FastighetordbokA-C MINSKNING AV OTYG - utplåning eller avslutning av en otyg. Den ABSOLUTA ÄGANDERÄTTEN - se det ENKLA GODSET för AVGIFTEN. ABSTRAKT BEGREPP AV DOMEN - en kondensation av det nödvändiga livsmedlet av en domstoldom. ABSTRAKT BEGREPP AV TITELN - en översikt eller överföringar för sammandrag allra, fortskaffningsmedel, lagliga fortsättningar och några andra fakta relied på som tecken av titeln som visar kontinuitet av äganderätten, samman med några andra element av registret vilken kan försämra titel. ABSTRAKTION - en metod av att värdera land. Det indikerade värdet av förbättringen dras av från försäljningspriset. SYSTEM för ÅTERSTÄLLNING för VÄXANDE KOSTNAD - systemet för att figurera avskrivning (kostnadsåterställning) för den depreciable verkliga egenskapen som fås och placeras in i service efter Januari 1, 1981. (ACRS) VÄXANDE AVSKRIVNING - en metod av kostnadsavskrivningen, som avskrivning sätter på ranson i, är mer större i första få år av äganderätten än i följande år. Detta tillåter en tidigare återställning av capital och en snabbare skattavskrivning av en tillgång. ACCELERATIONSSATS - ett tillstånd i ett fastighetfinansieringsinstrument som ger långivaren strömmen att förklara alla summor som varar skyldig långivaren som omgående är förfallen och som är betalbar på hända av en händelse, liksom försäljningen av egenskapen eller en brottslighet i återbetalningen av anmärkningen. GODTAGANDE - kundutbildningen av att komma överens eller samtycke till uttrycken av ett erbjudande som upprättar därmed ”mötet av meningarna” som är ett nödvändigt element av ett avtal. TILLTRÄDESHÖGER SIDA - höger sida av en ägare att ha ingressen och egress till och från ägares egenskap över gränsa till varandra egenskap. ACCESSION - ett tillägg till egenskapen till och med försöken av mannen eller vid naturliga krafter. ACCRETION - Accession förbi naturliga krafter, e.g., alluvium. UPPLUPEN AVSKRIVNING - skillnaden mellan kostnaden av utbytet som är ny som av datumet av värderingen och det aktuella värderade värdet. UPPLUPNA OBJEKT AV KOSTNAD - de upplupna kostnader som inte är ännu betalbara. Säljare tillföll kostnader krediteras till purchaseren i ett closing meddelande. BEKRÄFTELSE - en formell förklaring som göras för en auktoriserad person, e.g., en notaryallmänhet, av en person, som har utfört ett instrument som anger att utförandet var his eller hennes fria kundutbildning. I detta tillstånd en bekräftelse är meddelandet av en tjänsteman liksom en notary att undertecknaren till instrumentet är personen som föreställs för att vara. AKUSTISK TEGELPLATTA - block av fiber, mineral eller metall, med lilla hål eller rough-textured yttersida som absorberar ljudet som används som att räkna för innerväggar och tak. FÖRVÄRV - kundutbildningen eller behandlingen som en person uppbringar vid egenskapen. TUNNLAND - ett mått av land som equaling 160 fyrkantiga stänger, eller 4.840 fyrkantiga gårdar, eller 43.560 kvadratfötter eller ett område om 208.71 fot fyrkant. FAKTISK MYNDIGHET - myndighet som ges av principalen eller ges av lagen och inte förnekas uttryckligen av principalen. FAKTISKT BEDRÄGERI - en kundutbildning ämnade bedra another, e.g. och att göra ett falskt meddelande som gör ett löfte, utan att ämna utföra den och att dämpa sanningen. ANNONS - VALOREM - en latinsk uttrycksbetydelse ”enligt värde.”, Vanligt använt i anslutning med fastighetskatt. DEN JUSTERBARA HASTIGHETEN INTECKNAR (ARM) - ett intecknalån, som björnar interest på ett hastighetsämne att ändra under uttrycket av lånet som förutbestämms eller annars. JUSTERINGAR - i att värdera, medel som kännetecken av en bostadsegenskap regleras av dollarmängd eller procentsats för att vara i överensstämmelse vid till liknande beskaffenhet av en annan bostadsegenskap. ADMINISTRATÖR - en person som bestämms av testamentsbevakningdomstolen för att administrera godset av en avliden person som matriddes person som avlider utan att lämna något testamente efter sig. (Administratrix, den kvinnliga datalistan.) FRAMFLYTTNING - överföring av funds från en långivare till en låntagare i förskott på ett lån. ADVANCE FÖRPLIKTELSE - den institutionella aktieägare föregående överenskommelse att ge långtidsfinansiering på avslutning av konstruktion; också vetet som ”en take-out” lånförpliktelse. ADVANCE AVGIFTER - en avgift betalade i förskott av någon framförd service. Ibland unlawfully laddat i anslutning med den olagliga övning av att erhålla en avgift i förskott för annonseringen av den till salu egenskapen eller affärer, med ingen avsikt för att erhålla en köpare, av personer som föreställer sig som fastighetlicensinnehavarear eller tekniker av tillstånda fastighetfirmor. MOTSATT BESITTNING - en metod av att få titel till den verkliga egenskapen till och med besittning av egenskapen för en lagstadgad period under bestämda tillstånd