Gissning Second av andra utgångspunkter vid Broderick Perkins
Det kan vara en bättre tid att köpa en andra utgångspunkt, än det är att köpa en huvuduppehåll. Nation den home marknaden för sekund driver tillbaka aktieägare i drösar, och blowen krossar så till den andra home marknaden, nation de huvudgränserna för nedgång för husmarknaden vid jämförelse. Andra hemförsäljningar rasade i fjol, att falla 18.56 procent till 2.72 miljoner, jämfört till 3.34 miljoner i 2005, enligt riksförbundet av fastighetsmäklare årliga ”investering och semesterhemköparegranskningen”. Huvudhemförsäljningar föll endast 4.1 procent till 4.82 miljoner i 2006 från 5.02 miljoner i 2005. Den andra hemförsäljningdykningen tog en en stor bit av marknadsandelen along för fallen. Andra utgångspunkter föreställer nu 36 procent returnerar allra sålt i 2006, ner från 40 procent i 2005. Klanderspeculators. Mycket i långt de tilldrogs till den andra home marknaden, har petiga aktieägare låtit vara för grönare betar, och investeringslutet av andra-utgångspunkten marknaden får görat fiasko. Investeringhemförsäljningar tog en näsdyk, att falla 28.9 procent till 1.65 miljoner i 2006 från en record 2.32 miljon i 2005. Twenty-two procent returnerar allra inhandlat i fjol var för investeringavsikter, ner från den 28 procent marknadsandelen i 2005. Under tiden den godtyckliga utgifter var fortfarande tillgänglig för att semestra hemköpare som ökade försäljningar på semesterutgångspunktslutet vid 4.7 procent till en record 1.07 miljon i 2006, upp från 1.02 miljoner i 2005, rapporterad NAR. Det samlade mer stor marknadsandel. Fjortonprocenten returnerar allra inhandlat i fjol var semesterutgångspunkter, upp från en 12 procent share i 2005. ”Vi förväntade droppen i investeringförsäljningar, därför att speculators l5At vara marknaden i 2006, som medförde investeringförsäljningar att falla mycket snabbare än huvudmarknaden, men stigningen i semesterhemförsäljningar baserads på starkt demografiskt, och livsstilfaktorer, med endast blygsamt intresse, i att hyra deras egenskaper till andra,”, sade David Lereah, NARS chefsekonom, i ett förberett meddelande. Priser i båda kategorier föll, med investeringegenskaper slogg hardest. Det median- priset av en investeringegenskap var $150.000 i 2006, av vid 18.3 procent från $183.500 i 2005. Det median- priset av en semesterutgångspunkt i 2006 var $200.000, ner 2 procent från $204.100 i 2005. Lereah spekulerade aktieägare flydde från condos och mer pricier marknader, medan semesterhemköpare valde över bytarna i mindre dyra marknader. ”Detta understrykningar att hus bör alltid visas, som en långtidsinvestering som med tiden ger fasta retur,” Lereah sade. Investeringutgångspunkter Inhandlade investeringegenskapsköparear returnerar ett median- av 22 miles från deras huvuduppehåll, som 46 inhandlade egenskapen för uthyrnings- inkomst, 43 procent för att diversifiera investeringar, 23 procent för skattfördelar, 18 procent för att använda för semestrar eller som en familjreträtt, 15 procent, därför att de hade den extra kassan, 13 procent för bruk vid en familjemedlem, vännen eller relativen och 12 procent att använda som en huvuduppehåll i framtiden. Mest investeringutgångspunktköp, 37 procent, var i en förort, 22 procent i en landsbygd, 18 procent i lägen för stads- eller central stad och 7 procent i ett semesterortområde. Sixty-three procent av investeringegenskaper var detached ensamståendear, 26 procent condos, 6 procent townhouses eller rowhouses och 5 procent någon annan typ av dwellingen. Aktieägare inhandlade mest av deras egenskaper i söderna (39 procent), medan 24 procent som köptes i nordost, 20 procent i det västra och 17 procent i Midwesten. Semesterutgångspunkter Semesterhemköpare mind inte ett mer stor avstånd för deras flykt, och inhandlade utgångspunkter ett median- av 215 miles från deras huvuduppehåll, som 79 procent av köparear önskade att använda utgångspunkten för semester eller som en familjreträtt, 34 procent som diversifierar investeringar, 28 procent för att använda som en huvuduppehåll i framtiden, 25 procent för skatten, benefits, 22 procent för bruk vid en familjemedlem, vännen eller relativt, 21 procent, därför att de hade extra pengar som ska spenderas, och 18 procent att hyra till andra. Mest semester returnerar, 29 procent, inhandlades i landsbygdar som följs av semesterorter, 24 procent; förorter, 22 procent och stadsområden 10 procent. Sixty-seven procent av semesterutgångspunkter var detached ensamståendear, 21 procent condos, 8 procent townhouses eller rowhouses och 4 procent annan. Söder var också den övre fläcken för semesterhemköpare, var 38 procent inhandlade. Nordost och det västra varje konto för 25 procent av semesterutgångspunktköp. Midwesten konto för 13 procent. Nedgången betyder inte att köparear har givit sig upp på marknaden. Åttioprocent av andra hemköpare betraktade 2006 en god tid att investera i fastigheten som jämfördes med 57 procent av huvuduppehållköparear. Femtio fem procent av semesterhemköpare och 66 procent av investeringköparear sade att de var sannolikt att inhandla en annan egenskap inom två år. ”Andra utgångspunkter är verkligt något av en misnomer, därför att ett ganska nummer av svaranden köper åtskilliga egenskaper,” Lereah sade. Eighty-six procent av semesterköparear inhandlade en semesterutgångspunkt, 12 procent inhandlade två utgångspunkter, och 2 procent inhandlade tre eller mer semesteregenskaper. Sixty-three procent av investeringköparear inhandlade en investeringegenskap, 23 procent som köptes två egenskaper, 9 procent som köptes tre investeringutgångspunkter, 2 procent inhandlade fyra egenskaper, och 2 procent köpte fem eller mer investeringutgångspunkter. | 
