 7 procent fläcken för slutet av året. I tillägg som jobbkeepen som växer, hyrorna, försvinner, och skrivat upp begäran brister nästan framåt i en andra få månader. Köparear -- dra ut dina checkhäften och få ombord nu, medan marknaden har utjämnint. Det finns en anledning som de kallar den ”en köpare” marknad. Why är inte byggmästarna fruktansvärdna? Med jobbtillväxten du måste att strömförande någonstans, och arbetare strömförande i endera en av deras nya enheter för att inhandla eller en av de nya enheterna som ska hyras. | 