av en person annan än ägaren av registret. AFFIANT - En vem gör en affidavit eller ger tecken. AFFIDAVIT - ett meddelande eller en förklaring förminskande till writing som sväras till eller intygas för någon tjänsteman som har myndighet som administrerar en ed eller en bekräftelse. AFFIDAVITEN AV TITELN - ett meddelande, göras skriftligen som under ed av säljare eller grantoren som bekräftas för en Notaryallmänhet, som det affiant identifierar i själv och affiants äktenskaplig status som intygar det, sedan undersökningen av titeln på avtalsdatumet där är inga domar, konkurser eller skilsmässor, inga unrecorded gärningar, avtal, obetalda reparationer eller förbättringar eller defekter av titeln som vets till affiant och det affiant, är i besittning av egenskapen. INTYGA - för att bekräfta, att aver, att ratificera, att verifiera. Att att göra en förklaring. BYRÅ - förhållandet mellan principalen och principal'sens medel, som uppstår ut ur ett avtal, endera som uttrycks eller antyds, skrivet eller muntligt, där medlet används av principalen för att göra bestämda kundutbildningar som handlar med en tredje part. MEDEL - ett vem verkar för och med myndighet från another som kallas principalen. ÖVERENSKOMMELSE - ett utbyte av löften, en ömsesidig understanding eller ordningen; ett avtal. ÖVERENSKOMMELSE AV FÖRSÄLJNINGEN - en skriven överenskommelse eller ett avtal mellan säljare och purchaseren som de ner i ”ett möte av meningar” på uttrycken och tillstånden av försäljningen. Deltagarna sammanfaller; var i harmonisk åsikt. LUFTHÖGER SIDA - höger sida i verklig egenskap till det rimliga bruket av luftavståndet ovanför yttersidan av landet. ALIENATION - överföringen av egenskapen till another; överföringen av egenskapen och besittning av länder eller andra ting, från en person till another. ALIENATIONSATS - en sats i ett avtal som ger långivaren bestämt höger sida i händelsen av en försäljning eller annan överföring av den intecknade egenskapen. ALLODIAL AMBETSTID - ett system för äganderätt för verklig egenskap var äganderätten kan vara färdig bortsett från det höger sida som rymms av regeringen. Allodial är i contrast till feodal ambetstid. ALLUVIUM - den gradvisa increasen av jorden på en kust av ett hav eller en grupp av en ström resultera från uppgiften av vattnet. POLITIK för ALTA ÄGARE' S - en ägares fördjupad täckningspolitik, som ger köparear och ägare det samma skyddet den ALTA politiken, ger sig till långivare. ALTA TITELPOLITIK - (den amerikanska landtitelanslutningen) a-typ av titelförsäkringpolitik utsände vid titelförsäkringsbolag som utvidgar riskerna som försäkras normalt mot under den standard typen politik för att inkludera den unrecorded mekaniker liens; unrecorded fysiska easements; fakta en fysisk granskning skulle show; vatten- och mineralhöger sida; och höger sida av deltagare i besittning, liksom hyresgäster och köparear under unrecorded instrument. FACILITETER - tillfredsställelse av den njutbara livingen som ska fås från en utgångspunkt; tillstånd av angenämt strömförande eller en välgörande influence från läget av förbättringar som inte mäts i monetära överväganden men ganska som påtagliga och ogripbara fördelar som är attributable till egenskapen som medför ofta mer stor stolthet i äganderätt. AMORTERING - liquidationen av ett finansiellt åtagande på amorteringbasis; också återställning över en period av kostnad eller värde. AMORTIZED LÅN - ett lån som ska återbetalas, intresse och principal, av en serie av vanliga betalningar, som är lika eller nästan equalen, utan någon specialballongbetalning före mognad. Kallade också ett Level betalninglån. ÅRLIG PROCENTSATSHASTIGHET - den relativa kostnaden av kreditering som bestämt i överensstämmelse med reglering Z av brädet av regulatorer av det federala reservsystemet för genomförande av den federala sanningen i kundutbildning för utlåning. LIVRÄNTA - en summa av pengar som mottas på fasta mellanrum, liksom en serie av assured lika eller nästan lika betalningar som ska göras över en tidsperiod eller det kan vara en klumpa sigsummabetalning som ska göras i framtiden. Amorteringbetalningarna hyresvärden under ett arrende är tack vare en livränta. Är så amorteringbetalningarna tack vare en långivare. FÖRVÄNTAN PRINCIP AV - intygar att värde skapas av förutsedda fördelar som ska fås i framtiden. APPELLANT - en deltagare som appellerar en domstolsbeslut eller härska. APPR0PRIATION AV VATTEN - ta, impoundingen eller skenmanövern av vatten som flödar på det offentliga området från dess naturliga kurs och applikationen av vattnet till något personligt välgörande bruk och exclusiven till appropriatoren. VÄRDERING - en estimate av värdet av egenskapen resultera från en analys av fakta om egenskapen. En åsikt av värde. APPRAISER - en kvalificerade sig av utbildning, utbildning och erfarenhet som hyras för att beräkna värdet