Stigning hyr mer utbredd vid Broderick Perkins
Mer uthyrnings- data för första kvartal avslöjer kortlivade filmuthyrare hastigheterna för revolt och tryckta ned för en lägenhetinnehavande för lägenhet de oversupply sent i fjol, men den one-twostansmaskin var inte nog som knackar stigande ut hyror. Från år-över-år normalhyravandringar av 0.4 procent i Boise ID, till 12.2 procent i San Jose, CA, all but en av de 29 metromarknaderna spåringa av Novato, CA-baserde RealFacts.com tyckta om årliga hyraincreases. Det enda undantaget var Colorado Springs, CO, var hyror tappade en genomsnitts1.7 procent. ”Årlig hyratillväxt var nästan jämnt upp. Den högsta genomsnittsmånatliga hyran var i Los Angeles (CA) på $1.588, det lägst i (OK) Tulsa på $538, och Seattle blev den första yttersidan Kalifornien för MSA (storstads- statistiskt område) till månatlig hyra för stolpegenomsnittet över $1.000 på $1.004,” enligt RealFacts.com. RealFacts håller flikar på mer än 12.000 uthyrnings- gemenskaper av 100 enheter eller mer i 15 tillstånd, mest av dem som är västra av den Mississippi floden, men också Florida och Illinois. Firmen håller också flikar på uthyrnings- enheter vid kategori, från studior, en, två och three-bedroom lägenheter till tre och four-bedroom townutgångspunkter. I den varmmaste hyraincreasemarknaden av San Jose CA, för exempel, den mest stora år-över-året normalhyravandringen, 17.1 procent kom från studiokategorien som följdes av den 13.7 procent increasen i one-bedroom, en-badar enheter och 12.7 procent i de yngre one-bedroom enheterna. De nästan across-the-board hyraincreasesna i databasen kom, som även 12 av de 29 metrosna avslöjde år-över-år slips i innehavandehastigheter. Fjärdedel-till-fjärdedelen innehavandehastigheterna avslöjde en starkare tillväxttrend. ”Innehavande blandades med 17 MSAs som rapporterar quarterlyincreases, 11 decreases och en som visar ingen ändring. Dessa resultat är en noterbar ändring från den sista fjärdedelens innehavandenedgångar i varje MSA,” RealFacts rapporterade. Den uthyrnings- marknadsbogseraren sade alla 29 metrosna som rapporterades över 90 procent innehavande för första kvartal, med sju marknader över 95 procent, 17 mellan 92 procent och 95 procent och fem marknader nedanför 92 procent. Houston hade den lägsta innehavandehastigheten på 90.6 procent, och San Jose som ökades av den förbättrande tech-baserade Silicon Valley ekonomin, hade båda den största hyraincrease- och innehavandehastigheten på 96.5 procent. En månad sedan, den större lägenhetmarknadsanalytikeren Marcus & Millichap avbildade i dess lägenhetrapport för National 2007, det vid årets slut, vakanshastigheter bör förbättra 20 basispunkter till 5.1 procent (som sätter innehavandehastighet på nästan 90 procent rikstäckande) som jämfördes med en nedgång av 40 basispunkter i 2006. Hyror bör stiga vid 4.8 procent. Nation lägenhetmarknaden fick en ökningsbeginning i 2005 som den bleknade high-flying owner-occupied bang för husmarknaden pressa skyddsökare in i mer som man har råd med hyror. Vid hyra hastigheter 2006 tog av. Bara så snabbt, stigningen i hyror jämna av i sena 2006 som filmuthyrare-motreaktion till snabba stigande hyror och condos som kommer att market, som hyror kombinerade för att genomdränka lägenhetmarknaden med inventarium, enligt rapporter från en variation av uthyrnings- marknadsbildskärmar. Efter hög-hyra området av Los Angeles, alla de högsta normalhyrorna postades i Kalifornien -- Oxnard-Thousand Oaks-Ventura; San Jose-Sunnyvale-Santa Clara; San Francisco-Oakland-Fremont; och San Diego-Carlsbad-San Marcos -- vilket postade normalhyror av mer större än $1.325 per månad, enligt RealFacts.com. | 
