Officiellt en `- köparemarknad'? NAR rapporterar befintlig-utgångspunkten försäljningar som slätar ut, prissvalning och säljare behöver att vara konkurrenskraftigare
RISMEDIA Juli 26, försäljningar 2006-Existing-home var ner modestly i Juni, och home priser var upp litet från ett år sedan, enligt riksförbundet av Realtors®.
Totala befintlig-utgångspunkt försäljningar inklusive single-family, townhomes, andelslägenheter och co-ops - som säsongsbetonat gås ned 1.3 procent till a - justerad ettårig växt rate1 av 6.62 miljon enheter i Juni från som uppåtriktat level revideras av 6.71 miljon May. Den sista månad försäljningar var 8.9 procent nedanför den 7.27 miljon-enhet hastigheten i Juni 2005.
David Lereah NARS chefsekonom, sade att husmarknaden slätar ut-ut. ”Över de sista tre månaderna som hemförsäljningar har rymt i ett smalt område som lindrar till en nivå, som är nära vår årliga projektion, som berättar oss att marknaden stabiliserar,” honom, sade. ”Samtidigt, har säljare känt igen att de behöver att vara konkurrenskraftigare i deras prissättning som ges stigningen i husinventarier. Home priser är endast en little högre än ett år sedan.”,
Den nationella median- befintlig-utgångspunkten price2 för alla hustyper var $231.000 i Juni, upp 0.9 procent från Juni 2005, då det median- var $229.000. Det median- är ett typisk marknadspris var hälften av utgångspunkterna som såldes för mer och hälften, sålde för mindre.
”Ändringen i priskapacitet binds direkt till husinventarier - ett år sedan vi hade en lutatillförsel av utgångspunkter, och säljare marknad, med månatliga hemförsäljningar på en all-time rekordnivå,” Lereah sade.
Totala husinventariumnivåer steg 3.8 procent på slutet av Juni till 3.73 miljon tillgängliga till salu för befintliga utgångspunkter, som föreställer en tillförsel för 6.8 månad på den aktuella försäljningshastigheten. Vid contrast i Juni 2005, det fanns en stram tillförsel för 4.4 månad på marknaden.
Nar-presidenten Thomas M. Stevens från Wien, Va., sade att tillfällen har öppnat för hemköpare. ”Folket, som avskräcktes av bjuda kriger det var, så commonen över lasten få år finner mer val nu,”, sade Stevens, vice verkställande direktör av NRT Inc. ”Relativen till den five-year husbang, detta år är en köpare marknad i mycket av landet med riklig tillförsel, tillsammans med räntesatser som återstår historically gynnsamma, så det är en god tid att köpa en utgångspunkt.”,
Enligt Freddie Mac den nationella genomsnittsförpliktelsehastigheten för ett 30 år, konventionell fast hastighet intecknar var 6.68 procent i Juni, upp från 6.60 procent i May; hastigheten var 5.58 procent i Juni 2005.
Ensamståendeförsäljningar lindrade 0.9 procent till den justerade årstakten för a säsongsbetonat - av 5.81 miljoner i Juni från som uppåtriktat reviderades 5.86 miljoner i May och var 8.2 procent nedanför den 6.33 miljon-enhet hastigheten i Juni 2005. Det median- befintliga ensamståendepriset var $231.500 i Juni, upp 1.1 procent från ett år sedan.
Den befintliga andelslägenheten och hjälpsamma husförsäljningar föll 5.5 procent till den justerade årstakten för a säsongsbetonat - av 805.000 enheter i Juni från en hastighet av 852.000 i May och var 14.6 procent nedanför nivån för 943.000 enhet i Juni 2005. Den median- befintliga condoen price3 var $226.900 i Juni, ner 2.1 procent från ett år tidigare.
Regionalt befintlig-utgångspunkt försäljningar i Midwesten var oförandrade i Juni som rymmer på en nivå av 1.52 miljoner och var 6.2 procent lägre än ett år sedan. Det median- priset i Midwesten var $175.000, som är 1.7 procent nedanför Juni 2005.
Befintlig-utgångspunkt försäljningar i det västra var också oförandrade, på en årlig hastighet av 1.41 miljoner i Juni och var 17.1 procent lägre än Juni 2005. Det median- priset i det västra var $342.000, samma som ett år sedan.
Befintlig-utgångspunkt försäljningar i söderna lindrade 2.3 procent till en hastighet av 2.57 miljoner i Juni och var 5.5 procent nedanför Juni 2005. Det median- befintlig-utgångspunkten priset i söderna var $191.000, ner 0.5 procent från ett år tidigare.
Befintlig-utgångspunkt försäljningar i nordost gick ned 3.5 procent till en årlig utförsäljninghastighet av 1.11 miljon enheter i Juni och var 9.8 procent nedanför ett år sedan.
Det median- priset i nordost var $298.000, upp 7.2 procent från Juni 2005. |