av den verkliga och personliga egenskapen baserad på erfarenhet, dom, fakta och bruk av formella värderingbehandlingar. TILLBEHÖRAR: Det, som tillhör till något, men inte immemorially; alla de höger sida, behörigheter och förbättringar, som tillhörde och passerandet med överföringen av egenskapen, men som inte är nödvändigt en del av den faktiska egenskapen. Tillbehörar till den verkliga egenskapen pass med den verkliga egenskapen som de är appurtenant till, om inte en motsatt avsikt visas. Typiska tillbehörar är rights-of-way, easements, vattenhöger sida och några egenskapsförbättringar. APPURTENANT - tillhöra till; adjunct; fästat eller annekterat till. Till exempel garage är appurtenant till huset, och det gemensamma intresset i de gemensamma elementen av en andelslägenhet är appurtenant till varje lägenhet. Appurtenant objekt pass med landet, när egenskapen överförs. APR - se den ÅRLIGA PROCENTSATSHASTIGHETEN. ARKITEKTONISK STIL - allmänt utseendet och teckenet av en byggnads design och konstruktion. ARTIKLAR AV INKORPORERING - en instrumentinställning framåt grundreglerna och avsikterna som en privat korporation bildas under. BEDÖMD VALUATION - en valuation som placeras på ett stycke av egenskapen av en offentlig myndighet som basis för att uttaxera skatter på egenskapen. BEDÖMNING - valuationen av egenskapen för avsikten av att uttaxera en skatt eller mängden av den uttaxerade skatten. Också betalningar som göras till en anslutning för home ägare för indelning i underavdelningar för gemensamt intresse för underhåll, och reserver. BEDÖMARE - officielln som har ansvaret av att bestämma taxeringsvärden. UPPGIFT - en överföring till another av någon egenskap i besittning eller i uppgift eller av något gods eller höger sida däri. En överföring av en person av den persons höger sida under ett avtal. UPPGIFT AV HYROR - en bestämmelse i en gärning av förtroende (eller inteckna) som bidragsmottagaren kan under, på standard vid trustoren, takebesittning av egenskapen, att samla inkomst från egenskapen och att applicera den till lånjämvikten och kostnaderna åsamka sig vid bidragsmottagaren. ASSIGNOR - en vem tilldelar eller överför egenskapen. TILLDELAR ASSIGNEES - de till, vem egenskapen eller intressen däri ska ha överförts. ANTAGANDEÖVERENSKOMMELSE - en begravningsbranschen eller en adoption av en skuld eller ett åtagande som vilar huvud på en annan person. ANTAGANDEAVGIFT - en långivare laddning för omkoppling och att behandla nya register för en ny ägare som antar ett befintligt lån. ANTAGANDET AV INTECKNAR - ta av en titel till egenskapen av en övertagare där övertagaren antar ansvaret för betalning av en befintlig anmärkning som säkras av en inteckna eller en gärning av förtroende mot egenskapen som blir en coguarantor för betalningen av en inteckna eller en gärning av förtroendeanmärkningen. TILLBEHÖR - behandlingen, som den verkliga eller personliga egenskapen av en deltagare till en rättegång blir blockerind och behålls av i arresten av domstolen för avsikten av att få jurisdiktion över egenskapen, att tvinga ett utseende för domstolen eller att möblera säkerhet för en skuld eller kostnader som uppstår ut ur prosessen. INTYGA - för att intyga för att vara riktigt eller äktat; en official kundutbildning som upprättar äkthet. ADVOKAT I FAKTUM - ett vem auktoriserads av another för att utföra bestämda kundutbildningar för another under en ström av advokaten; ström av advokaten kan begränsas till en vissa kundutbildning eller kundutbildningar eller vara allmän. AVULSION - en plötslig och märkbar förlust av landet vid uppgiften av vatten som vid en plötslig ändring i kursen av en flod. B.T.U. - Brittisk termisk enhet. Antalet av värme som krävs för att lyfta temperaturen av ett pund av graden Fahrenheit för vatten ett. BACKFILL - utbytet av grävd jord in i ett hål eller mot en struktur. BALANSRÄKNING - ett meddelande av det finansiella tillståndet av en affär på en bestämd tid som visar tillgångar, ansvar och capital. BALLONGBETALNING - en amorteringbetalning på ett skuldebrev - vanligt det sista för urladdning av skulden - som är viktigt större, än de andra delbetalningbetalningarna g under uttrycken av skuldebrevet. FYND- OCH FÖRSÄLJNINGSGÄRNING - någon gärning som deklamerar ett övervägande och purports att framföra fastigheten; en fynd- och försäljningsgärning med en överenskommelse mot grantor'sens kundutbildning är en som grantorwarrantsna, som grantoren har gjort ingenting till skada, eller cloud i titeln. GRUND OCH MERIDIAN - imaginära linjer som används av inspektör för att finna och beskriva läget av privata eller offentliga länder. I regerings- granskningar en base linje västra körningar due som är östliga och, meridians kör due nord och söder och är van vid upprättar församlinggränser. BASIS - (1) Cost Basis-dollarmängd tilldelade till egenskapen på tiden av