Subprime intecknar kris inte Likely för att fördela till Kanada vid Jim Adair
Härdsmältan av subprimen intecknar marknaden i U.S.et fortsätter att göra rubriker som däri medför ett land för husnedgång. I Kanada husmarknaden dånar fortfarande, och intecknaindustrien säger att den är sund och stark. Anledningen, är som synes att kanadensare ”borrar”, när den kommer att inteckna lån. ”Vår sikt är att prisgillanden i U.S.-husmarknaden över de sista två åren var, i många väg som var konstgjord -- ökat av aggressiv utlåning och ansvarslöst lån,” säger Benjamin Tal, en ekonom med CIBC-världsmarknader, i en ny konsumentWatchrapport. ”Har den kanadensiska marknaden vid jämförelse varit mycket mer borrning under bang för husmarknaden av de sista 10 åren. Beviljad något av det exotiskt intecknar nu erbjuds i Kanada, men deras share i marknaden är för liten att ha någon material inverkan. Och medan vi förväntar aktivitet för husmarknad i Kanada för att utjämning av i det kommande året eller tvåna, alla indikatorer föreslår, att det är en relativt slapp landning, med begränsande skada till kvaliteten av intecknaaffären i sin helhet.”, Subprime intecknar produkter gör det lättare för folk med krediteringsupplagor att kvalificera sig för en inteckna, men de kommer med påfyllda risker för långivare. Den kanadensiska anslutningen av ackrediterat intecknar professionell (CAAMP) säger att subprimemarknadssmink fem procent eller mindre som är utstående intecknar allra i Kanada, medan i U.S.et, marknaden är närmare 20 per cent som den samlade resterande skulder rate intecknar på i Kanada är på eller nära record lows av mer mindre än 0.5 procent, säger CAAMP. Kanadensare är ett mer konservativ lott, än amerikaner, när det kommer, intecknar. CAAMP säger att förbinda sig att överta övningar för kanadensare är ”mer försiktig, som vi inte har fokuserats på en marknadsandel kriger för subprimeaffären.”, Och den säger att Kanada inte använder alternativ som den justerbara hastigheten intecknar för underprime låntagare, som de gör i U.S.et. I Kanada ”långivare kvalificerar sig intecknar med övervägande för betalningvariation, som inte har varit övningen i U.S.et”, Medan nytt, inteckna långivare, och produkter har introducerats i Kanada över lasten få år, kanadensare intecknar marknaden har andra skillnader från det av U.S.et, säger CAAMP. Den säger att ”stora majoriteten” av intecknar amortizeds över 25 år eller mindre, med nästan two-thirds av intecknar seten på fasta hastigheter, med five-year perioden som den är det mest gemensam. ”Kanadensare intecknar marknaden är också från U.S.et i annan väg -- vi har inte sett de aggressiva utlåningövningarna gemensamma söder av kanten,” säger Paul Grewal, ordförande av CAAMP. Jim Murphy, CAAMPS president och VD, säger, ”det är viktigt att bemärka den fortsatta strykan och stabiliteten av inteckna och husmarknaderna i Kanada.”, Adrienne Warren, hög ekonom med Scotiabank, säger att relativen till U.S.et, spekulativt investera i fastighet i Kanada ”har varit mindre active och att overbuilding mindre förhärska och den mindre utbredda high-risk utlåningen. En jämnt stark inhemsk jobbmarknad och låga hypoteksräntor är historically tillräcklig att underhålla åtminstone någon framåt momentum” i den kanadensiska husmarknaden, hon säger. Phil Soper, president och VD av den kungliga LePage fastigheten utför service, säger att en annan stor faktor, som uppmuntrar spekulativ fastighetsinvestering i Förenta staterna är, som intecknar intresse är skattsjälvrisken. Han säger också att U.S.-husaffordability äger rum på dess dåligaste årtionden för nivån itu, medan affordability i Kanada ”återstår mycket bättre än piggen 1989.”, Han fyller på, ”U.S.-hushållet som skulden är ungefärligt 25 högre per capita för procent än i Kanada.”, En annan rapport för CIBC-världsmarknader säger att priser för stigande global energi och för base metall väger mycket än inverkanen av ”woesna i U.S.-huset och subprime intecknar marknaden och kör Toronto det Stock utbytet för att outperform S&PEN 500 detta år.”, Rapportens författare, Jeff Rubin, säger, ”, medan vi förväntar att se mer längre nödläge i både U.S.-husmarknaden och subprimen inteckna marknaden, där är little, om något tecken av breda smittaeffekter i finansmarknader.”, Tal säger i hans rapport att, även om det finns stigande en snabbt standardhastighet i subprimen, inteckna kategorien i U.S.et, ”oss har inte sett att en viktig increase i standardhastigheter i U.S.-prime intecknar men även på deras aktuella låg nivå, de är gott ovanför hastigheterna som ses i Kanada -- vilka är aktuellt på en record low.”, |
