Fall på Wallen Street vid den Peter G. mjölnaren
Här det är beginningen av Oktober, och så långt 2005 har varit en absolut förlorare för folksna på Wallen Street. Medan affärskåsörer, Fed officiell och aktiemarknadanalytiker bladdrar på omkring spänningen för en husbubbla, har aktiemarknaden tyst satt in i en en ho. På Januari 3rd Dow Jones det industriella genomsnittet stängde sig på 10.729.43. Som av uppemot Oktober 6th, indexet var på 10.287.10 som denna är en droppe av några 442.33 punkter (4.1225 procent), men den verkliga nedgången är viktigare. Medan Wallen Street har fallit, har inflation varit på arbete som devalverar dollaren. I det past året byrån av arbets- statistik rapporterar att konsumentprisindexet ökade 3.6 procent. Kombinera droppen på Wallen Street med förminskande buyingström, och verkliga aktiemarknadförluster är viktiga, även -- förlåta mig -- bubbla-som. Under tiden fastighetmarknaden snurrar along, trotsa finansiell gravitation och sunt förnuft. Riksförbundet av fastighetsmäklare rapporterar att finnasende home priser steg 15.8 procent i det past året. Den typiska befintliga utgångspunkten costs nu $220.000. Till någon gradfastighet priser stiger, därför att vi inte mäter som objekt. Ett hus kan vara ett hus, men dagens utgångspunkter syns att växa nästan monthlyen, och en anledning som de cost mer, är att de innehåller en mer stor volym av avstånd än tidigare modeller. Riksförbundet av Home byggmästare säger att en genomsnittsny utgångspunkt som byggdes i 2004 hade 2.349 kvadratfötter -- upp nästan 200 kvadratfötter, när du jämförs med utgångspunkter som så nytt byggs som 1997. Låset är att fastigheten och säkerheter är all del av den samma ekonomin. I besten av världar åtminstone realistiskt, du skulle som för att se värden på både Wallen Street och almgatan öka på en nivå ovanför hastigheten av inflation för att skapa extra buyingström och thus verklig rikedom. Alternativt du önskar inte att priser ska stiga för snabbt och ska sporra inflation. Hur home priser har stigit, är något som ekonomiska historiker en dag förklarar. Att nu, det är hårt förstår hur priser har soared, medan hushållintäkter har gått ned. Enligt Newet York Times ”den totala inkomsten av amerikaner i 2003 som justerades för inflation, var 4 procent mindre än i 1999.”, (Se: Inkomst ner från 1999, skattdata visar, September 28, 2005), Ett av de mest anmärkningsvärda områdena av fastighetspekulation bekymmer nu områdena som slås av Orkan Katrina och Rita. Nbc-nyhetsrapporter som ”det tros brett här att bärare köper snart upp hela block av förstörda utgångspunkter för att göra lokal för inbringande kasinon, condos och underhållningkomplex. Men i skadlig low-income grannskapar, filmuthyrare fruktar dem kantas ut för gott.”, Om priser på Wallen Street reflekterar i dag framtida ekonomiska utsikter, då vad är det den fastighetprissättning föreställer? Why ett mått stiger, medan annat sätter som lösa fjädrar i en kuddefabrik? Delen av svaret, jag misstänker, concerns det psykologiska värdet av fastigheten. En utgångspunkt är mer, än en investering, det är det säkra ställe i väg från världens problem -- allt från trafikblodstockning till världshändelser. Således folket är villigt att sätta mer in i en utgångspunkt, därför att den är, i en avkänning, mer än hus. Det sagt, om vi har ökande allmänt home priser och allmänt decreasing timpenningar, någon låts vara ut. Förminskande värden på Wallen Street betyder också att något folk har få dollar för handpenningar. Komfort av utgångspunkten kan endast gå så långt och i en era, när kostnaden av uppvärmning och att svalna är soaring, ladugård-som hus med mer inre avstånd, än Carnegie Hall bestämms för att bli SUVsen av fastigheten. Vad gör? Om du har en ARM eller den av de loony high-risk lånen med låga betalningar nu och vastly högre betalningar i morgon, ta en look på den fasta hastigheten intecknar. Tänk blygsamt, och om du är i marknaden för en utgångspunkt -- sådanna egenskaper är benägna att vara mest eftersökt en gång de finansiella dammhögryggad träsoffa. | 