förvärvet under bestämmelser av den interna intäktkoden för avsikten av att bestämma gain, förlust och avskrivning, i beräkning av inkomstskatten som ska betalas på försäljningen eller utbytet av egenskapen. (2) Justerad basis för kostnadsBasis-kostnad efter applikationen av bestämda tillägg för förbättringar, Etc. och avdrag för avskrivning, Etc. LAGERVÄGG - en vägg eller en delning som stöttar en del av en byggnad, vanligt ett tak eller ett golv över. BÄNKFLÄCK - en van vid monument upprätta höjden av punkten, vanligt relative för att betyda havet - som är level, men ofta till någon lokal utgångspunkt. BIDRAGSMOTTAGARE - (1) en berättigade till fördelen av ett förtroende; (2) En vem mottar vinst från ett gods, titeln av som vesteds i en förmyndare; (3) Långivaren på säkerheten av en anmärkning och en gärning av förtroende. EFTERLÄMNA - för att ge sig eller handen ner skallr by; att att låta vara by skallr. TESTAMENTE - personlig egenskap som ges av uttrycken av en will. BETTERMENT - en förbättring på egenskapen som ökar egenskapsvärdet och betraktas som en huvudtillgång som skilt från reparationer eller utbyten, var det originella teckenet eller kostnaden är oförandrade. BILL AV FÖRSÄLJNINGEN - ett skrivet instrument fallen för passerandetitel av den personliga egenskapen från säljare till vendeen. LIMBINDNING - en överenskommelse att betrakta en handpenning för köp av fastigheten som tecken av god tro på delen av purchaseren. Också ett beteckningssystem av täckning på en försäkringpolitik som utsänds av ett medel och som är fallen fört det försäkrat före utsändning av politiken. FILTEN INTECKNAR - ett enkelt intecknar som räknar mer än ett stycke av den verkliga egenskapen. SPOLIERAT OMRÅDE - ett område som påverkas av skadliga influences av sådan grad, eller antal som värden för verklig egenskap har allvarligt gått ned som ett resultat av motsatt landbruk och/eller destruktiva ekonomiska krafter; karakteriserat, vid depreciating snabbt av byggnader, av regression och av inga igenkännliga utsikter för förbättring. Emellertid förnyandet programmerar, och ändringar som är i bruk, kan föra till återuppvaknande av sådanna områden. BLOCKBUSTING - Övningen på delen av skrupelfria speculators eller fastighetsmäklare av framkallande av att sälja för nöd av utgångspunkter på priser nedanför marknadsvärde, speciellt genom att exploatera fördomarna av egendomsägare i grannskapar som det ras- sminket ändrar eller verkar i att vara på kanten av att ändra. BONA FIDE - I god tro; utan bedrägeri eller bedrägeri; autentiskt. BOND - skrivet tecken av ett åtagande som ges av en korporations- eller regeringenhet. Ett borgeninstrument. STANDARDVÄRDE - det aktuella värdet för redovisningsavsikter av en tillgång som uttrycks som originell kostnad plus huvudtillägg negativ ackumulerad avskrivning. BRYTNING - avbrottet av en lag eller fel av arbetsuppgiften, endera vid utelämnande eller commissionen. MÄKLARE - en person som användes för en avgift av another för att bära på några av aktiviteterna, listade i licenselagdefinitionen av en mäklare. BROKER--SALESPERSONFÖRHÅLLANDEÖVERENSKOMMELSE - en skriven överenskommelse som framåt krävdes av regleringarna av fastighetkommissionärinställningen de material aspekterna av förhållandet mellan en fastighetmäklare och varje utföra för affärsbiträde och för mäklare, tillstånddde aktiviteter i namnet av den övervaka mäklaren. BYGGNADSKOD - en systematisk reglering av konstruktion av byggnader inom en municipality som upprättas av ordinancen eller lag. BYGGNADSLINJE - en linje ställde in enligt lag ett bestämt avstånd från en gatalinje främre av vilket en ägare inte kan bygga på ägare mycket. En bakslaglinje. BYGGNADSBEGRÄNSNINGAR - zonindelning, reglerande krav eller livsmedel i en gärning som begränsar typen, formatet och bruket av en byggnad. BYGGNAD MARKNADSVÄRDE AV - summan av pengar, som närvaroen av den struktur fyller på till eller subtraherar från värdet av landet den, upptar. Landa värderat på basis av högst och bäst bruk. PACKE AV HÖGER SIDA - alla av lagligt höger sida som är infalla till äganderätten av egenskapen inklusive höger sida av bruk, besittning, att betunga och disposition. BYRÅ AV LANDADMINISTRATIONEN - en federal byrå inom avdelningen av interioren som hanterar och kontrollerar bestämda länder egna av Förenta staterna. AFFÄRSTILLFÄLLE - tillgångarna för ett befintligt affärsföretag inklusive dess goodwill. Som använt i fastighetlagen, uttrycket inkluderar ”försäljningen eller arrendet av affären och goodwillen av ett befintligt affärsföretag eller tillfälle.”, BUYDOWN - Se SUBSlDY BUYDOWN. KÖPARE MARKNAD - tillståndet som finns, när en köpare är i mer commanding pos. om pris och uttryck, därför att erbjudet till salu för verklig egenskap är i riklig tillförsel i förhållande till begäran. BYLAWS - regler för conducten av de interna