Sju hemligheter om att köpa utgångspunkten för A andra vid Broderick Perkins
”Top,” ”Best,” och ”mest” listor berätta sällan den hela berättelsen, men de tjänar som en praktisk avsikt. Som litterära destillationer av större berättelser listaerbjudandet kinden av på--går information som vi behöver, så vi kan pocket mer tid -- den verkliga valutan av den nya milleniummen. Besten av besten av dessa listor presenteras med en pinch av intrig, vänd av uttrycket, eller kanske ett streck av blidkar. De rymmer vårt intresse captive för de få flyktiga ögonblicken som vi måste att extra, men låter vara därefter oss sated med spetsinformation. Craig Venezia, författare av den nya ”utgångspunkten för Buying A andra: Den inkomstflykten eller avgången” (Nolo, $24.99) erbjuder en sådan lista för folkmassan för den andra utgångspunkten. Venezia är en bidragande fastighetförfattare för Sanet Francisco Chronicle som telecommutes för att fungera från hans Boston-område utgångspunkt. Han tjänade som som en Wells Fargo ledare, fungerade tätt med finansiella ETrade och vet också insen - och - outs av att strukturera privata lån mellan familjen och vänner. Givet den andra home marknaden har nytt tagit den är klumpa sig med resten av den owner-occupied husmarknaden, boken är höger i rätt tid. Inget ämne, hur tid-svultit dig kan vara, ett fullt som läs av boken -- från att avgöra, varför du önskar en andra utgångspunkt till datalistorna, dig behöv, bör du avgör att hyra en egenskapsadministrationsfirm -- överför dig till huvudet av gruppen. Ledare från kloka New Jersey egenskaper, MSN-pengar som lånar treen, riksförbundet av Home inspektör och all den 2nd Home tidskriften, säger så. I stället för sparande av besten för last, Venezia gör det lästa lätt, genom att få dig snabbt in i luntan med hans ”sju hemligheter om att köpa en andra utgångspunkt.”, Är här vad han säger. - Vet den höger tiden att köpa. En av de tider är nu. Den korrigerande fastighetmarknaden är shining på sektoren för den andra utgångspunkten. Mer egenskaper på marknaden, de relativt låga räntesatserna och de motiverade säljarna har kombinerat för att sätta köparen baksidt i förarsätet.
- Vet, om ett köp för den andra utgångspunkten gör finansiell avkänning. En sekund gör avkänning i det första stället, om du kan skapa en realistisk som man har råd med budget i förskott, så att du köper inom dina medel. Det är inte mycket sunt att sträcka här. Ta materielet av din current och avbildade inkomst, kostnader och uthyrnings- inkomst (om du planerar att hyra ut egenskapen) och gör mathen. Du revisorn och den finansiella planneren kan hjälpa dig att väga de finansiella riskerna.
- Vet var att gå. Venezia säger väljer ett läge baserde båda på spänningen för att egenskapens värde ska uppskatta -- om speciellt du inte går att hyra den -- och gäst-preferred destinationer. Fastighetsmäklare kan ge marknadsforskningen som du behöver.
- Vet och förstå skattföljderna. I vissa fall när du köper en utgångspunkt över stadskanten kan trim din årliga fastighetsskatt eller någon innehavande eller ”hotell” skatt som samlas av några lokala jurisdiktionar, men du värma sig fortfarande i glödet av läget.
- Vet om nontraditional finansiering. Detta är inte om de riskabla nontraditional lån, som kostar utgångspunkter, bara relativa lån -- lån från din familjgrupp. Ett lån från en familjemedlem kan spara dig tusentals i intresse över livstiden av inteckna med mer billig familjhastigheter och, kanske, för att hålla pengarna i familjen, i stället för att överföra den till gruppen.
- Vet om uthyrnings- inkomst som kan förskjuta dina kostnader. Hyra din egenskap ut för bara delen av året, och du kan subventionera kostnaden av att egen en andra utgångspunkt, säger Venezia.
”Håll i åtanke att att vara en hyresvärd inte betyder att sitta baksidt och hållande ögonen på hyrakontroller rullar in. Den tar tid, pengar och förpliktelse. Vet vad du får in i för dig avlägsen down för företag för som banan,” honom säger. - Vet hur man skyddar din investering, sista. Huruvida din andra utgångspunkt är en ren investering, en helgflykt, eller ett ställe som slutligen ska tyckas om, när du avgår, fastighet är en investering. Underhåll egenskapen, håll den fullt försäkrad, ha den som vanligt kontrolleras och håll ögonen på din rättvisa att växa.
|
