Bostadsfastigheten återstår den viktiga rikedombidragsgivaren vid PJ vada
Stigande fastighetvärden har gjort kanadensare ”husrich,”, men deras utgiftervanor kan hålla för många av dem ”kontant poor.”, Kanadensiska hushåll bär aktuellt om C$1.10 som är skuldsatt för varje dollar av engångsinkomst, även om bostadsfastigheten fortsatte att vara den viktiga bidragsgivaren till tillväxt i nationell rikedom, enligt statistik Kanada. Denna federal myndighet använder mycket viss terminologi, i att skissera landets ekonomiska status: - Nationell rikedom mäts av ”economy-wide non-financial tillgångar.”,
- Netto värd för National är ”summan av non-financial sektorer för tillgångar (producerade tillgångar, surrounding strukturer för land och jordbruks- land) sammanlagt av ekonomin.”, Den föreställer summan av den netto värden av personer, korporationer och regeringar och kan uttryckas som nationella netto utländska ansvar för rikedom mindre.
- Det nationella sparandet är de totala besparingarna av personer, korporationer och regeringar. Det nationella sparandet och investeringen bidrar till ändring i netto värd för national. Omvärderingen av tillgångar och ansvar, till och med ändringar i sharepriser, räntesatser, valutakursar och lånavdrag, är ansvarig för ändringar i national förtjänar också värd.
- Nationella balansräkningaccounts är meddelanden av sektorerna för balansräkningar allra av ekonomin. Dessa meddelanden presenterar de non-financial tillgångarna egna över området av sektorer och de utstående finansiella reklamationerna.
Ett starkt ekonomiskt slut till 2006 motsade faktumet, att tillväxt i nationell rikedom saktade till 1.7 procent, en modell attribut till ”lindra av ekonomisk aktivitet som försköts delvis av tålde prisincreases för valda non-financial tillgångar.”, Starka gains i värdet av kanadensiska och utländska rättvisa som stöttades av fortsatt tillväxt i bostadsfastighetvärden, körde upp netto värd för hushåll skarpt -- nästan 4 procent -- i den sista fjärdedelen. Värdet av hus fortsatte att växa, redovisningen för ien stora partier av increasen i non-financial tillgångar. Priser för nytt hus flyttade fram 1.4 procent i fjärde kvartal av 2006. På det ner side hushållet intecknar och konsumentkrediteringsskulden som fortsätts också för att öka, så att hushållskulden outpaced personlig engångsinkomst. Var inte vilseleda vid rapporterad decreases eller stabilisering i förhållandet av hushållskulden till netto värd. Skulden går ned inte, och, tills egenskapen säljs, fastighetvärden är statistiska ”paper” utvärderingar. När endast det finns, en försäljning den increase i rikedom realiseras och krediteras mot skuld. Om försäljningen uppstår efter en droppe i egenskapsvärde, skulden kan segra. Three-quarters svaranden till Kanadaet intecknar allra, och huskorporation 2006 intecknar konsumentundersökningen ”som indikeras att deras mål är att betala av deras intecknar så snabbt som möjligt.”, Enligt rapporten hälften angav att ”de skulle extra pengar för bruk för att betala ner deras intecknar.”, Framställning av intecknahögsta prioritet kan vara avsikten av många egendomsägare, men lättheten av kreditkortbruk kan distrahera home ägare från detta mål, när speciellt stigande egenskapsvärden skapar illusionen av mer stor personlig rikedom. Inverkanen av starka fastighetmarknader som tankas av historically-låga räntesatser, frambringar rikedom i andra områden av ekonomin, för. Enligt en Kanada för 2006 statistik frigörare, totala intäkter rapporterade vid fastighetsmäklare, mäklare, appraisers och andra fastighetindustrier ökande skarpt i 2004 och att hoppa 11.4 procent till miljarden C$8.9 som år: - Denna tillväxt reflekterar en increase i försäljningar och högre fastighetpriser. Till exempel statistikKanadas det nationella indexet för priset för nya hus hoppade nästan 6 procent under 2004, nästan fyra gånger hastigheten av inflation.
- Ontario fortsatte att konto för ien stora partier av industrien med 52.0 procent av total intäkt som följdes av British Columbia med 19.0 procent och Quebec med 13.4 per cent
- Dessa industrier dominerades av kontoren av fastighetsmäklare och mäklare, som frambragte 88 procent av den totala intäkten.
Defrigjorda 2006 årliga balansräkningaccountsna angav, att netto värd för national nedde triljonen C$4.9 vid slutet av året, eller per capita C$150,500. Hade netto värd för National utvidgat av miljarden C$131 i fjärde kvartal, upp 2.7 procent och bara av hastigheten av tillväxtseten i thirden, i reaktion till en viktig nedgång i netto utländsk skuld. På år-över-år basis netto värd för national hoppade nästan 4 procent över tillväxt i 2005. Slappna i ekonomin försköts ”av tålde prisincreases för valda non-financial tillgångar.”, Statistiken Kanada attribut denna gain till den tålde starka investeringen, skarpa stigningar i utländska rättvisapriser och en depreciating kanadensisk dollar. Nationell rikedom växte nästan 7 procent i 2006 med bostadsfastighettillgångar som fortsätter att göra det mest stora bidraget till det ökande värdet av non-financial tillgångar som konto för över 70 procent av ändringen. Hur mycket av din rikedom är ”på papper”, -- unrealized kapitalvinst -- sårbart till ekonomiska växlingar? Källor: Statistik Kanada och Kanada Inteckna och Hus Korporation. |