angelägenheterna av korporationer och andra organisationar. CAL--VETPROGRAM - ett program som administreras av utrikesdepartementet av veteranaffärer för den direkta finansieringen av lantgården och home köp av valbara Kalifornien veteran av krigsmakten. LOCKHASTIGHETEN - se LIVSTID AV LÅNLOCKET. HUVUDTILLGÅNGAR - tillgångar av en permanent natur som används i produktionen av en inkomst, liksom land, byggnader, maskineri och utrustning, Etc. under inkomstskattlag, den är vanligt distinguishable från ”inventariet” som består av tillgångar rymde till salu till kunder i den vanliga kursen av skattebetalare handel eller affär. KAPITALVINST - på återförsäljningen av ett huvudobjekt, mängden, som den netto försäljningen fortsätter vid, överskrider justerad kostnadsbasis (standardvärde). Använt för inkomstskattuträkningar. Gains kallas short eller longen-term baserad på längd av holdingperioden efter förvärv. Vanligt beskattat på lägre hastigheter än vanlig inkomst. SKRIVNING MED STORA BOKSTÄVER - i att värdera och att bestämma värde av egenskapen, genom att betrakta nettoinkomst och procentsats av rimlig retur på investeringen. Värdet av en inkomstegenskap bestämms, genom att dela årlig nettoinkomst vid skrivning med stora bokstäverhastigheten. SKRIVNING MED STORA BOKSTÄVERHASTIGHET - hastigheten av intresse, som betraktas en rimlig retur på investeringen och används i behandlingen av att bestämma värde, baserde på nettoinkomst. Den kan också beskrivas som yieldhastigheten som är nödvändig beträffande att tilldra pengarna av genomsnittsaktieägare till en bestämd kind av investeringen. I fallet av landförbättringar, som depreciate, till denna yieldhastighet fylls på en faktor som tar in i övervägande den årliga amorteringfaktorn som är nödvändig att recapture den inledande investeringen i förbättringar. Denna amorteringfaktor kan vara den bestämda på olika sätt - (1) straight-line avskrivningmetoden, (2) Inwood tabeller och (3) Hoskold tabeller. (Att undersöka detta ämne i mer stor djup, deltagaren bör se till aktuella fastighetvärderingtexter.), CASEMENT fönster - ramar av trä eller metall som sväng yttre. KASSAFLÖDE - nettoinkomsten som frambrings av en egenskap för avskrivning och andra noncashkostnader. CAVEAT EMPTOR - Låt köparen akta sig. Köparen måste undersöka godorna eller egenskapen och buyen på his eller hennes egen risk, frånvarande misrepresentation. CC&Rs - överenskommelser, tillstånd och begränsningar. Grundreglerna som upprättar höger sida och åtagandena av ägare (och deras efterträdarear i intresse) av den verkliga egenskapen inom en indelning i underavdelningar eller annat område av landet i förhållande till andra ägare inom den samma indelning i underavdelningar eller området och i förhållande till en anslutning av ägare som organiseras för avsikten av fungeringsen och underhåller egenskapen gemensamt egen av de individuella ägarna. CCIM - Intygad kommersiell investeringanvändare. CERTIFIKAT AV VALBARHET - som utsänds av Avdelning av veteranaffärer - tecken av persons valbarhet som erhåller VA-lån. CERTIFIKAT AV RIMLIGT VÄRDE (CRV) - den federala VA-värderingförpliktelsen av egenskapsvärde. CERTIFIKAT AV FÖRFALLNA SKATTER - ett skriven meddelande eller guaranty av tillståndet av skatterna på en bestämd egenskap som göras av den ståndsmässiga kassören av länet där egenskapen lokaliseras. Någon förlust som resulterar till någon person från ett fel i ett skattcertifikat, betalas av länet som sådan kassör föreställer. CERTIFIKAT AV TITELN - en skriven åsikt av en advokat att äganderätten av den bestämda jordlotten av landet är som angiven i certifikat. KEDJA - en enhet av mätningen som används av inspektör. En kedja består av 100 sammanlänkningar som är lika till 66 fot. KEDJA AV TITELN - en historia av fortskaffningsmedel och bördor som påverkar titeln från tiden som, det originella patent beviljades eller så långt backen, som register är tillgängliga, van vid bestämmer hur titeln kom att vesteds i aktuell ägare. ÄNDRA PRINCIPEN AV - håll, att det är framtiden, inte pasten, som är av prime betydelse, i att beräkna värde. Ändring är stort resultatet av orsak - och - effekt. KÄNNETECKEN - kännetecken av den bostads) egenskapen för a (. CHATTELEN INTECKNAR - en reklamation på den van vid personliga egenskapen (i stället för verklig egenskap) säkrar eller garantan ett skuldebrev. (Se definitionen av intresse för säkerhetsöverenskommelse och säkerhets.), VERKLIG CHATTEL - ett gods förband till fastigheten, liksom ett arrende på verklig egenskap. LÖSÖRE - godor eller varje orubblig art av egenskapen som är rörlig eller, som inte är den verkliga egenskapen. Personlig egenskap. VALDE I UPPGIFT - ett personligt rakt till något inte just nu i ägarens besittning, men återställbart vid en process för besittning. STRÖMKRETSSÄKERHETSBRYTARE - (v) en elektrisk apparat som avbryter automatiskt