Att omdana sektoren återstår på autoen-Pilot vid Lew Sichelman
Utgifter på att omdana av home ägare är sannolikt att öka vid åtminstone 3 procent om året över det nästa årtiondet, enligt både riksförbundet av Home byggmästare och Harvarduniversitetet Joint mitt för husStudies. Över det sista årtiondet har den omdana sektoren växt på en årstakt av ungefärligt 3 procent, NAHBS den högsta forskninganalytikeren, Gopal Ahluwalia, sade på gruppens årliga regel i Orlando. Och illviljan insaktandet i den bredare husmarknaden som omdanar återstår på nivån, Ahluwalia berättade en regelperiod. Den Joint mittens det omdana framtidsprogramet kallar för en något större årlig gain av 3.7 procent. Det är ”en mer hållbar hastighet” än över de sista 10 åren, när hemförbättringmarknaden som fördubblas och nes en ny high av $280 miljard i 2005, gruppens senaste rapport, säger. Både NAHBNA och den Joint mitten förväntar tillväxt i sektoren att sporras av ägare som har satt reparation av upp av deras utgångspunkter, av en growing desire för energi-effektivitet och nation av det åldras husmaterielet. Den senaste upplagan av den Joint mittens ”fundament för framtida tillväxt i den omdana industrien” förutsäger att utgifter stiger 44 procent mellan 2005 och 2015. ”Med stigande räntesatser, långsammare gillande för huspris och stappla hemförsäljningar, hemförbättringmarknaden skiftar,” William Apgar, en hög forskare på den Joint mitten sade på NAHB-konferensen. ”Ganska än ta på dyra godtyckliga projekt, ägare investerar mer i routine utbytesprojekt, systemförbättringar och mid-range ganska än exklusiva förbättringar.”, Enligt rapporten ägare av några 31 miljon utgångspunkter i genomsnitt uppgå till mindre än $1.000 om året på underhåll och förbättringar under första halvlek av årtiondet. I många fall detta var otillräckligt att underhålla det aktuella tillståndet av deras egenskaper, det fyllde på. Den Kermit bagaren, som riktar det omdana framtida programet, sade att high-income hushåll med dyra utgångspunkter och ökande snabbt värden har gått baksidt från de high-end förbättringarna som de hade gjort. ”Ägare rymmer av på viktiga förbättringar till husmarknaderna väljer upp,”, bagaren sade och att bemärka att det gör bättre avkänning att göra det kind av ändringar, när priser stiger i värde. Nu han fyllde på, mid-rangeprojekt betalar av bättre än mer exklusiv projekt ofta, och utbytesprojekt erbjuder en bättre smäll för bocken än godtyckliga förbättringar. Den Harvard rapporten pekade också ut det, omkring som en third av nation owner-occupied boningar är åtminstone 45 gammala år, och en annan third äger rum mellan 25 och 45 myndiga år. Det betyder att en stor majoritet av utgångspunkter är av ökande behov för reparationer och omdana, Apgar sade. I 2005 han fyllde på, expenditures för förbättringar, och underhåll per uthyrnings- enhet var omkring 35 procent nedanför maxima som var level av 80-tal, ännu en indikering av underen-investment. ”Hyror är en annan omdana tillväxtbransch,” kommissionären för gamlan FHA sade. ”Nybyggnad sätter konkurrenskraftigt tryck på äldre egenskaper att hålla upp.”, Tio år från nu, den Joint mitten förväntar att omdana som allra konto för omkring half konstruktionsutgifter. Vid 2015 Gen-Xers, som är nu i deras 30-tal, föreställer den största sharen av förbättringsutgifter för den home ägaren av någon utveckling. Och som har alla utvecklingar för dem, de outspend deras föregångare, Apgar berättade konferensen. ”För dessa folk, vilket van vid är lyxigt, är nu normal.”, | 
