Filmuthyrare slår baksidt vid Broderick Perkins
Minns ”episod I: Retur av hyresgästerna,” den sena 2006 uthyrnings- marknadshärlighetberättelsen om ett ont välde av over-priced utgångspunkter som överför en utflyttning av som man har råd med home sökare in i armarna av hyresvärdar? Rollkrediteringar. Den nästa amorteringen är ”episod II: Hämnd av filmuthyrarna.”, Som synes hämnas till klon-som uppförande bland egendomsägare som tar bort medgivanden och lyfter hyror, filmuthyrare slår baksidt -- åtminstone i marknader spåringa av en forskningorganisations- och databasutgivare som special i den multifamily husmarknaden. RealFacts.com säger och även att låta för säsongsbetonade justeringar till innehavandenedgångar, stigande vakans i varje storstads- statistiskt område som (MSA) den spåriner indikerar stigningen av filmuthyrare motreaktion. Nu under produktion? ”Episod III: En ny Hope.”, ”Sådanna breda spreadnedgångar i sannolikt häroldförminskningar för innehavande i hyratillväxttakter,” enligt den uthyrnings- marknadsanalysen för fjärde kvartal av Novato, CA-baserade RealFacts. ”For example, efter år av stark hyratillväxt, inklusive en 7.4 procent årstakt på slutet av 2005, denSan Bernardino-Ontario MSA innehavanden föll 3.9 procent denna (fjärde) fjärdedel (2006, från tredje kvartal 2006) med årlig hyratillväxt som glider till 4.9,” rapporten säger. RealFacts håller flikar på mer än 12.000 uthyrnings- gemenskaper av 100 enheter eller mer i nästan tre dussina metros i 15 tillstånd, mest av dem som är västra av den Mississippi floden, men att inkludera Florida och Illinois. Hyror var upp genom hela databasen som 0.8 procent för de sista 2006na quarter (jämfört till tredje kvartal) och up 4.2 procent för året som jämförs till den 3.3 procent årstakten av increase på slutet av 2005. År-över-året hyraincreases som avslutar i den sista 2006 fjärdedelen, återstod positiva för alla but en marknad, Colorado Springs, CO, som led en 1 procent nedgång. Quarterly normalhyror var upp sammanlagt, men fyra marknader, var den största nedgången, också Colorado Springs, var endast 0.8 procent. RealFacts.com säger som svar på growing hyror, filmuthyrare tömmer lokalerna. Under fjärde kvartal 2006, innehavande går ned från tredje kvartal 2006 som uppstås i varje marknad spåring, inklusive fyra MSAs som överskred en 3 procent nedgång (oklahoma city och Tulsa, OK; Oxnard-Ventura-Tusen Oaks och Flodstrand-San Bernardino-Ontario), CA; sex marknader med en 2 procent till 3 procent nedgång; 15 marknader down 1 till 2 procent; och 4 gick ned mindre än 1 procent. Ett tidigare år, endast en marknad gick ned mer än 3 procent; två var mellan 2 procent och 3 procent, fem var mellan 1 procent och 2 procent, och 14 var mindre än 1 procent, medan 6 marknader visade innehavandegains. Under fjärde kvartal 2006 den hela databasen registrerade en nedgång för 1.4 procent innehavandehastighet från fjärdedel till fjärdedelen, och 0.2 procent nedgång för den year-to-year periodendingen i fjärde kvartal, som innehavandehastigheter under den samma perioden visade positiv tillväxt i 17 marknader. Vilka marknader kunde vara bredvid feel vredet av det uthyrnings- motståndet? San Jose MSA var dödstjärnan av stigande hyror med 11.5 procent en årlig hyravandring. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura och Seattle, WA, gick också över till den mörka sidan med 8.8 procent och 8.3 procent increases i hyror, respektive. Portland, ELLER, var up to en 6.3 procent gain i hyror för året, som Salt Lake City, UT, och Phoenix och Tucson, AZ, tyckte om årliga hyraincreases av mer än 5 procent. Flodstrand-San Bernardino och Las Vegas, NV, båda hade årstakter av hyraincreases ovanför 4.5 procent, enligt RealFacts. | 