en elektrisk strömkrets, när en överbelastning uppstår; kan användas i stället för en säkring för att skydda varje strömkrets och kan nollställas. (2) I egenskapsskatt, en metod för att bevilja fastighetsskattlättnad till åldringen och de missgynnade kvalifikationsskattebetalarearna vid rabatt, skattelättnad eller kontant betalningar. Vanligt begränsande till home ägare och filmuthyrare. STÄNGA SIG - (v) behandling som alla deltagare till en fastighettransaktion avslutar detaljerna av en försäljning eller intecknar vid. Behandlingen inkluderar underteckningen och överföringen av förlagor och fördelningen av funds. (2) Konditionerin i beskrivning av den verkliga egenskapen vid kurser och avstånd på gränslinjerna var linjerna möter för att inkludera alla område av landet. CLOSING KOSTNADER - de diverse kostnadsköparearna och säljarna åsamka sig normalt i överföringen av äganderätten av den verkliga egenskapen över och ovanför kostnaden av egenskapen. CLOSING MEDDELANDE - en redovisning av funds som separat göras till köparen och säljare. Krävt enligt lag för att göras på avslutningen av varje fastighettransaktion. CLOUD PÅ TITELN - en reklamation, en börda eller ett tillstånd som försämrar titeln till den verkliga egenskapen, tills det disproved eller avlägsnas som for example till och med en quitclaimgärning eller en tyst titelprocess. KOD AV ETIK - en set av regler och principer som uttrycker en normal av accepterad conduct för en professional grupp och reglerar förhållandet av användare till varje annan och till organisationen. SÄKERHETSÅTGÄRD - säljbar verklig eller personlig egenskap som en låntagare förpliktar som säkerhet för ett lån. I inteckna transaktioner, det vissa landet är säkerhetsåtgärden. (Se definitionen av säkerhetsintresse. ) PARALLELL SÄKERHET - ett separat åtagande vidfäst till avtalet för att garanterad dess kapacitet; överföringen av egenskapen eller av andra avtal eller värdesaker, att försäkra kapaciteten av en huvudöverenskommelse. MASKOPI - en överenskommelse mellan två eller mer personer att bedra another av höger sida vid datalistorna av lag eller att erhålla ett objekt som enligt lag förbjudas. FÄRG AV TITELN - det, som verkar att vara den goda titeln, men som inte är titeln i faktum. KOMMERSIELL TUNNLAND - ett uttryck applicerade till resten av en tunnland av nytt subdivided land efter området som ägnades till gator, trottoarer, och curbs, Etc., har dragits av från tunnlandet. DET KOMMERSIELLA LÅNET - ett personligt lån från en kommersiell grupp, vanligt unsecured och kortfristigt, for annat än intecknar avsikter. KOMMERSIELLT PAPPER - förhandlingsbara instrument liksom skuldebrev, kreditiv och bills av lading. Instrument framkallade under lagen av köpmannen. COMMISSION - ett medels kompensation för att utföra arbetsuppgiftarna av byrån; i fastighetövning, en procentsats av det säljande priset av egenskapen, procentsats av hyror, avgiften för Etc. A för service. FÖRPLIKTELSE - ett löfte eller fast överenskommelse för en löfte eller att göra något i framtiden, liksom ett lånföretag som ger en skriven förpliktelse med vissa uttryck av, intecknar lån som den gör. GEMENSAMT OMRÅDE - en hel indelning i underavdelningar för gemensamt intresse utom de separata intressena däri. INDELNING I UNDERAVDELNINGAR för GEMENSAMT INTRESSE - Subdivided länder, som inkluderar ett separat intresse i verklig egenskap, kombinerade med ett intresse i common med andra ägare. Intresset i common kan vara till och med medlemskap i en anslutning. Exempel är andelslägenheter och materielkooperativ. SEDVANERÄTT - huvuddelen av lag som växte från egenar och öva framkallat och använt i England ”efter minnet av manrunneth inte till motsatsen.”, GEMENSAMT MATERIEL - den grupp av det företags materielet som det fästs till vanligt ingen preferens med hänsyn till kvittot av utdelningar eller fördelningen av tillgångar på företags upplösning. GEMENSKAPEGENSKAP - egenskap som fås av makan och/eller frun under en förbindelse, när du inte fås som den separata egenskapen av antingen spouse. Varje spouse har lika höger sida av administrationen, alienation och testamentary disposition av gemenskapegenskapen. COMPACTION - när som helst extraen smutsar fylls på till ett lott för att fylla in låga ställen, eller att lyfta nivån av lottet påfyllda smutsar är ofta för lösa och slappa att tåla vikten av byggnaderna. Därför det är nödvändigt att compact påfylld smutsar, så att den bär vikten av byggnader utan faran av deras vippning, avgörande eller knäcka. JÄMFÖRBARA FÖRSÄLJNINGAR - försäljningar som har liknande beskaffenhet som den subject egenskapen och används för analys i värderingbehandlingen. Gemensamt kallade ”comparables”, de är nya säljande priser av egenskaper som placeras liknande i en liknande marknad. JÄMFÖRELSEINSTÄLLNING - en fastighetjämförelsemetod som jämför en given egenskap