Post strategier för den andra utgångspunkten för bang köpande - 1/9/2007 - för avgångsemestern för andra utgångspunkter egenskapen

Post strategier för den andra utgångspunkten för bang köpande

vid Broderick Perkins

Ekonomiska marknadstillstånd skiftade i semesterhemköpare favör i några regioner av landet i fjol, som bara den traditionella vintervädersäsongen tog fortfarande mer värme ut ur andra utgångspunkt- och semesterortmarknaderna.

Men det betyder inte att semesterutgångspunktbuying är en bris.

Bara fråga några sen-till-marknad speculators som förlorade deras skjortor som den bleknade sista bang. Andra aktieägare såg deras kassaflöde bli kontant långsam, som speculators flydde. Fortfarande andra gjorde köpande fel, som satte deras sekund som sköts på amerikanska drömmen, fysiskt ut ur räckvidd.

När du köper en semesterutgångspunkt som en investering- eller hyraegenskap kräver den samma försiktiga forethoughten som är nödvändig för någon investering as well as professional hjälp, var garanterat.

”Läst upp på ämnet så dig vet vad för att förvänta. När du gör överflöd av forskning och framställning av ett bildadt beslut håller din semesterutgångspunktdröm från att vända in i en mardröm,” säger Christine Karpinski, direktör av ägaregemenskapen för HomeAway.com, en online-marknadsplats för semesterutgångspunkthyra.

”Köpa en semesterutgångspunkt, en speciellt du går att hyra ut, medel som går ombord på en hel ny livsstil,”, sade Karpinski, också författare av ”hur man hyr semesteregenskaper av Ägare” (Kinney lyrtorskPress, $26).

För de som tar den andra dykningen, är här vad som ska betraktas.

 

• Bubblor är fulla av luft. En av anledningarna som några marknader är gynnsamt höger sida stort tack vare flyr nu, speculators som tar luften ut ur bubblamarknader var värden var konstgjort uppblåst och marknaden oversupplied. Betrakta mer upprättad områden var den kortare tillförselen låter egenskaper rymma värde och applicerar ett stadigt uppåtriktat tryck på priser.

   

• Låt vara inte din hjärta i San Francisco, om din plånbok inte kan ha råd med smärta.

  ”Det är lätt att få fånga upp och tecknet på den prickiga linjen, när du ser, att ursnyggt sätta på land home, eller perfekt skidar semesterorten. Detta är speciellt svårt för semesterhomebuyers, därför att vi är risk-takers, som ansar för att använda våra sinnesrörelser mer än våra huvud,” sade Karpinski.

   

• Buy var du kan värd filmuthyrare. Om även du har ingen avsikt av att hyra din egendomsrätt nu, du kan måste senare. Den medelbuy i ett område, var du kan hyra din egenskap, bör behovet uppstå. Om du inte gör, och du slår en inkomstbump i vägen, att sälja kan vara dina endast alternativ. En växande antal av semesteregenskapsaktieägare finner gemenskaptryck mot kortfristiga hyror. Förbud på kortfristiga hyror kunde vända en planerad investering in i en vit elefant, om uthyrnings- inkomst figurerades i returen.

   

• Betrakta att hyra vid ägaren ganska än using ett egenskapsadministrationsföretag. HomeAway Inc. granskar rapport som genomsnittsveckohastigheten som samlas av semesteregendomsägare, är $1.656, och den hyra samlas 20 eller mer veckor varje år. Det är nog som ska frambringas mer, än $750 i positiv månatlig kassaflöde på en inteckna det costs $2.000 per månad. Kassaflödet inkluderar inte reoccurring kostnader, utöver inteckna, inklusive kostnaden av egenskapsadministrationen som kan sätta en verklig tugga på kassaflöde. Inkomsten tar också inte in i account skattfördelarna som förbinds med den andra home äganderätten.

  ”Har internet gjort hyra vid ägaren mycket lättare,” säger Karpinski.

   

• Betrakta egenskapen nära nog till får lätt och snabbt till för dina egna semesterbehov, och för underhåll, upkeep och andra anledningar som du kan behöva för att besök. Annorlunda loppet till dig drömm home kunde äta in i din vinst.

   

• Betrakta att hyra din egenskap för 17 veckor, och din nya semesterutgångspunkt betalar för honom (inklusive inteckna och andra kostnader), om din monthly intecknar betalning är mindre än, eller equalen till en peak veckahyra, säger Karpinski. De återstående 35 veckorna är sky- eller raddaflykttid.

   

• Köp tiden. Ta någon av skyn som dina äga. Köp egenskapen som betalar för honom och därefter något, så du har alternativet av att tycka om en flyktlekstuga i en värld, var woen är normen ganska, än undantaget.