”Top tio ting för att söka efter i en fastighetsmäklare”, vid Broderick Perkins
Till Connie De Groot, enstjärna av en Beverly Hills fastighetsmäklare i det världsomspännande kontoret för Coldwell bankirNo. 1, att välja en heltids- fastighetsmäklare är inte om anti-competitive uppförande eller att stänga ut deltids- discounters. Det är om att erhålla heltids- service för det heltids- jobbet av att sälja, eller köpa vad är sannolikt ägarens eller köpare mest stora tillgång, säger De Groot vars medel-till- stjärnapos. i den high-priced västra Los Angeles marknaden inte görar ond, när den kommer till hennes försäljningar som jämnt över hela världen rangordnar i den övre percentilen 2 bland Coldwell bankirmedel. Med heltids- service säger De Groot, kommer värde som förskjuter besparingar som, kunder förväntar från en discounter. ”Om någon föreställer en beställare någonsin så ofta, hur kan de förhandla med någon som är ut se och förhandla där vecka efter vecka?”, hon frågar. För att ha kunskap om marknaden du måste vara alltid involved. Ett medel, som ser nya egenskaper varje vecka, och eller se på helgerna, erbjuder den fördel till en köpare, eller säljare, ”hon fyller på. Med ett heltids- medel som kvaliteten för No. 1 att söka i en fastighetsmäklare, är här ting för De Groots ”överkant tio som ska sökas efter i en fastighetsmäklare.”, Få ett tillståndt medel som fungerar full tid. Full service betyder att medlet fungerar för dig, när som helst du är i behov. Fulla tidmedel förbereds gott att lösa problem som kantjusterar upp under förhandlingar och kontroller as well as de, som uppstår efter köp. ”Hur kan du möjligt råda någon på ett erbjudandepris, när du inte har sett många av utgångspunkterna som sålde nytt? Det gör avkänning som någon, som gör något, full tid kan erbjuda mer än någon, som är deltids- eller med en delvis förpliktelse till denna industri. De övre firmorna erbjuder att utbildning och nationella och internationella nätverk ska främja en egenskap. Det finns anledningar varför medel blir med dessa firmor, även om commissionsplitsna med rabattfirmor syns bättre,” säger De Groot, som, med hennes eget kändis-stil anlete, presenterades nytt på ”den förtroliga fastigheten,” en behind-the-scenes look på affären av att köpa och att sälja fastigheten. Showen kör på E.W. det fina strömförande nätverket för Scripps Co. 's, ett systernätverk till HGTV. Få ett medel med passion, entusiasm och dedikation. Detta är medlet, som går den extra milen som får de bästa resultaten, även med gå får buse. Få ett medel med marknadsvett. Jämna försäljningar i en given grannskap avslöjer den geografiska marknaden ilar som kan spara pengar. Kunskap är tangenten. Få ett medel som är idérikt. Sök efter någon som kan skriva köperbjudanden, som upphetsar en säljare och tillfredsställer köparen. De Groot säger att en huvudconcern i dagens marknad är strammare utlåningkrav. Köparear behöver att skolas i deras risker och åtaganden till långivare. Ett erfaret medel vet de höger frågorna för att fråga och ha starka förhållanden med långivare som de litar på. ”Punkten är att undvika att ha en beställare får in i problem. Det finns ett fint långt av att tala om pengar, och det är avgörande, att ett allvarligt samtal has innan du flyttar sig framåtriktat,” henne sade. Men pengar är inte allt. ”Pengar är inte den enda lösningen till varje problem. Det finns många ting som en säljare kan erbjuda för att göra en tveksam köpare att ompröva -- tid finansiera tillstånd, erbjudande personlig egenskap i avtalet som gör egenskapsjusteringar, som inte är dyra, bara en tidsparare för köparen. Varje läge är olikt. En lista av motivators kan hjälpa att sortera ut alternativ, som håller avtalet tillsammans,” De rådta Groot. Få ettvett medel. Mest home transaktioner börjar i dag på internet. Alla får slutligen en teknologihjälp. ”I denna dag och ålder, folk förvänta information ögonblicket att den blir tillgänglig. Föreställ för exempel, att din dröm- utgångspunkt kommer på marknaden på en Måndag afton. Föreställ nu att tre eller fyra dagar pass, för ditt medel blir medvetent. Det ger andra köparear bara nog tid att få deras erbjudande in, och möjligt att ta bort ditt som sköts på den perfekta utgångspunkt,” De Groot, sade. Få en lagspelare. En fastighetsmäklare med ett nätverk av professionell på hans avfall kan ta skruvarna ut ur att finna en god handyman, försäkringmedel, intecknar mäklaren, den home inspektör eller en variation av annan utgångspunkt som köper och egeer professionell som du behöver. Akta sig. ”Remisser är många intressekonflikter för tider tack vare. Få dem för att avslöja, avslöj, avslöj deras förhållanden,” hon sade. Få ett medel med en tillstånd högerman eller kvinna. Du behöver ofta någon att tala till, när ditt medel inte är tillgängligt. Assistenten bör ha kunskap av de relevanta fakta släkta till din transaktion. ”Ett fullt tidmedel har mer än en beställare. Det är inget olikt än en erfaren advokat eller doktor. För att vara tillgänglig för dagliga beställare, en assistent är nödvändig. Till exempel en förteckningstidsbeställning kunde sist för tre timmar, och under den tid någon kunde kalla för att diskutera ett erbjudande på din egenskap. Skulle dig önska att ett det felanmälan ska gå unreturned för timmar? Det är avgörande, att denna kind av ett felanmälan gås tillbaka omgående,” De Groot sade. Få ett well-respected medel. Andra medel gör avtal med medel som de respekterar, förtroende, och med, vem de tycker om att fungera. Få skopan på ditt medel. Fråga att tala till past och presentbeställare och att fråga att granska servicerapporter för åtskillig (MLS) förteckning av his eller hennes försäljningar. ”Alla förstår värdet av remisser. MLS-detaljerna visar vad i faktum, att medlet har sålt, och då de försäljningar uppstod. Få ett medel som du litar på. ”Det är absolut nödvändigt att välja en fastighetsmäklare, som förstår dig, en som du respekterar, och som du menar bekväm med dela dina tankar och concerns. Utan en nivå av förtroende beställaren erfar inte de fulla fördelarna av en heltids- fastighetsmäklare,” De Groot sade. |