med liknande eller jämförbara surrounding egenskaper; jämförelse för också kallad marknad. KOMPETENT - lagligt kvalifikations. KONKURRENS PRINCIP AV - håll, att vinster ansar för att föda upp konkurrens och övervinstar, ansar för att föda upp förödande avslutning. SAMMANSÄTTNINGSINTRESSE - Interest paid på det originella huvud- och också på upplupna och obetalda intresset som har ackumulerat, som skulden mognar. AVSLUTNING - den sista estimaten av värde som realiseras från fakta, data, erfarenhet och domen, set ut i en värdering. Appraisers auktoriserad revisoravslutning. FÖRDÖMELSE - kundutbildningen av att ta den privata egenskapen för offentligt bruk vid en politisk indelning i underavdelningar på betalning till ägaren av just kompensation. Förklaring att en struktur är unfit för bruk. TILLSTÅND - i avtal, en framtid och den osäkra händelsen som måste hända att skapa ett åtagande, eller som släcker ett dagenst åtagande. I fortskaffningsmedel av tillstånd för den verkliga egenskapen i fortskaffningsmedlet kan medföra ett intresse att vesteds eller besegras. TILLSTÅNDSPREJUDIKAT - en kvalifikation av ett avtal eller en överföring av egenskapen som ger att, om inte och till en given händelse uppstår, den fulla effekten av ett avtal eller en överföring äger rum inte. FÖLJANDE TILLSTÅND - ett tillstånd vidfäst till ettvested gods eller till ett avtal, whereby godset besegras eller det släckta avtalet till och med felet eller nonen-performance av tillståndet. VILLKORLIG FÖRPLIKTELSE - en förpliktelse av en bestämd lånmängd för någon framtida okänd purchaser av den tillfredsställande krediteringsstandingen. VILLKORLIGT GODS - som kallas vanligt, i Kalifornien, enkelt Defeasible för avgift. Ett gods som beviljas ämnet till ett följande tillstånd. Godset är terminable på att hända av tillståndet. AVTAL för VILLKORLIG FÖRSÄLJNING - ett avtal för försäljningen av egenskapen som anger, att leveransen ska göras till köparen, titel för att återstå vested i säljare, tills tillstånden av avtalet har fullgjorts. (Se definitionen av säkerhetsintresse.), ANDELSLÄGENHET - ett gods i verklig egenskap där det finns ett odelat intresse i common i en del av den verkliga egenskapen förbunden med ett separat intresse i avstånd som kallas en enhet, gränserna av som beskrivas på en registrerad sista översikt, jordlottöversikt eller andelslägenhetplan. Områdena inom gränserna kan fyllas med luft, jord, eller vatten eller någon kombination och behöver inte att fästas till landet utom av easements för tillträde och service. ANDELSLÄGENHETFÖRKLARING - förlagan som upprättar en andelslägenhet och beskriver egendomsrätterna av enhetsägarna. BIKT AV DOMEN - ett tillträde av domen på gäldenär frivilliga erkännande eller bikt. BEKRÄFTELSE AV FÖRSÄLJNINGEN - ett domstolgodkännande av försäljningen av egenskapen av en executor, en administratör, en förmyndare eller en conservator. BESLAG - blockeringen av egenskapen utan kompensation. KONFORMISM PRINCIP AV - håll att maximaln av värde realiseras, när en rimlig grad av enhetlighet av förbättringar är aktuell. Brukskonformism är önskvärda, skapande och underhållande högre värden. BESKYDD - behandlingen av att använda resurser i ett sådant sätt som förminskar deras uttömmning. ÖVERVÄGANDE - något som ges eller lovas av en deltagare för att framkalla another för att skriva in in i ett avtal, e.g., personlig service eller även förälskelse och affektion. Det kan vara en fördel som tilldelas på en deltagare eller ett förfång som lidas av annan. KONSTANT - procentsatsen som, när det appliceras direkt till nominellt värde av en skuld, framkallar den årliga mängd pengar som är nödvändig att betala en specificerad netto hastighet av intresse på den förminskande jämvikten och att likvidera skulden i en specificerad tidsperiod. Till exempel ett 6% lån med en 20 år amortering har en konstant av ungefärligt 8 1/2%. Således ett lån $10.000 amortized över 20 år kräver en årlig betalning av ungefärligt $850.00. KONSTRUKTIONSLÅN - ett lån som göras för att finansiera den faktiska konstruktionen eller förbättringen på land. Funds skingras vanligt i ökningar, som konstruktionen framsteg. KONSTRUKTIV EVICTION - brytning av en överenskommelse av garantien eller den tysta njutningen, e.g., oförmågan av en hyresgäst att erhålla besittning på grund av en paramount defekt i titel eller ett tillstånd som gör innehavande farlig. KONSTRUKTIVT BEDRÄGERI - en brytning av arbetsuppgiften, som vid en person i en fiduciary kapacitet, utan en faktisk bedräglig avsikt, som vinstr en fördel till personen på felet, genom att vilseleda another till den annan fördomen. Någon kundutbildning av utelämnandet förklarade enligt lag för att vara bedräglig, utan respect till det faktiska bedrägerit. KONSTRUKTIVT MEDDELANDE - meddelande av tillståndet av titeln till den verkliga egenskapen som ges av de