Presumtiva homebuyer'sens kontroll vid Courtney Ronan Betydelsen av att utföra din egen kontroll av en utgångspunkt, för du avgör att inhandla den, kan inte understateds. Minns att, medan denna är endast en precursor till den professional kontrollen som följer snart, din personliga kontroll låter dig precisera first-hand några områden för potentiellt problem som kunde medföra dig att ändra din mening omkring huruvida, eller inte du önskar att köpa huset. Därför att mer ögon betyder en grundligare kontroll, det är en god idé att utföra en kontroll dig och att fråga din spouse, en annan familjemedlem eller vän för att utföra en, som gott. Du skallr de detaljer för varje find dina motstycken som stannas för att märka. I allmänhet du söker efter sådanna detaljer, som strukturella sprickor, unkna lukter, ruttna golvtiljar, våta källare, tak läcker som skalar målarfärg, cracked fönster, brutna anordningar (inklusive luftkonditionerings- och uppvärmningsenheter), kvalitet av tegelplattan, matta och annat durkmaterial, och/eller any estetiska (liksom bekvämlighet för golvplan, att landskap eller allmänt home underhåll) eller strukturella detaljer som skulle decrease värdet av utgångspunkten. I synnerhet du önskar att göra anmärkningen av några allvarliga skavanker som du önskar att meddela om den professional home inspektör. Following punkter ger en allmän anvisning för din kontroll. Fyll på extra kriterier baserade på dina egna preferenser vid alla medel. Utgångspunkten har nog hemligt avstånd, eller du tänker dig behöver att bygga extra garderober? Vad om numret av badrummar? Tänk att din familj lärer att justera till en downstairs badrum? Tänk igen. Skulle utgångspunkten är i stånd till att lämpa tillägget av en annan badrum uppför trappan eller någon annanstans i utgångspunkten? Viktigast, skulle dig var villig att investera pengarna i ett sådant projekt? Är hur långt det förlagapd sovrummet till de andra sovrummen? Orienteringen låter för relativ avskildhet? Är sovrummen lokaliserade nära strömförande områden, som kunde orsak ett problem för barn som försöker att sova? Sovrummen programmeras i ett sådant sätt att du begränsas till en eller två variationer av möblemangordningen? Eller du har böjlighet i var du placerar dina underlag, skänkar, skrivbord och underlagtabeller? Kök ger dig tillräckligt avstånd för matlagning? Underhålla? Vad om ätaområdet? Din familj förorsaka kramp i? Kan andra flytta sig fritt runt om tabellen, medan folket placeras? Ugnsdörren eller kylskåpdörren avbildar in i ett gemensamt område var trafik flyttar sig? Vilket material var den van vid constructen väggarna och taken? Kontrollfönster. Är de målade stängt? Kan du öppna dem lätt i händelsen av en brand? Kan du passa till och med dem? Du menar ett utkast nära fönstren? Huset har glida-exponeringsglas dörrar, som har bemärkts för att presentera en potentiell säkerhetsrisk på grund av deras kapacitet att vara bänt upp öppet? Är dörrar lätta att öppna och att stänga sig? De utrustas med hållbara deadboltlås? Kontrollera strömkretssäkerhetsbrytarna. Har ägaren haft lampglasen att göras ren årligen? Finns det fungerande stötdämpare som installeras i spisarna? Om utgångspunkten har att matta, är matta som överst placeras över en stoppning av fundamentet; eller är det coveringädelträgolv? Vilken kind av trä? Möjligheter är goda dig kan dra upp matta, ger golven en god cleaning, och du har en härlig hållbar yttersida för din utgångspunkt. Du kan betrakta att fråga ägaren att refinish de wood golven, för du flyttar sig in (få det löfte skriftligen om ägareconsentsna). Om utgångspunkten har oakparkettgolv, håll ögonen på ut för några ”maxima” som medförs av överdriven fuktighet. Krafsa ned ner några funktioner, som du går runt om utgångspunkten och reflekterar på din kontroll senare, -- arkitektoniska inre faciliteter eller andra detaljer -- du som är tro, ökar utgångspunktens värde. Gör en förlagalista av skavanker och/eller potentiella problem dig som är prickig. Informera din professional inspektör av vad du såg, och betrakta hans bedömning, för du gör några beslut omkring huruvida för att köpa. Om den professional inspektör är överens med dig om bestämda problemområden, fråga honom eller henne för en beräknad kostnad för deras reparation. Håll en running lista av dessa, som gott. Om du jämför åtskilliga uppehåll, att se denna side-by-side kostnadsjämförelse kan vara ett förbluffa beslut-brytande hjälpmedel för dig. Naturligtvis, om reparationerna inte är enorma, om utgångspunkten är allmänt av fast konstruktion, och din hjärta ställs in på en bestämd utgångspunkt, dig kan försöka att förhandla (med någon vägledning från din fastighetsmäklare) med den aktuella ägaren om att räkna kostnaden av reparationer, efter en professionell har godkänt problemområden. När du utför denna personliga kontroll hjälper dig både nu och senare med framtida flyttningar. Du blir bildad om hur man identifierar problemfläckar, hur man förhandlar lyckat deras reparation och ultimately, uppemot utgångspunkten av dina drömmar. |
