| Värderade bekvämligheter inkluderar betjäntparkering med räknade drop-offområden, säkrar underjordisk parkering som låter lätt tillträde till lägenheter och en lokal portvaktservice, som kan behandla allt från kemtvätt till restaurangreservationer. Andra faciliteter som ska betraktas, inkluderar maidservice, snabb internetconnectivity och gourmetmålleverans. Närhet till shopping, restauranger, service och offentligt trans. är också ett stort plus. Underhållning: Bingo, när en vecka inte klipper sannolikt den med denna folkmassa. De aktiva vuxna projekten som vi planlägger, ger brunnsorter, large-screen teatrar, kort- och billiardlokaler, växthus och cafés. Betrakta byggnad på filmbiografer för lokaler nästan, live underhållningvenues, stänger och restauranger, sedan det är nästan omöjligt att tillfredsställa dina bosöttts hurtiga aptit för underhållning on-site. Två faktorer, som kan väsentligen impact din TOPP- kvot, är golvplan och läge. Golvplan: Scrap aningen som alla pensionärer ser för att downsize. Boomers har pengar och är villiga att spendera den på avstånd. Eftersom den typiska enheten 62+ averages omkring 600 kvadratfötter, de lyxiga enheterna som vi har planlagt för aktivt vuxen människaområde från 750-1.400 kvadratfötter. Andra utvecklingar som vi är medvetna av, har enheter som så är stora som 2.400 kvadratfötter. Uthyrnings- enheter för Boomer bör inkludera ett deluxe förlaga sovrum och badrum as well as ett andra sovrum och badrum. Medan aktiva pensionärer inte kan behöva ett enormt kök för de precooked gourmet- mål, denna marknad är intensiv på att underhålla hemma. Rymliga vardagsrum är en must, och, om de kombineras med äta middag områden och närgränsande till öppna kök, som är alla bättre.
Läge: Aktiva vuxen människa - och jag skulle argumenterar, även några mindre mobila - önskar inte att isoleras. De söker utgångspunkter som är lämpliga till den exklusiva detaljhandeln, offentligt trans., finen som äter middag, coffee shop, cykla banor, fotvandra trails, konstgallerier, konserter och andra kulturella aktiviteter. Tänk utöver förorterna; vibrerande stadsområden erbjuder några fruktansvärdna presumtiva lokaler. Faktumet, att mer gemenskaper för pensionärer fjädrar upp near högskolar och återförsäljnings- områden, är ingen olycka. Ett av våra projekt lokaliseras i ett kommersiellt område inom ett lätt går av stor shopping, restauranger och filmer. Även om gemenskapen blir inramnind upp på denna tid, har mer än 300 utsikter uttryckt intresse i gemenskapen. Ett annat projekt är lokaliserat närgränsande till universitetar av Maryland, som har ett överflöd av rekreation, underhållning och bildas offerings. Den åldras boomerbefolkningen presenterar ett jättelikt tillfälle att framkalla uthyrnings- egenskaper för rika konsumenter. Best som placeras för framgång, är de utvecklingar som adresserar bosöttts desire för aktivitet, bekvämlighet och underhållning. Betrakta detta din official challenge att knacka lätt på in i den aktiva vuxna uthyrnings- marknaden och att finna väg till creatively och profitably att öka den TOPP- faktorn i nya lyxiga uthyrnings- gemenskaper. Ed Hord är en kamrat i det amerikanska institutet av arkitekter och en princip i Hord Coplan Macht, ettbaserat arkitektoniskt och landscape firmen som har planlagt mer än 9.000 multifamily husenheter since1977. Hord är en användare av NAHB-pensionärerna som Housing rådet och, har planlagt gemenskaper för det fulla området av pensionärbehov - aktiv vuxen människa, självständig living, hjälpt living och sjukvårdomsorg. För mer information e-posten Hord eller kallar honom på 410-837-7311. | 
En privat marknadsstudy nytt lednings i Washington, D.C. - Baltimore område indikerade att det finns ett viktigt outnyttjat tillfälle för byggmästare av lyxiga lägenheter i den aktiva vuxna uthyrnings- marknaden. 