Visalia Kalifornien - baserat icke-vinstdrivande, bärarelag som ger som man har råd med hus Self-Helpföretag hjälper att ge som man har råd med hus i ett nytt, indelning i underavdelningar för 260 utgångspunkt under långt i southwest Bakersfield
RISMEDIA Juli 18, 2006-MCT) - för många filmuthyrare, den home äganderätten syns som en avlägsen dröm, speciellt med de oerhörda prisincreasesna av nya år.
Men med någon hjälp från ett unikt partnerskap och en little hårt arbete, mer än 50 lokala familjer startar snart byggnadshus av deras äga.
Visalia-baserade icke-vinstdrivande Self-Helpföretag teaming upp med bärareMatthews utgångspunkter för att ge som man har råd med hus i ett nytt, indelning i underavdelningar för 260 utgångspunkt under långt i southwest Bakersfield.
Varje av de 52 low-income familjerna som väljs för programet, fungerar åtminstone 40 timmar i veckan, arbete går in mot handpenningar, sade Self-Helpvicepresidentet Tom Collishaw. För många svetträttvisaprogramet är deras endast hemmastadda äganderätt för möjligheten, han sade.
”De sätter så mycket arbete, och försök in i det, de ansar för att bygga det som deras utgångspunkt för livstid,” han sade.
Collishaw sade att han förväntar utgångspunkterna för att värdera på $230.000 till $250.000, fast familjerna bör vara i stånd till att få in i dem för mer mindre än $160.000.
Hus för marknadshastighet i indelning i underavdelningar säljer likely i highen-$200,000s till mid-$300,000s.
Startat i 1965, har Self-Help hjälpt ungefärligt 5.400 centrala dalfamiljer som bygger 120 till 140 hus varje år. Det icke-vinstdrivande har gjort två eller tre projekt i Bakersfield över åren, men inte efter den sena 90-tal, Collishaw sade.
Home ägare har inte valts ännu för denna den senaste projekt-enbehandlingen som startar i de nästa 30 till 60 dagarna -- men mer än 1.000 folk har redan visat intresse i programet, han sade.
Denna är de första som man har råd med byggprojektMatthews utgångspunkterna har gällts med, sade Dave Corry, som behandlar landförvärv för företaget.
Denbaserade bäraren använder en täthetbonus från staden av Bakersfield för att bygga mer utgångspunkter, än skulle har typisk låtits på den 50 tunnland lokalen bak den Ridgeview högstadiet.
Som delen av programet Matthews krävs för att använda 20% av projektet för low-income hus, Corry sade. Bonusen har inte git vinstgainsna som hoppas för, men det skulle företaget betraktar att göra ett liknande projekt igen, han sade.
Täthetbonusen är ett litet använt hjälpmedel, som mer bärare betraktar hopefully att använda, sade Vince Zaragoza, en planner med den ekonomiska staden och samhällsutvecklingavdelning.
Den kan hjälpa byggmästare att öka deras vinstmarginaler genom att vara i stånd till att bygga mer hus, medan ge mycket - nödvändigt som man har råd med hus, Zaragoza sade.
Denna typ av den blandade inkomstgrannskapen är ”waven av framtiden,” han sade.
Tillsammans med byggnadsrättvisa, genom att göra arbetet sig själv, familjer i programet kan också vara i stånd till att kvalificera sig för ett low-interest sekundärt lån från staden.
Många familjer, som kommer in i programet, har valt aldrig även upp en hammare, selfs-Helps Collishaw sade. Men det finns en heltids- arbetsledare, och olika underleverantörer, som hjälper ut, han sade.
”Byggande av hus är inte raketvetenskap,” han sade. ”Den tar bara gott folk som är villigt för att fungera som är villigt att lära.”,
Copyright-© 2006, den Bakersfield kaliforniern
Fördelat av McClatchy-Tribune ekonominyheter. |
