Online-marknadsföring: En dåligt planlagd lokal kostar dig kunder - kunde Din behöva uppdatering? Kommentar av Mike Parker
Det är ingen hemlighet som, som ting får little strammare och alla ser för att maximera resultat från varje hjälpmedel i deras arsenaler, som de första hjälpmedelfastighetprofessionelna bör betrakta är deras webbplats.
”Jag har god!”, är den förhärska åsikten (innan du säger, att du har god, minns var god att över 80% amerikaner rate sig allra som ”ovanför genomsnitts” chaufförer. Som bara 80% av chaufförer inte kan vara ”ovanför genomsnitt,” neither kan 80% av fastighetwebbplatser, endera!). Du får några försäljningar från din webbplats? Du bör vara, for internet är var folket söker efter utgångspunkter. Om du inte är, det kan är några enkla ting som du kan göra för att ändra läget.
Tyvärr det är ofta fallet som, även om lokalen kan se nätt (eller inte), från en kapacitetsståndpunkt, gott, det är vanligt ”en handymans special.”, Vi vet denna, därför att det första tinget som vi ser när någon kontaktar oss är deras webbplats och Home- Page och titeletiketterna på den webbplats. Du skulle förvånas för att veta att vi har gemensamt funnit lägen, var lokalbyggmästaren GLÖMDE att avsluta titeletiketten som gör lokalen omöjlig att finnas av sökandemotorerna. Vad är ”en titeletikett?”, Gå till någon lokal, gott. Slå ”sikten” på din horisontalnavigeringstång, då bläddra ner ”för att page källa.”, Ett fönster öppnar och att visa dig dina titel- & metaetiketter, ting som du inte kan vara förtrogen med eller tänkte aldrig det som är nödvändigt att fokusera på.
Du behöver att fokusera på din titeletikett, emellertid för med dålig, det är exponentially hårdare att du finns, när någon går att söka efter en grannskap. Allmänt tala, du önskar inte din etikett för long eller för kort, men du önskar att den ska binda in till key ord på din homepage, och till townsna du utför service riktigt. Som ett exempel av, hur enkelt denna fix kan vara, en ny kund hade ”centrala Pennsylvania utgångspunkter som var till salu” som hans titeletikett med hans affär i Harrisburg.
Det går bara inte att göra den, därför att allmänt, folks söker vid townen eller region; e.g. ”lyx returnerar Salem Oregon” eller ”utgångspunkter nära laken Winnipesaukee” och The Like. Och det är ett gott ting; bara sökandet för namnet av ditt stad och tillstånd och orden ”fastighet” eller ”till salu utgångspunkter” och ser att vad motorn säger, sökandedjupet är (brukstölpen eller MSN för mest pålitliga sammanlänkningsslutsummor). Du ser, i sökande, det är all om pertinence. Din titeletikett bör vara relevant till ditt säljande område. ”Centrala Pennsylvania” är inte verkligt relevant till någon av den hundratals regionen för towns och för städer däri, hence kapaciteten för det uttryck är inte utstående. ”Till salu Harrisburg utgångspunkter” ÄR relevanta till en fastighetsmäklare i Harrisburg, och det är ett enkelt ting att ha din etikett att ändras till en som är relevant.
Därefter det finns ”bilder, bilder, det bild” Homet Page. Det är nätt, men det är inte effektivt, i placering dig, därför att sökandemotorer inte kan läsa bilder: de läste text och innehållet. Eller ”jag' ve fick mer sammanlänkningar än någon i världen, till höger här” Homet Page.
Tyvärr det förväxlar motorerna, för. Att inte nämna dina utsikter. Du skulle förbluffas how many det annars smart fastighetfolket har sammanlänkningar som för av deras sida till en annan lokal och går tillbaka aldrig till DERAS lokal! Det är inte god. Om dessa ting beskriver din webbplats, ibland det är bara bättre att sätta en clean ny sida upp på lokalen som du har haft för några år. Du håller den samma URLEN, men du sätter upp ett clean och fokuserat Home Page för sökandemotorerna till lättare finden.
Sista i denna linje av vad gör lokaler hårda att finna, är ”den Mothership” lokalen. En kund berättade mig att hon betalade en välkänd anslutning över $800 per månaden för en lokal som medf8orde aldrig henne en lead.
Detta är vad kan hända, när du väljer den monolit- eller ”mothershiplokalen” över att ha din egen lokal: Oftentimes inget kan finna dig på sådanna lokaler, så ingen kommer till dig att inhandla en utgångspunkt från allt ditt internetarbete.
Ha inte ditt ”internetmarknadsförings” program att bestå av en sida som begravas på ”en mothersite,” som den Houdini inte kunde finna amidst 10 miljard sidor av innehållet på internet i dag.
Många mer lokaler skulle arbete bättre, om dessa enkla varningar betraktades eller utvärderades. Många mer köparear skulle förbinder bättre med säljare. Många mer skulle fastighetprofessionell gör mer pengar och mer försäljningar. Kontrollera din lokal: 1) gjorda titeletikettswell -? 2) för många sammanlänkningar och bilder? 3) Är din lokal hårdare att finna än en visare i en höstack som begravas bland så många andra på whatever.com?
Coraclen ger dessa service gratis med varje abonnemang. Få någon att göra dessa enkla justeringar till din lokal så dig kan utföra bättre på de organiska sökanderesultaten, men, om du inte önskar att vi ska göra den: resultaten som köparear litar på mest. Din lokal är ingen god, om ingen kan finna dig. Om inget kan finna dig, du har en dålig lokal, inget ämne hur nätt den kan vara.
Det sista måttet av ”en god lokal” är inte vad det ser som, men om hur många FÖRSÄLJNINGAR den medf8or dig. Möjligheter är goda att du kan inte behov att köpa ”leadutvecklings” program, om din webbplats är god, for om den är, du mottar redan verkliga mätbara försäljningar från den. Din webbplats bör vara ditt starkaste internetmarknadsföringshjälpmedel. |
