Stapla korten mot fastighetindustrien vid Al Himmel
Jag stötte in i den Steve kocken, riksförbundet av fastighetsmäklare vicepresident av public, på riksförbundet av fastighetredaktörer som möter i Philadelphia den sista veckan. Ämnet vände till CBSEN de 60 minuternas det May 13 segmentet, ”gå i flisor bort på fastighetsmäklare sex procent,”, som få såg men, om vilka många i industrien talade. Naren hade frågat för korrigeringar till några misstatements, och CBS körde kock bokstav som ut pekar de, as well as någon misinformation om vad händde till denbaserade ERealtyen (inhandlades och inte gick ”buken upp” som rapporterat.), Jag höll ögonen på rapporten igen och kom bort med den samma meningen som jag får läsa en tonåring blog -- ofta att roa, men sällan fyllt med kunskap som jag skulle, är villigt att bank på. Detta bör inte konstrueras som försvarande fastighetsmäklare. Min egen erfarenhet -- låt oss se, har jag använt omkring 10 över åren för att köpa och sälja hus och endast använd en två gånger -- har blandats på best. Fortfarande jag föredrar att använda en fastighetsmäklare, när jag säljer ett hus. Den sparade tiden är värd commissionen som jag betalar, som, som alla men CBS syns att veta, är förhandlingsbara, sedan det fanns klart - tillgängliga data som bevisar att den är mer som 5.1 procent snarlikt än 6. När du utstyrseln på den nationella televisionen och gör breda generalizations, dig behöver att ha en bok av fakta någonstans nära kameran. På Måndag konsumentfederationen av Amerika meddelade att den hade analyserat åriga data som samlades av Åsikt Research Corp. för AARPEN och bestämdes, att ”mest amerikaner visar fastighetsmäklare, mäklare och service gynnsamt, men förstår dessa service dåligt och object till vissa industriövningar.”, ”Svaranden, som hade använt nytt servicen av en medel- eller mäklaresikt industrien positivare, och är mer kunnig omkring yet mer kritisk av faktiska övningar, än är andra svaranden,” enligt CFAS verkställande direktör Steve Brobeck. Det är ett av de mest berömma tingen som CFA har sagt om industrien sent. Så vad inte gör dessa 2.036 amerikaner -- om en fjärdedel som hade använt av en fastighetsmäklare i de föregående fem åren -- som? ”Mest konsumenter ogillar av faktiska industriövningar släkta för att access till förteckningar, avslöjande av framställningen, och kompensation, ”dubbelbyrån,” commissionnivåer, konkurrensbegränsande delstatslag och industridominans av tillståndscommissions, ”han sade. Jag har en tuff tid att försöka att tänka av något som de like. ”Industridominans av tillståndscommissions” var på CFA'SENS radarskärmen i fjol, och, då jag nämnde den till en användare av min tillståndsfastighetcommission, gott, hans svar var inte som kan skrivas. Faktumet, att den typiska konsumenten inte är bestämt smart om fastighetindustrien, kommer som ingen överrrakning. På NAREE en period på subprime intecknar den sista veckan, en av panelistsna frågade åhörare av nation fastighetjournalisterna how many av dem hade läst varje förlaga som förbands med deras sista fastighettransaktion. Inga händer lyfttes, och dessa folks skriver stoppar härom för en living. Utan att måste att läsa en hel granskning, jag vet att få konsumenter läser alla de förlagor på bosättningtabellen och även fewer förstår vad de läser, även efter mer än ett årtionde av lagstiftnings- mullranden om stordia- och plainengelskadokumentation. Några veckor bak, mig mottog en e-post från en home ägare som upptäckte, att hans justerbara hastighet intecknar justerade på en högre hastighet, än honom tänkte. ”Jag tog bara långivare ord för allt,” han sade. Säkert du läste dokumentationen från långivaren, jag sade, för du undertecknade papperena. ”Inte verkligt,” var hans svar. ”Jag realiserar nu att jag bör ha gjort det, men långivaren berättade mig….”, Ofta vi hör endast vad vi önskar att höra. Läs dokumentationen. Enligt CFA'SENS dataanalysen mer än two-thirds av svaranden och nästan three-quarters av de, som hade nytt fungerat med en mäklare, visade medel och mäklare och ”deras konsument öva” gynnsamt. Även högre procentsatser visade deras egen medel eller mäklare gynnsamt. Lilla majoriteter visade den traditionella servicen som erbjöds av medel och mäklare som praktiska. Yet något större majoriteter av de, som hade nytt fungerat med en mäklare, visade dessa service som praktisk -- förteckningsutgångspunkter och hjälpande köparear söker förteckningar, hjälpande säljareprisutgångspunkter och köparear utvärderar dessa priser, hjälpande köparevisitutgångspunkter, hjälpande säljare och köparear förhandlar pris och att stänga försäljningen. Emellertid ”frågor om samlade konsumentsikter av industrien frågades för frågor om vissa industriövningar,” sade Brobeck. ”Om konsumenter visste mer om dessa övningar, de kan sikt industrien och deras egna medel, mindre gynnsamt.”, Med andra ord om även ett medel bryter hans eller hennes hals för konsumenten, och om även konsumenten overjoyeds med servicen, den matter inte, därför att systemet som de fungerar är under, defekt. Det är en under som någon besvärar för att få ut ur underlag i morgonen. | 