official registren av en regerings- enhet som inte kräver faktisk kunskap av informationen. SAMMANHÄNGANDE - i tät närhet. KONTUR - den surface programmeringen av landet. Visat på översikter som en linje till och med punkter av den lika höjden. AVTAL - en överenskommelse att göra eller att inte göra ett bestämt ting. Det måste ha fyra nödvändiga element - deltagare som är i stånd av att avtala, consent av deltagarna, ett lagenligt objekt och övervägande. Ett avtal som är till salu av verklig egenskap, måste också vara skriftligen och undertecknat av deltagaren eller deltagarna som ska laddas med kapacitet. BIDRAG PRINCIP AV - en beståndsdel av en egenskap värderas i proportion till dess bidrag till värdet av helheten. Rymmer att max värden uppnås, när förbättringarna på en lokal producerar den högsta (förtjäna), returen, commensurate med investeringen. KONVENTIONELLT INTECKNA - en inteckna som säkrar ett lån som göras av aktieägare utan stats- förbinda sig att överta, dvs., som inte är försäkrad FHA eller garanterad VA. Typen som göras customarily av en grupp eller en S&L anslutning. OMVANDLING - (1) ändra från ett laglig datalista eller bruk till another, som omvandla en hyreshus till andelslägenhetbruk. (2) Det olagaa anslaget av den another egenskapen, som i omvandlingen av bundna medel. FORTSKAFFNINGSMEDEL - titel för överföring för instrument skriftligen en van vid (framför), till egenskapen från en person till another, liksom en gärning eller en förtroendegärning. HJÄLPSAMT (lägenhet) - en hyreshus, egen av en korporation och i vilken förhyrning i en lägenhetenhet erhålls av köp av shares av materielet av korporationen och var ägaren av sådanna shares berättigas för att uppta en viss lägenhet i byggnaden. I Kalifornien denna typ av äganderätten kallas ”en stock cooperative.”, CORNER INFLUENCETABELL - en statistisk tabell som kan vara den van vid estimaten förädlingsgraden av ett corner mycket. KORPORATION - en enhet upprättade och behandlade enligt lag som en person eller en enhet med höger sida och ansvar, eller båda, distinkt och frånsett de av personerna som sätter ihop den. En korporation är en varelse av lag som har bestämda strömmar och arbetsuppgiftar av en naturlig person. Skapas enligt lag det kan fortsätta för någon längd av tid som lagen ordinerar. FYSISKT HÖGER SIDA - Possessory höger sida i verklig egenskap. KORRIGERINGEN LINES - ett system för kompenserande felaktigheter i det regerings- rektangulära granskningssystemet tack vare krökningen av jorden. Varje fjärde församlinglinje, 24 milemellanrum, används som en korrigeringslinje som mellanrummen mellan de norr och södra områdelinjerna remeasureds och korrigeras på till fulla 6 miles. KORRELATION - ett moment i värderingbehandlingen som gäller tolkningen av data, fick från de tre inställningarna till värde (kostnad, marknad och inkomst) som för till en enkel beslutsamhet av värde. Också vanligt sett till som ”försoning.”, CO-SIGNER - en andra deltagare som undertecknar ett skuldebrev samman med huvudlåntagaren. KOSTNADSINSTÄLLNING - en av tre metoder i värderingbehandlingen. En analys, som en värdeestimate av en egenskap fås i, genom att beräkna utbyteskostnaden av förbättringarna som therefrom drar av den beräknade upplupna avskrivningen, då fyller på marknadsvärdet av landet. COTENANCY - äganderätt av ett intresse i en bestämd jordlott av landet av mer än en person; e.g. förhyrning i common, joint förhyrning. ÖVERENSKOMMELSE - en överenskommelse eller ett löfte att göra eller att inte göra en bestämd kundutbildning liksom ett löfte att bygga ett hus av en bestämd arkitektonisk stil eller att använda eller inte använda egenskapen i ett bestämt långt. CPM© - Auktoriserad revisoregenskapschef, en beteckning av institutet av fastighetadministrationen. KRYPANDEHÅL - som är ytter, eller tillåtande tillträde för inre öppning under byggnad, som krävt av byggnadskoder. CRE - Lägerledare av fastigheten, användare av amerikanskt samhälle av fastighetlägerledare. KREDITERING - ett bokföringtillträde på rätsidan av en account och att registrera förminskningen eller elimineringen av en tillgång eller en kostnad, eller skapelsen av eller tillägget till ett ansvar eller ett objekt av rättvisa eller intäkt. CURABLE AVSKRIVNING - objekt av fysisk försämring och funktionell obsolescence som customarily repareras eller byts ut av en försiktig egendomsägare. AKTUELLT INDEX - med regard till en justerbar hastighet inteckna, det aktuella värdet av ett igenkänt index som beräknat och publicerat nationellt eller regionalt. Det aktuella indexvärdet ändrar periodvis och används, i beräkning av den nya anmärkningshastigheten som av varje datum för hastighetsjustering. FÖRKORTA SCHEMA - en förteckning av mängderna som huvudsumman av ett åtagande ska förminskas av av delvisa betalningar och av data, då varje betalning blir betalbar. | 
